この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区国泰寺町1丁目9-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,086 万円 23.06m²の部屋
〜2,725 万円 41.39m²の部屋
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プレサンス広島中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料6.85万円 |
23.19m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料9.95万円 |
41.39m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料7.05万円 |
24.81m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
23.19m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料9.9万円 |
41.39m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
24.81m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料6.85万円 |
24.07m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
23.06m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.45万円 |
24.04m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
23.19m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料9.8万円 |
41.39m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
24.81m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.65万円 |
24.04m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料10.15万円 |
41.39m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
24.07m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
24.49m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.35万円 |
24.04m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.65万円 |
24.49m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
24.81m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料9.95万円 |
41.39m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,086万円 23.06m²の部屋 47万円 / m²
〜2,725万円 41.39m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区国泰寺町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区国泰寺町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 872万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 824万円 | 94.5％ |
| 築15年(10年後) | 776万円 | 89.0％ |
| 築20年(15年後) | 729万円 | 83.6％ |
| 築25年(20年後) | 681万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,086万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 1,026万円 | 94.5％ |
| 10年後 (築15年) | 967万円 | 89.0％ |
| 15年後 (築20年) | 907万円 | 83.6％ |
| 20年後 (築25年) | 848万円 | 78.1％ |
このマンションと、広島市中区国泰寺町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,086万円 (23.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,086万円 |
| 買取 | 652万円 〜 869万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.58万円 23.06m²の部屋
〜13.3万円 41.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレサンス広島中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：4.80% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンス広島中央 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目9-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】Aruk(アルク) 東千田店まで291ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】フジグラン広島まで682ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島じぞう通り店まで240ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン広島富士見町店まで262ｍ
【周辺】【ドラッグストア】クスリ岩崎チェーン東千田店まで319ｍ
【周辺】【郵便局】広島富士見郵便局まで172ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年11月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 110戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エネピア国泰寺 | 1,237万円 〜 1,657万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目7-24 |
2017年12月（築7年） 地上8階 / 全45戸 |
| フローレンス東千田公園プレミアム | 3,392万円 〜 4,391万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-18 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| BAUHAUS国泰寺No.25 | 1,778万円 〜 4,535万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-14 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全23戸 |
| アクアステージ小町 | 2,677万円 〜 3,484万円 | 広島県広島市中区小町8-2 |
2018年9月（築6年） 地上11階 / 全19戸 |
| hitoto広島TheTower | 3,264万円 〜 9,119万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-55 |
2020年4月（築5年） 地上53階 / 全665戸 |
| ララ・クスタ | 1,435万円 〜 4,097万円 | 広島県広島市中区富士見町6-6 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウイング宝町フォース | 1,351万円 〜 2,303万円 | 広島県広島市中区宝町6-22 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| Istyle千田町 | 1,517万円 〜 2,304万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-20 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フローレンス千田町 | 3,452万円 〜 4,469万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-17 |
2018年4月（築7年） 地上14階 / 全26戸 |
| メゾンド小町 | 1,448万円 〜 1,942万円 | 広島県広島市中区小町5-36 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全38戸 |
| SANKEN東千田 | 2,365万円 〜 4,741万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-73 |
2019年11月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リモッカ大手町 | 1,904万円 〜 2,735万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-30 |
2019年6月（築5年） 地上10階 / 全37戸 |
| LATOURKOMACHI | 1,625万円 〜 2,149万円 | 広島県広島市中区小町3-3 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランディール・ハタダ | 1,319万円 〜 2,027万円 | 広島県広島市中区昭和町5-4 |
2020年7月（築4年） 地上5階 / 全13戸 |
| レジデンス大手町五丁目 | 2,836万円 〜 5,166万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-7 |
2018年10月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| ライオンズ広島グランドテラス | 3,166万円 〜 5,144万円 | 広島県広島市中区平野町7-11 |
2018年12月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ鶴見町ザ・レジデンス | 3,880万円 〜 4,848万円 | 広島県広島市中区鶴見町6-19 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全25戸 |
| グランツ鶴見町平和大通り | 1,355万円 〜 2,697万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-14 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| Granmafukuyoshi | 1,548万円 〜 2,184万円 | 広島県広島市中区昭和町7-14 |
2018年9月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ELST鶴見 | 1,396万円 〜 1,881万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-7 |
2020年12月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| エイトバレー43平和大通り | 1,467万円 〜 2,814万円 | 広島県広島市中区東平塚町4-14 |
2019年6月（築5年） 地上15階 / 全96戸 |
| シティハウス平和公園リバーサイドレジデンス | 4,034万円 〜 5,087万円 | 広島県広島市中区中島町4-1 |
2018年5月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| REGLUS東平塚 | 1,496万円 〜 3,371万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-13 |
2021年1月（築4年） 地上13階 / 全60戸 |
| ル・ソレイユ | 1,807万円 〜 2,532万円 | 広島県広島市中区住吉町6-15 |
2019年7月（築5年） 地上13階 / 全23戸 |
| CASAEN3 | 1,363万円 〜 1,919万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-16 |
2020年4月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| 広島クレインピースタワー | 1,390万円 〜 1,808万円 | 広島県広島市中区東平塚町12-21 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全35戸 |
| J.CHATEAU.MINAMI | 1,489万円 〜 1,999万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目3-17 |
2019年1月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス羽衣町パークアヴェニュー | 3,358万円 〜 4,346万円 | 広島県広島市中区羽衣町12-3 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| GRACEPARKCITY | 1,386万円 〜 1,807万円 | 広島県広島市中区南千田西町6-35 |
2021年2月（築4年） 地上8階 / 全28戸 |
| CanalVista | 1,229万円 〜 1,795万円 | 広島県広島市中区河原町7-9 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
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