ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市須磨区アルファステイツ須磨さくら通り

アルファステイツ須磨さくら通りはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,391万円 45.14m²の部屋

3,379万円 78.5m²の部屋

所在地 兵庫県神戸市須磨区平田町4丁目1-1
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 板宿駅 徒歩2分
  • 山陽電鉄本線 / 東須磨駅 徒歩9分

アルファステイツ須磨さくら通り

外観

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アルファステイツ須磨さくら通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ須磨さくら通りの売却に強い不動産会社 10社

アルファステイツ須磨さくら通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ須磨さくら通りから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
0.8
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
0.8
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012138号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009480号
永田不動産株式会社
物件から
1.6
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
4.8
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
6.9
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
7.7
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社中島屋
物件から
11.3
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

当社には普通の不動産会社にはない弊社独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社ホーム・スタイル
物件から
12.7
  • 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和885番地の1
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 東河原下車 徒歩1分

不動産の売却に特化!

中古住宅・土地の買取りにも注力しています!不動産の売却はホーム・スタイルにお任せください。株式会社ホーム・スタイルは、不動産売却に特化している不動産会社です。
自社買取りにも注力しており、リフォーム事業部を併設しているため、リフォーム工事のコストカットが可能であり、高値買取りを実現します!

社員画像

社員画像

  • 代表者田村 正直
  • 免許番号兵庫県知事(02)第401531号
株式会社TSUKUBITO
物件から
447.9
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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アルファステイツ須磨さくら通りは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,391万円 45.14m²の部屋 31万円 / m²

3,379万円 78.5m²の部屋 43万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市須磨区平田町)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市須磨区平田町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築22年(現在) 1,095万円 100%
築25年(3年後) 1,031万円 94.2%
築30年(8年後) 923万円 84.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築22年) 1,391万円 100%
3年後 (築25年) 1,310万円 94.2%
8年後 (築30年) 1,173万円 84.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市須磨区平田町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,391万円 (45.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 27万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ須磨さくら通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,790万円 72.80m² 2LDK / 7階 2020年10月〜2020年11月
2,890万円 72.80m² 2LDK / 7階 2020年8月〜2020年9月
2,390万円 62.00m² 2LDK / 6階 2016年6月〜2016年9月
2,880万円 78.50m² 4LDK / 4階 2015年4月〜2015年7月
2,200万円 72.19m² 3LDK / 2階 2014年5月〜2014年6月
2,390万円 65.78m² 3LDK / 4階 2013年6月〜2013年9月
2,490万円 72.19m² 3LDK / 4階 2013年6月〜2013年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

45.14m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,391万円
買取 835万円 〜 1,113万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ須磨さくら通りは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

8.04万円 45.14m²の部屋

14.25万円 78.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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アルファステイツ須磨さくら通り周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ須磨さくら通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.71% 、 2年前→1年前:4.68% 、 1年前→今年:4.82%

兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 アルファステイツ須磨さくら通り
所在地 兵庫県神戸市須磨区平田町4丁目1-1
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 板宿駅 徒歩2分
  • 山陽電鉄本線 / 東須磨駅 徒歩9分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 2002年5月(築22年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 44戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)新井組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月21日]

