ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市須磨区須磨シーサイドヒルズ

須磨シーサイドヒルズはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

3,069 万円 71.74m²の部屋

4,942 万円 99.83m²の部屋

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

須磨シーサイドヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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須磨シーサイドヒルズの売却に強い不動産会社 9社

須磨シーサイドヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

須磨シーサイドヒルズから近い順に表示しています

永田不動産株式会社
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
3.6
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
3.7
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
4.5
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
4.9
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
5.1
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-31
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

垂水区で43年の実績、買取にも対応します

日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
9.8
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社ホーム・スタイル
物件から
10.6
  • 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和885番地の1
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 東河原下車 徒歩1分

不動産の売却に特化!

中古住宅・土地の買取りにも注力しています!不動産の売却はホーム・スタイルにお任せください。株式会社ホーム・スタイルは、不動産売却に特化している不動産会社です。
自社買取りにも注力しており、リフォーム事業部を併設しているため、リフォーム工事のコストカットが可能であり、高値買取りを実現します!

社員画像

社員画像

  • 代表者田村 正直
  • 免許番号兵庫県知事(02)第401531号
株式会社中島屋
物件から
14.2
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号

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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

須磨シーサイドヒルズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階

須磨シーサイドヒルズ8階4,950万円

売出し中

価格4,950万円

99.83m² 3LDK 南東
3階

須磨シーサイドヒルズ3階4,098万円

売出し中

価格4,098万円

81.15m² 2SLDK 南東
3階

須磨シーサイドヒルズ3階3,880万円

売出し中

価格3,880万円

81.15m² 2SLDK 南東
5階

須磨シーサイドヒルズ5階13.5万円

賃貸募集中

賃料13.5万円

81.15m² 3LDK

須磨シーサイドヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

3,069万円 71.74m²の部屋 43万円 / m²

4,942万円 99.83m²の部屋 49万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市須磨区潮見台町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市須磨区潮見台町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築23年(現在) 2,797万円 100%
築25年(2年後) 2,686万円 96.0%
築30年(7年後) 2,399万円 85.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築23年) 3,069万円 100%
2年後 (築25年) 2,947万円 96.0%
7年後 (築30年) 2,632万円 85.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市須磨区潮見台町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,069万円 (71.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 40万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに須磨シーサイドヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,880万円 81.00m² 2LDK / 10階 2024年4月
4,950万円 99.00m² 3LDK / 8階 2024年4月
4,098万円 81.00m² 2LDK / 10階 2024年3月
4,198万円 81.00m² 2LDK / 10階 2024年1月〜2024年2月
4,398万円 81.00m² 3LDK / 10階 2023年11月〜2023年12月
3,380万円 81.00m² 3LDK / 10階 2023年8月
3,180万円 79.00m² 3LDK / 7階 2023年4月〜2023年7月
3,280万円 79.00m² 3LDK / 7階 2022年12月〜2023年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.74m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,069万円
買取 1,842万円 〜 2,456万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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須磨シーサイドヒルズは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

11.72万円 71.74m²の部屋

18.31万円 99.83m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

須磨シーサイドヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

須磨シーサイドヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.38% 、 2年前→1年前:4.67% 、 1年前→今年:3.14%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 須磨シーサイドヒルズ
所在地 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2
交通
  • JR山陽本線 / 須磨駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩4分
  • 【外観】外観もきれいです

    【外観】外観もきれいです

  • 【外観】物件の外観です

    【外観】物件の外観です

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】【小学校】神戸市立西須磨小学校まで1381m

    【周辺】【小学校】神戸市立西須磨小学校まで1381m

  • 【周辺】【中学校】神戸市立鷹取中学校まで2574m

    【周辺】【中学校】神戸市立鷹取中学校まで2574m

築年月(築年数) 2001年9月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階 / 地下3階建 総戸数 270戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]

