この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区大手町5丁目16-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,836 万円 60.16m²の部屋
〜5,166 万円 81.14m²の部屋
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レジデンス大手町五丁目の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料16.6万円 |
60.16m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,836万円 60.16m²の部屋 47万円 / m²
〜5,166万円 81.14m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区大手町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区大手町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,802万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,680万円 | 95.7％ |
| 築15年(9年後) | 2,527万円 | 90.2％ |
| 築20年(14年後) | 2,374万円 | 84.7％ |
| 築25年(19年後) | 2,221万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,836万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 2,713万円 | 95.7％ |
| 9年後 (築15年) | 2,558万円 | 90.2％ |
| 14年後 (築20年) | 2,403万円 | 84.7％ |
| 19年後 (築25年) | 2,248万円 | 79.3％ |
このマンションと、広島市中区大手町の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,836万円 (60.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,836万円 |
| 買取 | 1,702万円 〜 2,269万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14万円 60.16m²の部屋
〜21.21万円 81.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レジデンス大手町五丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：4.80% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジデンス大手町五丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】フレスタおかず工房店まで197ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島鷹野橋店まで78ｍ
【周辺】【ドラッグストア】Wants(ウォンツ)薬局 日赤病院前店まで245ｍ
【周辺】【総合病院】たかの橋病院まで127ｍ
【周辺】【銀行】広島銀行広島市役所支店まで639ｍ
【周辺】【郵便局】広島鷹野橋郵便局まで277ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Istyle千田町 | 1,517万円 〜 2,304万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-20 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フローレンス千田町 | 3,452万円 〜 4,469万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-17 |
2018年4月（築7年） 地上14階 / 全26戸 |
| パークヒルズ住吉町 | 2,845万円 〜 4,867万円 | 広島県広島市中区住吉町21-4 |
2016年10月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| ライオンズ国泰寺グランアクシス | 3,036万円 〜 5,220万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-18 |
2016年10月（築8年） 地上19階 / 全82戸 |
| 月光住吉町壱番館 | 1,268万円 〜 1,712万円 | 広島県広島市中区住吉町21-17 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全24戸 |
| エネピア国泰寺 | 1,237万円 〜 1,657万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目7-24 |
2017年12月（築7年） 地上8階 / 全45戸 |
| SANKEN東千田 | 2,365万円 〜 4,741万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-73 |
2019年11月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| hitoto広島ナレッジスクエア | 883万円 〜 1,831万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-61 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス羽衣町パークアヴェニュー | 3,358万円 〜 4,346万円 | 広島県広島市中区羽衣町12-3 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| ル・ソレイユ | 1,807万円 〜 2,532万円 | 広島県広島市中区住吉町6-15 |
2019年7月（築5年） 地上13階 / 全23戸 |
| hitoto広島TheTower | 3,264万円 〜 9,119万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-55 |
2020年4月（築5年） 地上53階 / 全665戸 |
| プレサンス広島中央 | 1,086万円 〜 2,725万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目9-9 |
2019年11月（築5年） 地上15階 / 全110戸 |
| リモッカ大手町 | 1,904万円 〜 2,735万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-30 |
2019年6月（築5年） 地上10階 / 全37戸 |
| ヴェルディ千田公園リバーフロント | 3,878万円 〜 5,308万円 | 広島県広島市中区南千田西町2-46 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| オンフォレスト・吉島 | 1,248万円 〜 1,671万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目10-6 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・ロイヤル小町 | 3,485万円 〜 6,343万円 | 広島県広島市中区小町5-29 |
2017年6月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| Welsh.Sビル5 | 1,406万円 〜 1,880万円 | 広島県広島市中区竹屋町6-15 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全28戸 |
| メゾンド小町 | 1,448万円 〜 1,943万円 | 広島県広島市中区小町5-36 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全38戸 |
| LATOURKOMACHI | 1,625万円 〜 2,149万円 | 広島県広島市中区小町3-3 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| CASAEN3 | 1,363万円 〜 1,919万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-16 |
2020年4月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| アクアステージ小町 | 2,677万円 〜 3,484万円 | 広島県広島市中区小町8-2 |
2018年9月（築6年） 地上11階 / 全19戸 |
| ララ・クスタ | 1,435万円 〜 4,097万円 | 広島県広島市中区富士見町6-6 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティハウス平和公園リバーサイドレジデンス | 4,034万円 〜 5,087万円 | 広島県広島市中区中島町4-1 |
2018年5月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MARIOTERRACE平野町 | 1,769万円 〜 4,271万円 | 広島県広島市中区平野町3-33 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全24戸 |
| ウイング宝町フォース | 1,351万円 〜 2,303万円 | 広島県広島市中区宝町6-22 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| SAMTY舟入2 | 1,428万円 〜 1,911万円 | 広島県広島市中区舟入川口町18-22 |
2019年5月（築5年） 地上12階 / 全44戸 |
| ライオンズ広島グランドテラス | 3,166万円 〜 5,144万円 | 広島県広島市中区平野町7-11 |
2018年12月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| CanalVista | 1,229万円 〜 1,795万円 | 広島県広島市中区河原町7-9 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| フジビル25 | 1,193万円 〜 1,725万円 | 広島県広島市中区舟入本町14-29 |
2018年7月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| ザ・パークハウス舟入本町 | 3,129万円 〜 4,234万円 | 広島県広島市中区舟入本町14-3 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
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