この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目3-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,063 万円 73.66m²の部屋
〜2,888 万円 75.24m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルミエール月見山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,220万円 |
75.24m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,063万円 73.66m²の部屋 28万円 / m²
〜2,888万円 75.24m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区月見山本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市須磨区月見山本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,954万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,745万円 | 89.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,063万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,843万円 | 89.3％ |
このマンションと、神戸市須磨区月見山本町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,063万円 (73.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール月見山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,220万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 2,330万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 2,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 2,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 2,580万円 | 75.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,680万円 | 75.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 1,890万円 | 75.24m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 2,090万円 | 75.24m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 1,890万円 | 75.24m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 2,090万円 | 75.24m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月 |
| 1,890万円 | 75.24m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 2,180万円 | 75.24m² | 2LDK / 8階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 2,150万円 | 73.66m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 2,080万円 | 73.66m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 2,150万円 | 73.66m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 2,200万円 | 73.66m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,063万円 |
| 買取 | 1,238万円 〜 1,650万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.1万円 73.66m²の部屋
〜11.75万円 75.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルミエール月見山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：4.67% 、 1年前→今年：3.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミエール月見山 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目3-14 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【周辺】月見山駅まで200m
【周辺】須磨海浜公園駅まで450m
| 築年月（築年数） | 1999年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大橋組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドルフ須磨月見山 | 1,868万円 〜 2,541万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目8-25 |
1998年12月（築26年） 地上11階 / 全21戸 |
| ブロードコースト須磨 | 964万円 〜 1億 5,609万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-18 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ須磨 | 796万円 〜 1,037万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-9 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ須磨海岸通り | 1,516万円 〜 1,834万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4-14 |
1999年10月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| ワコーレセレナ須磨 | 1,865万円 〜 2,268万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目1-21 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| パルメーラ離宮公園東 | 1,430万円 〜 1,656万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目4-7 |
1998年7月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレル須磨シーサイドビュー | 1,580万円 〜 2,244万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目2-3 |
2001年5月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ベルコート須磨 | 785万円 〜 1,997万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町1丁目3-33 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレストーリア須磨 | 1,980万円 〜 2,531万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目4-33 |
2001年5月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| オーブ東須磨 | 1,401万円 〜 2,502万円 | 兵庫県神戸市須磨区堀池町2丁目4-12 |
1999年12月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル阪神 | 1,214万円 〜 1,668万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目13-19 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| すまでらコーポ | 1,019万円 〜 1,750万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-32 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全22戸 |
| ワコーレソレア須磨千守 | 2,235万円 〜 2,681万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-27 |
2000年5月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| レジオン須磨マリンプレイス | 1,729万円 〜 2,094万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目5-17 |
2000年12月（築24年） 地上14階 / 全62戸 |
| アーバンビュー須磨海岸グラン・ブルー | 2,475万円 〜 3,079万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通3丁目2-18 |
2001年5月（築23年） 地上2階 / 全14戸 |
| ヒルズビラー須磨 | 1,815万円 〜 2,535万円 | 兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目1-14 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全34戸 |
| サンハイツ大田町 | 1,178万円 〜 1,906万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町8丁目1-6 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベクエーム東須磨 | 1,869万円 〜 2,504万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町3丁目5-16 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレール須磨たかとり1号棟 | 1,243万円 〜 2,571万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-1 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ須磨 | 700万円 〜 1,338万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町6丁目1-24 |
1998年8月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーム鷹取 | 867万円 〜 1,847万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町2丁目3-5 |
1997年10月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
| BELLTREE板宿SOUTH | 578万円 〜 1,047万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目4-30 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コート須磨関守町 | 2,129万円 〜 2,677万円 | 兵庫県神戸市須磨区関守町3丁目7-22 |
1999年11月（築25年） 地上3階 / 全29戸 |
| ル・ソレイユ須磨 | 1,261万円 〜 2,094万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-22 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドマーニ | 991万円 〜 2,121万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-1 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレール須磨たかとり5号棟 | 1,243万円 〜 1,649万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-5 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コート須磨高倉町さくらみち | 1,794万円 〜 3,031万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目1-15 |
1999年11月（築25年） 地上5階 / 全36戸 |
| ベル・アエフ | 1,621万円 〜 2,203万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町2丁目3-11 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユニハイム須磨高倉町 | 1,519万円 〜 3,021万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目6-40 |
2001年7月（築23年） 地上5階 / 全63戸 |
| エヴァ・タウン海運 | 1,665万円 〜 2,262万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町2丁目5-22 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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