この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
香川県高松市楠上町1丁目4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,617 万円 68m²の部屋
〜4,473 万円 94m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,617万円 68m²の部屋 38万円 / m²
〜4,473万円 94m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市楠上町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市楠上町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,869万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,509万円 | 90.7％ |
| 築15年(10年後) | 3,149万円 | 81.4％ |
| 築20年(15年後) | 2,789万円 | 72.1％ |
| 築25年(20年後) | 2,429万円 | 62.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 2,617万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 2,373万円 | 90.7％ |
| 10年後 (築15年) | 2,130万円 | 81.4％ |
| 15年後 (築20年) | 1,886万円 | 72.1％ |
| 20年後 (築25年) | 1,643万円 | 62.8％ |
このマンションと、高松市楠上町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,617万円 (68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン栗林駅東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,930万円 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年6月 |
| 2,980万円 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 3,170万円 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,617万円 |
| 買取 | 1,570万円 〜 2,094万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.3万円 68m²の部屋
〜18.97万円 94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤルガーデン栗林駅東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06% 、 2年前→1年前：4.77% 、 1年前→今年：2.54% ）
香川県の直近3年間の変動（12.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルガーデン栗林駅東 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市楠上町1丁目4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】フジ、αメディカルモール 距離280ｍ 徒歩4分
【周辺】ザグザグ 距離490ｍ 徒歩7分
| 築年月（築年数） | 2019年6月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業株式会社 西日本建築支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラール上福岡 | 947万円 〜 2,588万円 | 香川県高松市上福岡町 |
2020年8月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン桜町レジデンス2 | 2,921万円 〜 3,651万円 | 香川県高松市桜町1丁目14 |
2019年12月（築5年） 地上12階 / 全1戸 |
| グランソレイユ | 848万円 〜 1,393万円 | 香川県高松市塩上町2丁目18 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン桜町レジデンス | 2,849万円 〜 4,718万円 | 香川県高松市桜町2丁目4 |
2018年12月（築6年） 地上12階 / 全1戸 |
| アルファライフ瓦町駅東2 | 1,965万円 〜 3,389万円 | 香川県高松市塩上町3丁目11-7 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーパス栗林公園レジデンス | 2,592万円 〜 4,254万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目12-28 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全50戸 |
| BONHEURK | 976万円 〜 1,389万円 | 香川県高松市松島町1丁目14 |
2017年9月（築7年） 地上5階 / 全8戸 |
| EGGTOWERMANSION | 1,347万円 〜 1,892万円 | 香川県高松市塩屋町8-3 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全43戸 |
| ロイヤルガーデン瓦町駅東 | 1,914万円 〜 2,861万円 | 香川県高松市松島町1丁目11-23 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| コリドール中央 | 1,150万円 〜 2,184万円 | 香川県高松市中央町17 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全29戸 |
| ルスト栗林町 | 1,350万円 〜 1,804万円 | 香川県高松市栗林町1丁目15-14 |
2021年2月（築4年） 地上8階 / 全38戸 |
| Mayfair中央町Premium | 1,023万円 〜 1,565万円 | 香川県高松市中央町18-11 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全23戸 |
| アヴニール | 1,219万円 〜 2,332万円 | 香川県高松市松縄町28 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全24戸 |
| クラール花ノ宮 | 1,049万円 〜 1,465万円 | 香川県高松市花ノ宮町2丁目1-22 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン県庁前第2 | 2,074万円 〜 3,411万円 | 香川県高松市天神前11-18 |
2017年8月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| SAMTY中央町 | 932万円 〜 1,222万円 | 香川県高松市中央町14-7 |
2020年6月（築4年） 地上10階 / 全48戸 |
| Dearcourt | 1,143万円 〜 2,535万円 | 香川県高松市中央町14-26 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全13戸 |
| サーパス伏石町レジデンス | 2,572万円 〜 3,916万円 | 香川県高松市伏石町1576-1 |
2018年9月（築6年） 地上15階 / 全73戸 |
| LaLachanter | 1,057万円 〜 1,558万円 | 香川県高松市福岡町1丁目11 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全27戸 |
| adeniumForest | 1,215万円 〜 1,690万円 | 香川県高松市木太町3236-1 |
2018年11月（築6年） 地上11階 / 全36戸 |
| ロイヤルガーデン古新町 | 2,069万円 〜 3,547万円 | 香川県高松市古新町6-6 |
2020年12月（築4年） 地上15階 / 全42戸 |
| PASAR古新町 | 957万円 〜 1,855万円 | 香川県高松市古新町6 |
2018年7月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| エスポワール錦 | 1,285万円 〜 1,647万円 | 香川県高松市錦町1丁目15-22 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン玉藻公園 | 2,777万円 〜 4,878万円 | 香川県高松市寿町1丁目4-8 |
2017年9月（築7年） 地上15階 / 全55戸 |
| ル・マレNishikimachi | 1,268万円 〜 2,437万円 | 香川県高松市錦町1丁目8-18 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーパス木太北部小グランテラス | 1,994万円 〜 3,060万円 | 香川県高松市木太町2650 |
2020年10月（築4年） 地上11階 / 全49戸 |
| SPAZIONishikimachi | 1,007万円 〜 1,864万円 | 香川県高松市錦町1丁目8 |
2018年7月（築6年） 地上8階 / 全23戸 |
| ロイヤルガーデン伏石中央公園 | 2,107万円 〜 2,522万円 | 香川県高松市伏石町2092-1 |
2017年9月（築7年） 地上13階 / 全38戸 |
| ファレーリア | 1,014万円 〜 1,310万円 | 香川県高松市扇町2丁目7-15 |
2019年8月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルファレジデンス錦町 | 1,248万円 〜 1,614万円 | 香川県高松市錦町2丁目5-10 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
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