広島県広島市中区羽衣町12-3
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
3,325 万円 67.2m²の部屋
〜5,291 万円 78.87m²の部屋
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【エントランス】写真準備中です
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【駐車場】
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【周辺】広島市立中島小学校1041m
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【周辺】広島市立吉島中学校1470m
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【周辺】セブンイレブン 広島羽衣町店155m
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【周辺】生鮮館アーベル吉島店443m
8/8フローレンス羽衣町パークアヴェニューの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンス羽衣町パークアヴェニューの売却に役立つ情報をチェック！
フローレンス羽衣町パークアヴェニューの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 3,978万円 |
67.2m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格 4,180万円 |
78.87m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
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3,325万円 （49万円 / m²） 67.2m²の部屋
〜5,291万円 （67万円 / m²） 78.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(広島市中区羽衣町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 4,645万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 4,542万円 | 97.8％ |
| 築15年(7年後) | 4,282万円 | 92.2％ |
| 築20年(12年後) | 4,021万円 | 86.6％ |
| 築25年(17年後) | 3,761万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 3,325万円 |
| 2年後(築10年) | 97.8％ | 3,251万円 |
| 7年後(築15年) | 92.2％ | 3,065万円 |
| 12年後(築20年) | 86.6％ | 2,878万円 |
| 17年後(築25年) | 81.0％ | 2,692万円 |
このマンションと、広島市中区羽衣町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,325万円 (67.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 66万円 / m² |
フローレンス羽衣町パークアヴェニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.51%、 2年前→1年前：4.21%、 1年前→今年：1.51% ）
広島県の直近3年間の変動（6.10% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス羽衣町パークアヴェニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,978万円 | 67.20m² | 3LDK / 11階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 4,580万円 | 78.87m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 4,780万円 | 78.87m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,800万円 | 70.95m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,325万円 |
| 買取 | 1,995万円 〜 2,660万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.31万円 / 月 67.2m²の部屋
〜
17.18万円 / 月 78.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス羽衣町パークアヴェニューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス羽衣町パークアヴェニューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パストラーレ羽衣 | 1,329万円 〜 1,892万円 | 広島県広島市中区羽衣町13-5 |
2016年3月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| オンフォレスト・吉島 | 1,264万円 〜 1,789万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目10-6 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 月光住吉町壱番館 | 1,285万円 〜 1,835万円 | 広島県広島市中区住吉町21-17 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全24戸 |
| パークヒルズ住吉町 | 2,894万円 〜 5,248万円 | 広島県広島市中区住吉町21-4 |
2016年10月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| レジデンス大手町五丁目 | 2,879万円 〜 5,681万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-7 |
2018年10月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| ヴェルディ千田公園リバーフロント | 3,664万円 〜 5,498万円 | 広島県広島市中区南千田西町2-46 |
2017年3月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| SAMTY舟入2 | 1,362万円 〜 1,873万円 | 広島県広島市中区舟入川口町18-22 |
2019年5月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| フローレンス千田町 | 3,387万円 〜 4,665万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-17 |
2018年4月（築8年） 地上14階 / 全26戸 |
| Istyle千田町 | 1,534万円 〜 2,460万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-20 |
2018年1月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ル・ソレイユ | 1,718万円 〜 2,520万円 | 広島県広島市中区住吉町6-15 |
2019年7月（築7年） 地上13階 / 全23戸 |
| ライオンズ国泰寺グランアクシス | 2,954万円 〜 5,390万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-18 |
2016年10月（築9年） 地上19階 / 全82戸 |
| SO.YO.GO | 1,612万円 〜 2,400万円 | 広島県広島市中区舟入本町2-13 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| SANKEN東千田 | 2,396万円 〜 5,107万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-72 |
