この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-39
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,480 万円 47.48m²の部屋
〜2,967 万円 71.92m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,480万円 47.48m²の部屋 31万円 / m²
〜2,967万円 71.92m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区千歳町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市須磨区千歳町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,651万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,475万円 | 89.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,480万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,322万円 | 89.3％ |
このマンションと、神戸市須磨区千歳町の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,480万円 (47.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,480万円 |
| 買取 | 888万円 〜 1,184万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.67万円 47.48m²の部屋
〜13.34万円 71.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グリーンレジデンス須磨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：4.67% 、 1年前→今年：3.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーンレジデンス須磨 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-39 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ライフ 須磨鷹取店まで322ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年6月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーレジアス須磨 | 1,434万円 〜 2,014万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-26 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コウベアーバン2 | 1,545万円 〜 2,122万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-20 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エヴァ・タウン海運 | 1,665万円 〜 2,262万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町2丁目5-22 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトーレスポワール | 1,494万円 〜 2,725万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-28 |
2000年9月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウエスト・ヴィレッジ鷹取 | 943万円 〜 3,420万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目1-3 |
1998年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファルコン日吉 | 1,476万円 〜 2,010万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目2-5 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベル・アエフ | 1,621万円 〜 2,203万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町2丁目3-11 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| オルタンシア大池 | 1,254万円 〜 2,337万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目3-7 |
2000年6月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| ワコーレグランシティ須磨東 | 1,730万円 〜 2,529万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-3 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全60戸 |
| グレイス若松 | 1,069万円 〜 2,582万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町11丁目5-17 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全78戸 |
| フレール須磨たかとり5号棟 | 1,243万円 〜 1,649万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-5 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャロン鷹取東 | 1,276万円 〜 2,344万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町3丁目6-6 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボシュケ鷹取 | 1,196万円 〜 2,552万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町11丁目1-12 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全40戸 |
| イレブン若松 | 1,090万円 〜 1,744万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町11丁目1-7 |
2000年1月（築25年） 地上3階 / 全7戸 |
| ホップス須磨 | 1,351万円 〜 2,782万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-5 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロータリー板宿 | 1,393万円 〜 2,084万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-26 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| アーネスト須磨 | 763万円 〜 1,975万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-16 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンピエススマ | 527万円 〜 764万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目4-11 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| カーム鷹取 | 867万円 〜 1,847万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町2丁目3-5 |
1997年10月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
| カサベラ鷹取南館 | 1,397万円 〜 2,557万円 | 兵庫県神戸市長田区本庄町4丁目1-5 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| アスタピア新長田公園通り | 1,654万円 〜 3,300万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町2丁目1-2 |
2000年7月（築24年） 地上7階 / 全112戸 |
| BELLTREE板宿SOUTH | 578万円 〜 1,047万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目4-30 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ板宿 | 1,691万円 〜 2,605万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町4丁目1-6 |
1997年10月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| フレール須磨たかとり1号棟 | 1,243万円 〜 2,571万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-1 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデコート水笠 | 1,852万円 〜 2,883万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通6丁目7-10 |
1999年11月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| VIVACE長田 | 2,204万円 〜 2,640万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町8丁目1-33 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ソレイユ須磨 | 1,261万円 〜 2,094万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-22 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリーム須磨 | 1,579万円 〜 3,118万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-32 |
1999年5月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラヴィール須磨 | 1,116万円 〜 2,542万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-30 |
1999年10月（築25年） 地上8階 / 全26戸 |
| ワコーレシャロウ御屋敷通 | 1,730万円 〜 3,537万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通5丁目5-10 |
2000年10月（築24年） 地上15階 / 全75戸 |
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