この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区羽衣町12-3
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
3,405 万円 70.95m²の部屋
〜4,272 万円 70.95m²の部屋
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店舗内観
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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店舗内観
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
3,405万円70.95m²の部屋48万円 / m²
〜4,272万円70.95m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区羽衣町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区羽衣町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 4,218万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 4,082万円 | 96.8％ |
| 築15年(8年後) | 3,853万円 | 91.3％ |
| 築20年(13年後) | 3,624万円 | 85.9％ |
| 築25年(18年後) | 3,394万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 3,405万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 3,295万円 | 96.8％ |
| 8年後(築15年) | 3,110万円 | 91.3％ |
| 13年後(築20年) | 2,925万円 | 85.9％ |
| 18年後(築25年) | 2,740万円 | 80.5％ |
このマンションと、広島市中区羽衣町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,405万円 (70.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス羽衣町パークアヴェニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,800万円 | 70.95m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,405万円 |
| 買取 | 2,043万円 〜 2,724万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
14.06万円70.95m²の部屋
〜15.95万円70.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フローレンス羽衣町パークアヴェニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 19.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.97% 、 2年前→1年前：-1.70% 、 1年前→今年：5.52% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローレンス羽衣町パークアヴェニュー |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区羽衣町12-3 |
| 交通 |
|
【周辺】【公園】吉島公園まで146ｍ
【周辺】【外科】坂下外科まで213ｍ
【周辺】【スーパー】生鮮館アーベル吉島店まで482ｍ
【周辺】【銀行】広島信用金庫鷹野橋千田支店まで816ｍ
【周辺】【小学校】中島小学校まで1047ｍ
【周辺】【中学校】吉島中学校まで1418ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 吉島店まで919ｍ
【周辺】【銀行】広島銀行大手町支店まで1206ｍ
【周辺】【スーパー】FRESTA(フレスタ) 吉島店まで1037ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パストラーレ羽衣 | 1,310万円 〜 1,716万円 | 広島県広島市中区羽衣町13-5 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| オンフォレスト・吉島 | 1,249万円 〜 1,624万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目10-6 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 月光住吉町壱番館 | 1,267万円 〜 1,661万円 | 広島県広島市中区住吉町21-17 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全24戸 |
| パークヒルズ住吉町 | 2,998万円 〜 4,972万円 | 広島県広島市中区住吉町21-4 |
2016年10月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| レジデンス大手町五丁目 | 2,836万円 〜 5,021万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-7 |
2018年10月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| ヴェルディ千田公園リバーフロント | 3,925万円 〜 5,221万円 | 広島県広島市中区南千田西町2-46 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| SAMTY舟入2 | 1,497万円 〜 2,040万円 | 広島県広島市中区舟入川口町18-22 |
2019年5月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| フローレンス千田町 | 3,494万円 〜 4,384万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-17 |
2018年4月（築7年） 地上14階 / 全26戸 |
| Istyle千田町 | 1,514万円 〜 2,235万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-20 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ル・ソレイユ | 1,884万円 〜 2,689万円 | 広島県広島市中区住吉町6-15 |
2019年7月（築5年） 地上13階 / 全23戸 |
| ライオンズ国泰寺グランアクシス | 3,081万円 〜 5,138万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-18 |
2016年10月（築8年） 地上19階 / 全82戸 |
| SO.YO.GO | 1,780万円 〜 2,602万円 | 広島県広島市中区舟入本町2-13 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| SANKEN東千田 | 2,368万円 〜 4,607万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-72 |
2019年11月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東千田町ハイム | 1,751万円 〜 4,402万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目4-17 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| hitoto広島ナレッジスクエア | 882万円 〜 1,776万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-61 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス舟入本町 | 3,147万円 〜 4,340万円 | 広島県広島市中区舟入本町14-3 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| フジビル25 | 1,247万円 〜 1,836万円 | 広島県広島市中区舟入本町14-29 |
2018年7月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| フローレンス吉島グランドステージ | 3,229万円 〜 5,558万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目16-1 |
2018年6月（築7年） 地上15階 / 全90戸 |
| Unity舟入 | 1,816万円 〜 2,619万円 | 広島県広島市中区西川口町11-19 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エネピア国泰寺 | 1,232万円 〜 1,602万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目7-24 |
2017年12月（築7年） 地上8階 / 全45戸 |
| フォルシア大手町 | 1,217万円 〜 1,733万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-23 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス舟入南 | 2,853万円 〜 4,261万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目1-4 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全65戸 |
| エムテラッツァ吉島東 | 1,890万円 〜 2,475万円 | 広島県広島市中区吉島東3丁目3-17 |
2017年10月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| プレサンス広島中央 | 1,083万円 〜 2,650万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目9-9 |
2019年11月（築5年） 地上15階 / 全110戸 |
| ファーストステージ国泰寺 | 1,942万円 〜 2,527万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-24 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全14戸 |
| リモッカ大手町 | 1,925万円 〜 2,690万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-30 |
2019年6月（築6年） 地上10階 / 全37戸 |
| グランテリオス舟入中町游翆亭 | 2,430万円 〜 3,855万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-3 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラ・ブリィエ舟入中町アネックス | 1,684万円 〜 4,374万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-21 |
2018年3月（築7年） 地上13階 / 全44戸 |
| ビリオネアS竹屋 | 1,959万円 〜 2,640万円 | 広島県広島市中区竹屋町4-12 |
2016年8月（築8年） 地上14階 / 全50戸 |
| CanalVista | 1,249万円 〜 1,809万円 | 広島県広島市中区河原町7-9 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
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