広島県広島市中区吉島東3丁目3-17
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,931 万円 40m²の部屋
〜2,562 万円 40.05m²の部屋
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/8
【外観】
2/8
【エントランス】
3/8
【駐車場】
4/8
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコまで3166ｍ」
5/8
【周辺】スーパー「マルシェー光南店まで310ｍ」
6/8
【周辺】ドラックストア「ザグザグ光南店まで491ｍ」
7/8
【周辺】小学校「広島市立吉島東小学校まで341ｍ」
8/8エムテラッツァ吉島東の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エムテラッツァ吉島東の売却に役立つ情報をチェック！
エムテラッツァ吉島東の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.5万円 |
40.05m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ紙屋町店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
40.05m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 安佐南店 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,931万円 （48万円 / m²） 40m²の部屋
〜2,562万円 （64万円 / m²） 40.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40m²の部屋の場合 | 40.05m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,931万円 | 2,562万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 70万3,230円 | 91万1,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 74万3,230円 | 95万1,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,856万1,239円 | 2,466万6,813円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区吉島東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,139万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,115万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 1,989万円 | 93.0％ |
| 築20年(11年後) | 1,863万円 | 87.1％ |
| 築25年(16年後) | 1,737万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,931万円 |
| 1年後(築10年) | 98.9％ | 1,909万円 |
| 6年後(築15年) | 93.0％ | 1,795万円 |
| 11年後(築20年) | 87.1％ | 1,682万円 |
| 16年後(築25年) | 81.2％ | 1,568万円 |
このマンションと、広島市中区吉島東の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,931万円 (40m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 53万円 / m² |
エムテラッツァ吉島東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.13%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：-0.36% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,931万円 |
| 買取 | 1,159万円 〜 1,545万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.53万円 / 月 40m²の部屋
〜
8.85万円 / 月 40.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムテラッツァ吉島東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムテラッツァ吉島東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 13階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 11階 | 2026年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 6階 | 2026年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 6階 | 2026年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 5階 | 2026年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 3階 | 2026年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 13階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 8万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 8階 | 2026年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 3階 | 2026年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 11階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 8階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 8万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 4階 | 2025年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 8階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 12階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 10階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 7階 | 2025年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 7階 | 2025年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 8万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 7階 | 2025年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 12階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 12階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2021年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 13階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 13階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 12階 | 2021年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 12階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 13階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 13階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 11階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス吉島グランドステージ | 3,274万円 〜 5,404万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目16-1 |
2018年6月（築8年） 地上15階 / 全90戸 |
| オンフォレスト・吉島 | 1,283万円 〜 1,660万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目10-6 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ千田公園リバーフロント | 3,720万円 〜 5,397万円 | 広島県広島市中区南千田西町2-46 |
2017年3月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| パストラーレ羽衣 | 1,344万円 〜 1,760万円 | 広島県広島市中区羽衣町13-5 |
2016年3月（築11年） 地上9階 / 全31戸 |
| フローレンス羽衣町パークアヴェニュー | 3,512万円 〜 4,898万円 | 広島県広島市中区羽衣町12-3 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| 東千田町ハイム | 1,772万円 〜 4,594万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目4-17 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ザ・パークハウス翠一丁目 | 3,058万円 〜 5,614万円 | 広島県広島市南区翠1丁目3-19 |
2017年1月（築10年） 地上10階 / 全35戸 |
| SAMTY舟入2 | 1,521万円 〜 1,916万円 | 広島県広島市中区舟入川口町18-22 |
2019年5月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| BAUHAUSUjinaNo.19 | 1,351万円 〜 1,771万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目1 |
2018年8月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴェルディ舟入通りソラーレ | 2,751万円 〜 3,904万円 | 広島県広島市中区江波本町14-7 |
2017年2月（築10年） 地上12階 / 全34戸 |
| レジデンス大手町五丁目 | 2,975万円 〜 5,510万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-7 |
2018年10月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| ザ・パークハウス舟入南 | 2,947万円 〜 4,227万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目1-4 |
2017年1月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| パークヒルズ住吉町 | 2,989万円 〜 5,114万円 | 広島県広島市中区住吉町21-4 |
2016年10月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| SAKURAPARK | 1,184万円 〜 3,167万円 | 広島県広島市中区舟入南6丁目3-11 |
2019年6月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 月光住吉町壱番館 | 1,322万円 〜 1,778万円 | 広島県広島市中区住吉町21-17 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全24戸 |
| フローレンス千田町 | 3,501万円 〜 4,552万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-17 |
2018年4月（築9年） 地上14階 / 全26戸 |
| hitoto広島ナレッジスクエア | 955万円 〜 1,861万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-61 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ舟入南 | 3,581万円 〜 4,569万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目8-3 |
2019年4月（築8年） 地上15階 / 全44戸 |
| シエスタ舟入南 | 1,638万円 〜 2,500万円 | 広島県広島市中区舟入南6丁目3-24 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全24戸 |
| Istyle千田町 | 1,582万円 〜 2,383万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-20 |
2018年1月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ広島みなと公園 | 3,032万円 〜 4,756万円 | 広島県広島市南区出島1丁目24-26 |
2017年9月（築9年） 地上15階 / 全44戸 |
| ソフィアコート江波南 | 1,307万円 〜 2,907万円 | 広島県広島市中区江波南2丁目10-36 |
2018年7月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| ソシオ宇品 | 3,234万円 〜 5,168万円 | 広島県広島市南区宇品西4丁目3-33 |
2017年2月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| ライフメント宇品西 | 2,116万円 〜 2,798万円 | 広島県広島市南区宇品西6丁目4 |
2019年8月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Branche宇品 | 876万円 〜 1,741万円 | 広島県広島市南区宇品神田3丁目2-20 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| ルービンス宇品御幸2 | 1,330万円 〜 1,814万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目13-4 |
2018年3月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| ライオンズ広島グランドテラス | 3,549万円 〜 6,893万円 | 広島県広島市中区平野町7-11 |
2018年12月（築8年） 地上15階 / 全170戸 |
| フローレンス宇品神田 | 3,284万円 〜 4,352万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目6-15 |
2016年5月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| ル・ソレイユ | 1,904万円 〜 2,564万円 | 広島県広島市中区住吉町6-15 |
2019年7月（築7年） 地上13階 / 全23戸 |
| ライオンズ国泰寺グランアクシス | 3,048万円 〜 5,258万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-18 |
2016年10月（築10年） 地上19階 / 全82戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エムテラッツァ吉島東 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区吉島東3丁目3-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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30/34
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31/34
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32/34
1LDK 13階
33/34
1LDK 13階
34/34| 築年月（築年数） | 2017年10月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
広島県広島市中区吉島東3丁目3-17【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄6系統 / 舟入南駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2017年10月(築9年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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