この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,028 万円 70.42m²の部屋
〜2,435 万円 70.42m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,028万円 70.42m²の部屋 29万円 / m²
〜2,435万円 70.42m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区磯馴町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市須磨区磯馴町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,782万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,672万円 | 96.0％ |
| 築30年(7年後) | 2,386万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,028万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,947万円 | 96.0％ |
| 7年後 (築30年) | 1,739万円 | 85.8％ |
このマンションと、神戸市須磨区磯馴町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,028万円 (70.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート須磨海岸通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 70.42m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,080万円 | 70.42m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,028万円 |
| 買取 | 1,217万円 〜 1,622万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.26万円 70.42m²の部屋
〜12.67万円 70.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グラン・コート須磨海岸通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：4.67% 、 1年前→今年：3.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラン・コート須磨海岸通り |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-18 |
| 交通 |
|
【外観】アクセス良好な立地です
【周辺】ＪＲ山陽本線「須磨海浜公園」まで徒歩約4分
【周辺】神戸市立若宮小学校
【周辺】神戸市立鷹取中学校
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレル須磨シーサイドビュー | 1,580万円 〜 2,244万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目2-3 |
2001年5月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| コンコード | 1,081万円 〜 1,346万円 | 兵庫県神戸市須磨区天神町4丁目4-29 |
2003年11月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| アーバンビュー須磨海岸グラン・ブルー | 2,475万円 〜 3,079万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通3丁目2-18 |
2001年5月（築23年） 地上2階 / 全14戸 |
| ワコーレストーリア須磨 | 1,980万円 〜 2,531万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目4-33 |
2001年5月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| ファミール須磨鷹取ステーションサイド | 2,893万円 〜 3,838万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目1-12 |
2002年10月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レジオン須磨マリンプレイス | 1,729万円 〜 2,094万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目5-17 |
2000年12月（築24年） 地上14階 / 全62戸 |
| ワコーレソレア須磨千守 | 2,235万円 〜 2,681万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-27 |
2000年5月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| アルファステイツ鷹取駅前 | 1,801万円 〜 2,732万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-7 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全65戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ須磨潮見坂 | 872万円 〜 1,135万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-19 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート神戸西 | 1,759万円 〜 2,436万円 | 兵庫県神戸市長田区本庄町6丁目1-4 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全24戸 |
| エフ・コート須磨高倉町 | 2,083万円 〜 3,718万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目1-1 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全39戸 |
| ドゥ・モア・コウベ | 620万円 〜 988万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目2-2 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトーレスポワール | 1,494万円 〜 2,725万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-28 |
2000年9月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オルタンシア大池 | 1,254万円 〜 2,337万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目3-7 |
2000年6月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション須磨板宿 | 1,604万円 〜 3,633万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目1-12 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全51戸 |
| 須磨シーサイドヒルズ | 3,069万円 〜 4,942万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2 |
2001年9月（築23年） 地上8階 / 全270戸 |
| ユニハイム須磨高倉町 | 1,519万円 〜 3,020万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目6-40 |
2001年7月（築23年） 地上6階 / 全63戸 |
| アルファステイツ須磨さくら通り | 1,355万円 〜 3,439万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町4丁目1-1 |
2002年5月（築22年） 地上9階 / 全44戸 |
| ドルフィンズマンション須磨 | 1,836万円 〜 2,663万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-2 |
2001年10月（築23年） 地上9階 / 全15戸 |
| KHKコート板宿 | 622万円 〜 1,181万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目1-14 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アスタピア新長田公園通り | 1,654万円 〜 3,300万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町2丁目1-2 |
2000年7月（築24年） 地上7階 / 全112戸 |
| アスタピア新長田ウィズコート | 2,019万円 〜 3,386万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町7丁目2-1 |
2003年12月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ板宿 | 682万円 〜 2,385万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目5-2 |
2002年10月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンフローラ板宿 | 1,305万円 〜 1,932万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目6-11 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全11戸 |
| ワコーレシャロウ御屋敷通 | 1,730万円 〜 3,537万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通5丁目5-10 |
2000年10月（築24年） 地上15階 / 全75戸 |
| アスタ新長田タワーズコート6番館コート棟 | 1,959万円 〜 3,384万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-2 |
2002年9月（築22年） 地上21階 / 全171戸 |
| アスタ新長田タワーズコート2番館タワー棟 | 1,579万円 〜 3,831万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町6丁目1-31 |
2002年8月（築22年） 地上21階 / 全130戸 |
| ファインパレス | 584万円 〜 1,022万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-20 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンフローラ須磨前池町 | 2,110万円 〜 3,251万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全14戸 |
| アスタ新長田タワーズコート6番館タワー棟 | 1,726万円 〜 3,475万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-1 |
2002年9月（築22年） 地上21階 / 全171戸 |
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