この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
香川県高松市木太町5087-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,232 万円 71.53m²の部屋
〜3,447 万円 86.13m²の部屋
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昭和43年設立、専門スタッフが対応します
設立以来、地元香川県にて新築分譲住宅を中心に不動産を取り扱ってまいりました。豊富な実績と県下全域にわたるネットワークで物件探しはもちろん、迅速に売却いたします。
社員画像
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
香川県唯一の中古マンション売買専門店！
マンション売買を専門に今年で22年。 総販売実績は約２０００件！今では県内ほとんどのマンションで売買実績がございます。 当社はマンション専門ですので、県内のマンションは熟知しています。 販売活動は、最初に綿密な販売計画を立て定期報告をしっかりと行いお客様と一緒に早期売却を実現します。
店舗外観
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,232万円71.53m²の部屋31万円 / m²
〜3,447万円86.13m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市木太町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市木太町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,020万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,942万円 | 96.1％ |
| 築15年(7年後) | 1,742万円 | 86.2％ |
| 築20年(12年後) | 1,542万円 | 76.3％ |
| 築25年(17年後) | 1,341万円 | 66.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,232万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 2,146万円 | 96.1％ |
| 7年後(築15年) | 1,925万円 | 86.2％ |
| 12年後(築20年) | 1,703万円 | 76.3％ |
| 17年後(築25年) | 1,482万円 | 66.4％ |
このマンションと、高松市木太町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,232万円 (71.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ木太レインボー通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,600万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,999万円 | 87.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 3,200万円 | 87.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,480万円 | 71.53m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,232万円 |
| 買取 | 1,339万円 〜 1,786万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.96万円71.53m²の部屋
〜14.06万円86.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ木太レインボー通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ木太レインボー通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 13万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 12万円 / 月 | 71.53m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 12万円 / 月 | 80.88m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月 |
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アルファステイツ木太レインボー通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 9.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38%、 2年前→1年前：4.08%、 1年前→今年：-1.33% ）
香川県の直近3年間の変動（9.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ木太レインボー通り |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市木太町5087-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2017年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小竹工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマートレインボー通り東 | 1,855万円 〜 2,619万円 | 香川県高松市木太町5112-7 |
2016年6月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデンレインボーロード南 | 1,999万円 〜 2,744万円 | 香川県高松市多肥下町1528-7 |
2019年3月（築6年） 地上15階 / 全1戸 |
| ロイヤルガーデン伏石中央公園 | 2,079万円 〜 2,546万円 | 香川県高松市伏石町2092-1 |
2017年9月（築8年） 地上13階 / 全38戸 |
| ヴィラージュ太田 | 1,194万円 〜 1,502万円 | 香川県高松市太田下町3026-11 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2 | 2,007万円 〜 3,638万円 | 香川県高松市松縄町41-1 |
2016年1月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| アヴニール | 1,220万円 〜 2,354万円 | 香川県高松市松縄町28 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス三条ウエストガーデン | 2,193万円 〜 2,962万円 | 香川県高松市三条町219-1 |
2016年12月（築8年） 地上14階 / 全69戸 |
| サーパス伏石町レジデンス | 2,393万円 〜 3,755万円 | 香川県高松市伏石町1576-1 |
2018年9月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン太田上町 | 2,081万円 〜 2,550万円 | 香川県高松市太田上町1117-1 |
2016年1月（築9年） 地上11階 / 全32戸 |
| ロイヤルガーデン桜町レジデンス | 2,727万円 〜 4,353万円 | 香川県高松市桜町2丁目4 |
2018年12月（築6年） 地上12階 / 全1戸 |
| ロイヤルガーデン栗林駅東 | 2,624万円 〜 4,524万円 | 香川県高松市楠上町1丁目4 |
2019年6月（築6年） 地上15階 / 全59戸 |
| アルファステイツ桜町3 | 2,982万円 〜 4,825万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-28 |
2016年11月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| adeniumForest | 1,206万円 〜 1,747万円 | 香川県高松市木太町3236-1 |
2018年11月（築7年） 地上11階 / 全36戸 |
| αレジデンス観光通り | 989万円 〜 1,331万円 | 香川県高松市観光通2丁目7-25 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| サーパス栗林公園レジデンス | 2,544万円 〜 4,339万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目12-28 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全50戸 |
| アルファライフ瓦町駅東 | 1,478万円 〜 2,472万円 | 香川県高松市塩上町2丁目12-3 |
2016年8月（築9年） 地上10階 / 全54戸 |
| コリドール中央 | 1,138万円 〜 2,246万円 | 香川県高松市中央町17 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全29戸 |
| MAYFAIRChuocho | 1,012万円 〜 1,608万円 | 香川県高松市中央町18-11 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全23戸 |
| アルファライフ瓦町駅東2 | 1,817万円 〜 3,123万円 | 香川県高松市塩上町3丁目11-7 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| BIG・BAN瓦町駅東 | 1,061万円 〜 1,466万円 | 香川県高松市塩上町1丁目2 |
2017年1月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| BONHEURK | 976万円 〜 1,262万円 | 香川県高松市松島町1丁目14 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全8戸 |
| コリドールナカノ | 1,147万円 〜 1,574万円 | 香川県高松市中野町13 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| EGGTOWERMANSION | 1,174万円 〜 1,631万円 | 香川県高松市塩屋町8-3 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全43戸 |
| Dearcourt | 1,132万円 〜 2,611万円 | 香川県高松市中央町14-26 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全13戸 |
| エル・セレーノ高松中央 | 559万円 〜 772万円 | 香川県高松市中央町6-4 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全73戸 |
| ロイヤルガーデン県庁前第2 | 1,936万円 〜 3,182万円 | 香川県高松市天神前11-18 |
2017年8月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| アルファパークナード高松ザ・タワー | 2,332万円 〜 4,654万円 | 香川県高松市紺屋町5-6 |
2017年2月（築8年） 地上19階 / 全134戸 |
| tilleul | 1,132万円 〜 3,309万円 | 香川県高松市磨屋町5-5 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全21戸 |
| アルテミスコート | 1,344万円 〜 1,989万円 | 香川県高松市錦町1丁目18-23 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PASAR古新町 | 1,148万円 〜 2,354万円 | 香川県高松市古新町6 |
2018年7月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
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