須磨シーサイドヒルズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コート須磨高倉町さくらみち 1,794万円 〜 3,031万円 兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目1-15 1999年11月(築25年)
地上5階 / 全36戸
コート須磨関守町 2,129万円 〜 2,677万円 兵庫県神戸市須磨区関守町3丁目7-22 1999年11月(築25年)
地上3階 / 全29戸
ユニハイム須磨高倉町 1,519万円 〜 3,020万円 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目6-40 2001年7月(築23年)
地上6階 / 全63戸
エフ・コート須磨高倉町 2,083万円 〜 3,718万円 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目1-1 2003年2月(築22年)
地上7階 / 全39戸
ワコーレソレア須磨千守 2,235万円 〜 2,681万円 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-27 2000年5月(築25年)
地上4階 / 全13戸
レジオン須磨マリンプレイス 1,729万円 〜 2,094万円 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目5-17 2000年12月(築24年)
地上14階 / 全62戸
アーバンビュー須磨海岸グラン・ブルー 2,475万円 〜 3,079万円 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通3丁目2-18 2001年5月(築24年)
地上2階 / 全14戸
ワコーレストーリア須磨 1,980万円 〜 2,531万円 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目4-33 2001年5月(築24年)
地上5階 / 全16戸
プレステージ須磨海岸通り 1,516万円 〜 1,834万円 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4-14 1999年10月(築25年)
地上10階 / 全26戸
ルミエール月見山 2,063万円 〜 2,888万円 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目3-14 1999年10月(築25年)
地上8階 / 全12戸
グラン・コート須磨海岸通り 2,028万円 〜 2,435万円 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-18 2002年3月(築23年)
地上15階 / 全45戸
ローレル須磨シーサイドビュー 1,580万円 〜 2,244万円 兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目2-3 2001年5月(築24年)
地上13階 / 全 - 戸
リブコートフェリス須磨山手台 925万円 〜 2,133万円 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町1-1 2000年10月(築24年)
地上14階 / 全198戸
オーブ東須磨 1,401万円 〜 2,502万円 兵庫県神戸市須磨区堀池町2丁目4-12 1999年12月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
ダイアパレス塩屋 1,081万円 〜 1,910万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目30-50 1999年12月(築25年)
地上8階 / 全96戸
アンビエントジェームス山三番館 1,514万円 〜 2,096万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 1999年10月(築25年)
地上8階 / 全194戸
アンビエントジェームス山二番館 1,363万円 〜 2,164万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 1999年10月(築25年)
地上15階 / 全194戸
PocoAPoco塩屋メゾン 659万円 〜 872万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目2 2000年4月(築25年)
地上7階 / 全12戸
アンビエントジェームス山一番館 1,633万円 〜 2,961万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 1999年10月(築25年)
地上15階 / 全194戸
ファミール須磨鷹取ステーションサイド 2,893万円 〜 3,838万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目1-12 2002年10月(築22年)
地上14階 / 全 - 戸
ジェームス山パーク・ホームズサウスウィング 1,886万円 〜 3,281万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町667-5 2003年2月(築22年)
地上14階 / 全177戸
ジェームス山パーク・ホームズパールウィング 1,604万円 〜 2,171万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町667-5 2003年3月(築22年)
地上10階 / 全49戸
アルファステイツ鷹取駅前 1,801万円 〜 2,732万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-7 2003年4月(築22年)
地上10階 / 全65戸
ドゥ・モア・コウベ 620万円 〜 988万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目2-2 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全12戸
プレステージ塩屋シーサイドパレス 1,815万円 〜 2,494万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目5-22 2002年8月(築22年)
地上7階 / 全23戸
サンメゾンジェームス山 2,195万円 〜 3,633万円 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目2-30 2000年2月(築25年)
地上10階 / 全84戸
アルファステイツ須磨さくら通り 1,355万円 〜 3,439万円 兵庫県神戸市須磨区平田町4丁目1-1 2002年5月(築23年)
地上9階 / 全44戸
ウインヒルズジェームス山 1,775万円 〜 4,105万円 兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-25 2002年1月(築23年)
地上14階 / 全200戸
アーバンコート神戸西 1,759万円 〜 2,436万円 兵庫県神戸市長田区本庄町6丁目1-4 2001年2月(築24年)
地上10階 / 全24戸
東垂水住宅1号棟 989万円 〜 1,467万円 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-1 2000年9月(築24年)
地上5階 / 全250戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓須磨シーサイドヒルズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、須磨シーサイドヒルズの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、須磨シーサイドヒルズの売り時ですか?
須磨シーサイドヒルズがある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で9.45%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.38%、2年前→1年前:4.67%、1年前→今年:3.14%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、やや低めの水準です。
須磨シーサイドヒルズの査定を依頼する
更新日:2024年4月9日