2019年11月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東千田町ハイム | 1,759万円 〜 4,719万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目4-17 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| hitoto広島ナレッジスクエア | 893万円 〜 1,966万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-61 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス舟入本町 | 3,042万円 〜 4,236万円 | 広島県広島市中区舟入本町14-3 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| フジビル25 | 1,128万円 〜 1,683万円 | 広島県広島市中区舟入本町14-29 |
2018年7月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| フローレンス吉島グランドステージ | 3,132万円 〜 5,483万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目16-1 |
2018年6月（築8年） 地上15階 / 全90戸 |
| Unity舟入 | 1,633万円 〜 2,397万円 | 広島県広島市中区西川口町11-19 |
2020年1月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エネピア国泰寺 | 1,245万円 〜 1,762万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目7-24 |
2017年12月（築8年） 地上8階 / 全45戸 |
| フォルシア大手町 | 1,230万円 〜 1,904万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-23 |
2016年6月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス舟入南 | 2,795万円 〜 4,250万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目1-4 |
2017年1月（築9年） 地上14階 / 全65戸 |
| エムテラッツァ吉島東 | 1,895万円 〜 2,618万円 | 広島県広島市中区吉島東3丁目3-17 |
2017年10月（築8年） 地上13階 / 全36戸 |
| ライオンズ広島加古町 | 4,097万円 〜 6,260万円 | 広島県広島市中区加古町2-5 |
2017年12月（築8年） 地上15階 / 全138戸 |
| プレサンス広島中央 | 1,091万円 〜 2,895万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目9-9 |
2019年11月（築6年） 地上15階 / 全110戸 |
| ファーストステージ国泰寺 | 1,966万円 〜 2,785万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-24 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全14戸 |
| ヴェルディ舟入南 | 3,480万円 〜 4,709万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目8-3 |
2019年4月（築7年） 地上15階 / 全44戸 |
| リモッカ大手町 | 1,919万円 〜 2,847万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-30 |
2019年6月（築7年） 地上10階 / 全39戸 |
| グランテリオス舟入中町游翆亭 | 2,342万円 〜 3,773万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-3 |
2020年1月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラ・ブリィエ舟入中町アネックス | 1,527万円 〜 4,045万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-21 |
2018年3月（築8年） 地上13階 / 全44戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス千田町 | 3,387万円 〜 4,665万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-17 |
2018年4月（築8年） 地上14階 / 全26戸 |
| フローレンス吉島東グランドアーク | 3,539万円 〜 5,305万円 | 広島県広島市中区吉島東2丁目17-20 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全105戸 |
| フローレンス平野町 | 3,634万円 〜 4,939万円 | 広島県広島市中区平野町2-16 |
2008年4月（築18年） 地上12階 / 全22戸 |
| フローレンス昭和町リバーレジデンス | 3,184万円 〜 4,641万円 | 広島県広島市中区昭和町2-17 |
2015年9月（築10年） 地上14階 / 全50戸 |
| ベルメゾンフローレンス | 1,829万円 〜 3,200万円 | 広島県広島市中区小網町7-22 |
2017年2月（築9年） 地上12階 / 全33戸 |
| フローレンス猫屋町グランドアーク | 2,970万円 〜 5,440万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-24 |
2005年7月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス榎町センターコート | 2,691万円 〜 4,922万円 | 広島県広島市中区榎町1-3 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全1戸 |
| フローレンス榎町リバーサイド | 2,331万円 〜 5,447万円 | 広島県広島市中区榎町3-19 |
2005年9月（築20年） 地上13階 / 全48戸 |
| フローレンス幟町公園 | 3,176万円 〜 6,638万円 | 広島県広島市中区幟町7-4 |
2003年1月（築23年） 地上12階 / 全32戸 |
| フローレンス十日市 | 1,985万円 〜 2,936万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-25 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| フローレンス幟町 | 3,295万円 〜 4,592万円 | 広島県広島市中区幟町1-8 |
1996年3月（築30年） 地上11階 / 全19戸 |
| フローレンス上幟町グランドアーク | 5,464万円 〜 7,911万円 | 広島県広島市中区上幟町9-30 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全28戸 |
| フローレンス上幟町グランドアーク弐番館 | 3,766万円 〜 6,133万円 | 広島県広島市中区上幟町9-32 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全47戸 |
| フローレンス上幟町プレステージ | 3,074万円 〜 4,067万円 | 広島県広島市中区上幟町9-3 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東白島 | 3,484万円 〜 5,370万円 | 広島県広島市中区東白島町1-24 |
2003年6月（築23年） 地上15階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス羽衣町パークアヴェニュー |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区羽衣町12-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 2階
1/3
3LDK 9階
2/3
3LDK 11階
3/3| 築年月（築年数） | 2018年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月11日]
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