広島県広島市中区南千田西町2-46
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
3,710 万円 76.31m²の部屋
〜5,495 万円 86.37m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/24
【エントランス】
2/24
【駐車場】
3/24
【周辺】前面道路含む外観
4/24
【周辺】前面道路
5/24
【周辺】千田公園
6/24
【周辺】【幼稚園】たちばな幼稚園まで571ｍ
7/24
【周辺】【幼稚園】慈光幼稚園まで984ｍ
8/24
【周辺】【小学校】千田小学校まで1130ｍ
9/24
【周辺】【中学校】国泰寺中学校まで1646ｍ
10/24
【周辺】【スーパー】フレッシュカヤハラまで772ｍ
11/24
【周辺】【スーパー】マックスバリュー千田店まで823ｍ
12/24
【周辺】【スーパー】生鮮館アーベル吉島店まで1234ｍ
13/24
【周辺】【ショッピングセンター】アーバス東千田まで1123ｍ
14/24
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン広島千田西店まで336ｍ
15/24
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島南千田西店まで340ｍ
16/24
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島御幸橋店まで652ｍ
17/24
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 吉島西1丁目店まで1135ｍ
18/24
【周辺】【ドラッグストア】クスリ岩崎チェーン 東千田店まで1106ｍ
19/24
【周辺】【ドラッグストア】コスモス薬局 吉島店まで1357ｍ
20/24
【周辺】【銀行】もみじ銀行吉島支店まで1000ｍ
21/24
【周辺】【銀行】もみじ銀行昭和町支店まで872ｍ
22/24
【周辺】【銀行】広島信用金庫鷹野橋千田支店まで911ｍ
23/24
【周辺】【郵便局】広島千田郵便局まで689ｍ
24/24ヴェルディ千田公園リバーフロントの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,710万円 （49万円 / m²） 76.31m²の部屋
〜5,495万円 （64万円 / m²） 86.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.31m²の部屋の場合 | 86.37m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,710万円 | 5,495万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 129万300円 | 187万9,350円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 133万300円 | 193万9,350円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,576万4,108円 | 5,300万2,502円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区南千田西町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,406万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 4,147万円 | 94.1％ |
| 築20年(10年後) | 3,889万円 | 88.2％ |
| 築25年(15年後) | 3,630万円 | 82.4％ |
| 築30年(20年後) | 3,371万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,710万円 |
| 5年後(築15年) | 94.1％ | 3,492万円 |
| 10年後(築20年) | 88.2％ | 3,274万円 |
| 15年後(築25年) | 82.4％ | 3,056万円 |
| 20年後(築30年) | 76.5％ | 2,838万円 |
このマンションと、広島市中区南千田西町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,710万円 (76.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 63万円 / m² |
ヴェルディ千田公園リバーフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：0.14% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ千田公園リバーフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,140万円 | 76.31m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 4,780万円 | 86.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年12月 |
| 4,580万円 | 86.37m² | 4LDK / 10階 | 2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,710万円 |
| 買取 | 2,226万円 〜 2,968万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.5万円 / 月 76.31m²の部屋
〜
21.6万円 / 月 86.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルディ千田公園リバーフロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ千田公園リバーフロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 80.33m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 16万円 / 月 | 80.33m² | 3LDK / 10階 | 2025年4月 |
| 18.5万円 / 月 | 80.33m² | 3LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 19万円 / 月 | 79.85m² | 3LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東千田町ハイム | 1,797万円 〜 4,773万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目4-17 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| オンフォレスト・吉島 | 1,420万円 〜 1,810万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目10-6 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パストラーレ羽衣 | 1,498万円 〜 1,926万円 | 広島県広島市中区羽衣町13-5 |
2016年3月（築11年） 地上9階 / 全31戸 |