アルファステイツ須磨さくら通りの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
KHKコート板宿 636万円 〜 1,153万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目1-14 2002年2月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
ドゥ・モア・コウベ 635万円 〜 969万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目2-2 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全12戸
サンフローラ板宿 1,338万円 〜 1,895万円 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目6-11 2001年3月(築24年)
地上7階 / 全11戸
ファインパレス 595万円 〜 994万円 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-20 2001年3月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
サンフローラ須磨前池町 2,161万円 〜 3,187万円 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-1 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全14戸
メゾン・ド・ヴィレ板宿 697万円 〜 2,333万円 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目5-2 2002年10月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
ドルフィンズマンション須磨 1,882万円 〜 2,612万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-2 2001年10月(築23年)
地上9階 / 全15戸
オルタンシア大池 1,282万円 〜 2,286万円 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目3-7 2000年6月(築24年)
地上5階 / 全20戸
ライオンズマンション須磨板宿 1,643万円 〜 3,563万円 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目1-12 2003年2月(築22年)
地上13階 / 全51戸
ワコーレシャロウ御屋敷通 1,745万円 〜 3,565万円 兵庫県神戸市長田区御屋敷通5丁目5-10 2000年10月(築24年)
地上15階 / 全75戸
アルファステイツ鷹取駅前 1,896万円 〜 2,589万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-7 2003年4月(築21年)
地上10階 / 全65戸
H・Kマンション 1,729万円 〜 2,546万円 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-11 2003年1月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
シャトーレスポワール 1,540万円 〜 2,583万円 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-28 2000年9月(築24年)
地上14階 / 全 - 戸
藤和ライブタウン西代山手 2,027万円 〜 3,913万円 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-41 2001年1月(築24年)
地上8階 / 全80戸
ワコーレソルテージ大谷町 2,271万円 〜 4,473万円 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-46 2000年7月(築24年)
地上5階 / 全29戸
LOFT 886万円 〜 2,041万円 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目2-21 2003年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ須磨永楽町 1,486万円 〜 2,588万円 兵庫県神戸市須磨区永楽町3丁目1-18 2001年9月(築23年)
地上6階 / 全29戸
エクセルシティ水笠公園 1,965万円 〜 3,595万円 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目1-1 2000年6月(築24年)
地上12階 / 全96戸
ファミール須磨鷹取ステーションサイド 3,046万円 〜 3,641万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目1-12 2002年10月(築22年)
地上14階 / 全 - 戸
アスタピア新長田公園通り 1,669万円 〜 3,289万円 兵庫県神戸市長田区日吉町2丁目1-2 2000年7月(築24年)
地上7階 / 全112戸
グリーンエクセル 1,831万円 〜 2,181万円 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-23 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
アスタピア新長田ウィズコート 2,031万円 〜 3,370万円 兵庫県神戸市長田区大橋町7丁目2-1 2003年12月(築21年)
地上13階 / 全 - 戸
レェ・デ・ザンジュ 841万円 〜 1,036万円 兵庫県神戸市長田区神楽町4丁目5-7 2002年3月(築23年)
地上6階 / 全12戸
グランドーレ大道 1,730万円 〜 2,446万円 兵庫県神戸市長田区大道通5丁目101-15 2000年9月(築24年)
地上12階 / 全35戸
神戸アスタカレッジハイツ 883万円 〜 1,092万円 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3-1 2004年3月(築21年)
地上10階 / 全84戸
アスタピア新長田駅前通り 1,288万円 〜 2,939万円 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目1-2 2001年6月(築23年)
地上14階 / 全89戸
アスタ新長田タワーズコート2番館タワー棟 1,591万円 〜 3,811万円 兵庫県神戸市長田区腕塚町6丁目1-31 2002年8月(築22年)
地上21階 / 全130戸
アーバンコート神戸西 1,624万円 〜 2,074万円 兵庫県神戸市長田区本庄町6丁目1-4 2001年2月(築24年)
地上10階 / 全24戸
アスタ新長田タワーズコート6番館コート棟 1,974万円 〜 3,371万円 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-2 2002年9月(築22年)
地上21階 / 全171戸
アスタ新長田タワーズコート3番館 713万円 〜 4,321万円 兵庫県神戸市長田区久保町5丁目1-1 2004年2月(築21年)
地上29階 / 全155戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アルファステイツ須磨さくら通りを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ須磨さくら通りの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ須磨さくら通りの売り時ですか?
アルファステイツ須磨さくら通りがある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で10.50%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.71%、2年前→1年前:4.68%、1年前→今年:4.82%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.72%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日