この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目1-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
621 万円 23.66m²の部屋
〜1,180 万円 26.49m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
KHKコート板宿の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
26.49m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
26.49m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
24.81m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
26.49m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
621万円 23.66m²の部屋 26万円 / m²
〜1,180万円 26.49m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区大黒町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市須磨区大黒町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 727万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 698万円 | 96.0％ |
| 築30年(7年後) | 624万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 621万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 597万円 | 96.0％ |
| 7年後 (築30年) | 533万円 | 85.8％ |
このマンションと、神戸市須磨区大黒町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
621万円 (23.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 36万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 621万円 |
| 買取 | 373万円 〜 497万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.71万円 23.66m²の部屋
〜7.33万円 26.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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KHKコート板宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：4.67% 、 1年前→今年：3.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | KHKコート板宿 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目1-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【郵便局】神戸板宿郵便局まで7ｍ
【周辺】【駅】市営地下鉄板宿駅まで130ｍ
【周辺】【市役所・区役所】神戸市須磨区役所まで197ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 神戸板宿駅前店まで228ｍ
【周辺】【ファーストフード】ジョリーパスタ 須磨店まで372ｍ
【周辺】【スーパー】イオンフードスタイル板宿店まで388ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 須磨鷹取店まで457ｍ
【周辺】【その他】ふじやまで836ｍ
【周辺】【家電製品】エディオン西代店まで824ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 西代店まで837ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ須磨さくら通り | 1,355万円 〜 3,439万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町4丁目1-1 |
2002年5月（築22年） 地上9階 / 全44戸 |
| サンフローラ板宿 | 1,305万円 〜 1,932万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目6-11 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全11戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ板宿 | 682万円 〜 2,385万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目5-2 |
2002年10月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルフィンズマンション須磨 | 1,836万円 〜 2,663万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-2 |
2001年10月（築23年） 地上9階 / 全15戸 |
| サンフローラ須磨前池町 | 2,110万円 〜 3,251万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全14戸 |
| ファインパレス | 584万円 〜 1,022万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-20 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドゥ・モア・コウベ | 620万円 〜 988万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目2-2 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| オルタンシア大池 | 1,254万円 〜 2,337万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目3-7 |
2000年6月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| ワコーレシャロウ御屋敷通 | 1,730万円 〜 3,537万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通5丁目5-10 |
2000年10月（築24年） 地上15階 / 全75戸 |
| ライオンズマンション須磨板宿 | 1,604万円 〜 3,633万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目1-12 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全51戸 |
| H・Kマンション | 1,706万円 〜 2,551万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-11 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレソルテージ大谷町 | 2,259万円 〜 4,465万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-46 |
2000年7月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| 藤和ライブタウン西代山手 | 2,013万円 〜 3,902万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-41 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全80戸 |
| LOFT | 869万円 〜 2,033万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目2-21 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシティ水笠公園 | 1,952万円 〜 3,576万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目1-1 |
2000年6月（築24年） 地上12階 / 全96戸 |
| アルファステイツ鷹取駅前 | 1,801万円 〜 2,732万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-7 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全65戸 |
| シャトーレスポワール | 1,494万円 〜 2,725万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-28 |
2000年9月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アスタピア新長田公園通り | 1,654万円 〜 3,300万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町2丁目1-2 |
2000年7月（築24年） 地上7階 / 全112戸 |
| シーガルパレス松野通 | 2,357万円 〜 2,778万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-27 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全12戸 |
| グレイス若松 | 1,069万円 〜 2,582万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町11丁目5-17 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全78戸 |
| グリーンエクセル | 1,806万円 〜 2,177万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-23 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨永楽町 | 1,450万円 〜 2,638万円 | 兵庫県神戸市須磨区永楽町3丁目1-18 |
2001年9月（築23年） 地上6階 / 全29戸 |
| ファミール須磨鷹取ステーションサイド | 2,893万円 〜 3,838万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目1-12 |
2002年10月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アスタピア新長田ウィズコート | 2,019万円 〜 3,386万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町7丁目2-1 |
2003年12月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レェ・デ・ザンジュ | 820万円 〜 1,023万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町4丁目5-7 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全12戸 |
| グランドーレ大道 | 1,723万円 〜 2,444万円 | 兵庫県神戸市長田区大道通5丁目101-15 |
2000年9月（築24年） 地上12階 / 全35戸 |
| ワコーレヴィエント上池田 | 1,522万円 〜 2,553万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田1丁目3-15 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| アスタピア新長田駅前通り | 1,254万円 〜 2,904万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目1-2 |
2001年6月（築23年） 地上14階 / 全89戸 |
| アスタ新長田タワーズコート2番館タワー棟 | 1,579万円 〜 3,831万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町6丁目1-31 |
2002年8月（築22年） 地上21階 / 全130戸 |
| アーバンコート神戸西 | 1,759万円 〜 2,436万円 | 兵庫県神戸市長田区本庄町6丁目1-4 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全24戸 |
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