| フローレンス羽衣町パークアヴェニュー | 3,592万円 〜 5,031万円 | 広島県広島市中区羽衣町12-3 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| hitoto広島ナレッジスクエア | 1,057万円 〜 2,048万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-61 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス大手町五丁目 | 2,995万円 〜 5,544万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-7 |
2018年10月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| Istyle千田町 | 1,592万円 〜 2,398万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-20 |
2018年1月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エムテラッツァ吉島東 | 1,966万円 〜 2,660万円 | 広島県広島市中区吉島東3丁目3-17 |
2017年10月（築9年） 地上13階 / 全36戸 |
| パークヒルズ住吉町 | 2,992万円 〜 5,125万円 | 広島県広島市中区住吉町21-4 |
2016年10月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| 月光住吉町壱番館 | 1,329万円 〜 1,787万円 | 広島県広島市中区住吉町21-17 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全24戸 |
| ビリオネアS竹屋 | 2,058万円 〜 2,814万円 | 広島県広島市中区竹屋町4-12 |
2016年8月（築11年） 地上14階 / 全50戸 |
| Lグランデ大手町 | 1,444万円 〜 1,915万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目2-9-1 |
2018年2月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フローレンス吉島グランドステージ | 3,230万円 〜 5,361万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目16-1 |
2018年6月（築9年） 地上15階 / 全90戸 |
| MARIOTERRACE平野町 | 1,860万円 〜 4,355万円 | 広島県広島市中区平野町3-33 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全24戸 |
| J.CHATEAU.MINAMI | 1,543万円 〜 2,016万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目3-17 |
2019年1月（築8年） 地上7階 / 全16戸 |
| エネピア国泰寺 | 1,302万円 〜 1,735万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目7-24 |
2017年12月（築9年） 地上8階 / 全45戸 |
| Welsh.Sビル5 | 1,487万円 〜 1,921万円 | 広島県広島市中区竹屋町6-15 |
2017年2月（築10年） 地上10階 / 全28戸 |
| ファーストステージ国泰寺 | 2,184万円 〜 2,890万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-24 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| ウイング昭和町 | 1,423万円 〜 1,855万円 | 広島県広島市中区昭和町5-10 |
2015年9月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| フォルシア大手町 | 1,285万円 〜 1,870万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-23 |
2016年6月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウイング宝町フォース | 1,422万円 〜 2,355万円 | 広島県広島市中区宝町6-22 |
2019年2月（築8年） 地上7階 / 全24戸 |
| SO.YO.GO | 1,800万円 〜 2,471万円 | 広島県広島市中区舟入本町2-13 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全39戸 |
| Granmafukuyoshi | 1,609万円 〜 2,236万円 | 広島県広島市中区昭和町7-14 |
2018年9月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サムティレジデンス平和大通り | 1,526万円 〜 3,981万円 | 広島県広島市中区宝町4-24 |
2017年3月（築10年） 地上15階 / 全90戸 |
| アクアステージ小町 | 2,728万円 〜 3,608万円 | 広島県広島市中区小町8-2 |
2018年9月（築9年） 地上11階 / 全19戸 |
| メゾンド小町 | 1,480万円 〜 2,012万円 | 広島県広島市中区小町5-36 |
2019年3月（築8年） 地上12階 / 全38戸 |
| カーサデルリオ | 1,230万円 〜 1,618万円 | 広島県広島市中区光南4丁目6-20 |
2015年9月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス舟入本町 | 3,263万円 〜 4,347万円 | 広島県広島市中区舟入本町14-3 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| LATOURKOMACHI | 1,656万円 〜 2,224万円 | 広島県広島市中区小町3-3 |
2018年12月（築8年） 地上14階 / 全47戸 |
| フジビル25 | 1,264万円 〜 1,737万円 | 広島県広島市中区舟入本町14-29 |
2018年7月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ舟入通りソラーレ | 2,744万円 〜 3,860万円 | 広島県広島市中区江波本町14-7 |
2017年2月（築10年） 地上12階 / 全34戸 |
| ヴェルディ江波リバーフロント | 3,090万円 〜 3,905万円 | 広島県広島市中区江波西2丁目7-30 |
2018年6月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ横川新橋リバーウォーク | 2,480万円 〜 4,000万円 | 広島県広島市中区広瀬北町9-4 |
2003年3月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルディ千田公園リバーフロント |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区南千田西町2-46
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 4階
2/5
3LDK 9階
3/5
3LDK 10階
4/5
3LDK 11階
5/5| 築年月（築年数） | 2017年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
広島県広島市中区南千田西町2-46【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 市役所前駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2017年3月(築10年)【設備・条件】
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