香川県高松市塩上町3丁目11-7
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,923 万円 59.25m²の部屋
〜3,443 万円 79.56m²の部屋
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【外観】現地外観
1/3
【エントランス】エントランス
2/3
【周辺】
3/3アルファライフ瓦町駅東2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファライフ瓦町駅東2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,923万円 （32万円 / m²） 59.25m²の部屋
〜3,443万円 （43万円 / m²） 79.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.25m²の部屋の場合 | 79.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,923万円 | 3,443万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 70万590円 | 120万2,190円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 74万590円 | 124万2,190円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,848万890円 | 3,318万3,823円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(高松市塩上町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,590万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,559万円 | 98.1％ |
| 築15年(6年後) | 1,398万円 | 87.9％ |
| 築20年(11年後) | 1,237万円 | 77.8％ |
| 築25年(16年後) | 1,075万円 | 67.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,923万円 |
| 1年後(築10年) | 98.1％ | 1,885万円 |
| 6年後(築15年) | 87.9％ | 1,690万円 |
| 11年後(築20年) | 77.8％ | 1,495万円 |
| 16年後(築25年) | 67.6％ | 1,300万円 |
このマンションと、高松市塩上町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,923万円 (59.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 26万円 / m² |
アルファライフ瓦町駅東2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.28%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：-2.27% ）
香川県の直近3年間の変動（6.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ瓦町駅東2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 79.56m² | 2LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 2,200万円 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年8月〜2024年6月 |
| 2,400万円 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,923万円 |
| 買取 | 1,154万円 〜 1,538万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.5万円 / 月 59.25m²の部屋
〜
16.12万円 / 月 79.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファライフ瓦町駅東2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ瓦町駅東2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 8階 | 2025年8月〜2026年2月 |
| 11万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 9階 | 2025年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 13万円 / 月 | 79.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 11万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 13万円 / 月 | 79.56m² | 2LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファライフ瓦町駅東 | 1,604万円 〜 2,797万円 | 香川県高松市塩上町2丁目12-3 |
2016年8月（築10年） 地上10階 / 全54戸 |
| αレジデンス観光通り | 1,173万円 〜 1,627万円 | 香川県高松市観光通2丁目7-25 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| EGGTOWERMANSION | 1,452万円 〜 2,070万円 | 香川県高松市塩屋町8-3 |
2019年1月（築8年） 地上12階 / 全43戸 |
| BONHEURK | 900万円 〜 1,295万円 | 香川県高松市松島町1丁目14 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランソレイユ | 879万円 〜 1,501万円 | 香川県高松市塩上町2丁目18 |
2020年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BIG・BAN瓦町駅東 | 1,240万円 〜 1,744万円 | 香川県高松市塩上町1丁目2 |
2017年1月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| LaLachanter | 991万円 〜 1,474万円 | 香川県高松市福岡町1丁目11 |
2020年1月（築7年） 地上9階 / 全27戸 |
| ロイヤルガーデン栗林駅東 | 2,412万円 〜 4,282万円 | 香川県高松市楠上町1丁目4 |
2019年6月（築7年） 地上15階 / 全59戸 |
| アルファステイツ桜町3 | 2,931万円 〜 4,879万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-28 |
2016年11月（築10年） 地上10階 / 全42戸 |
| コリドール丸の内パーク | 1,121万円 〜 1,555万円 | 香川県高松市丸の内13-16 |
2019年7月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コリドール丸の内 | 1,021万円 〜 1,917万円 | 香川県高松市丸の内5 |
2017年1月（築10年） 地上8階 / 全8戸 |
| ロイヤルガーデン県庁前第2 | 2,392万円 〜 4,157万円 | 香川県高松市天神前11-18 |
2017年7月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| コリドール中央 | 1,167万円 〜 2,197万円 | 香川県高松市中央町17 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全29戸 |
| サーパス栗林公園レジデンス | 2,670万円 〜 4,365万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目12-28 |
2018年1月（築9年） 地上13階 / 全50戸 |
| MAYFAIRChuocho | 1,036万円 〜 1,572万円 | 香川県高松市中央町18-11 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全23戸 |
| ロイヤルガーデン桜町レジデンス2 | 2,825万円 〜 3,447万円 | 香川県高松市桜町1丁目14 |
2019年12月（築7年） 地上12階 / 全1戸 |
| tilleul | 1,101万円 〜 3,199万円 | 香川県高松市磨屋町5-5 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファパークナード高松ザ・タワー | 2,413万円 〜 4,755万円 | 香川県高松市紺屋町5-6 |
2017年2月（築10年） 地上19階 / 全134戸 |
| エル・セレーノ高松中央 | 571万円 〜 756万円 | 香川県高松市中央町6-4 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全73戸 |
| Dearcourt | 1,163万円 〜 2,573万円 | 香川県高松市中央町14-26 |
2019年2月（築8年） 地上8階 / 全13戸 |
| PASAR古新町 | 1,142万円 〜 2,328万円 | 香川県高松市古新町6 |
2018年7月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| ロイヤルガーデン玉藻公園 | 2,713万円 〜 5,026万円 | 香川県高松市寿町1丁目4-8 |
2017年9月（築9年） 地上15階 / 全55戸 |
| コリドールナカノ | 1,088万円 〜 1,540万円 | 香川県高松市中野町13 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルテミスコート | 1,336万円 〜 1,959万円 | 香川県高松市錦町1丁目18-23 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン桜町レジデンス | 2,843万円 〜 4,718万円 | 香川県高松市桜町2丁目4 |
2018年12月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| ル・マレNishikimachi | 1,487万円 〜 3,009万円 | 香川県高松市錦町1丁目8-18 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| SPAZIONishikimachi | 1,207万円 〜 2,358万円 | 香川県高松市錦町1丁目8 |
2018年7月（築8年） 地上8階 / 全23戸 |
| adeniumForest | 1,223万円 〜 1,709万円 | 香川県高松市木太町3236-1 |
2018年11月（築8年） 地上11階 / 全36戸 |
| アルファレジデンス錦町 | 1,453万円 〜 1,979万円 | 香川県高松市錦町2丁目5-10 |
2019年3月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| アヴニール | 1,273万円 〜 2,481万円 | 香川県高松市松縄町28 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファライフ瓦町駅東 | 1,604万円 〜 2,797万円 | 香川県高松市塩上町2丁目12-3 |
2016年8月（築10年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファライフ松島公園2 | 1,327万円 〜 2,145万円 | 香川県高松市多賀町2丁目10-2 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファライフ松島公園 | 1,577万円 〜 2,414万円 | 香川県高松市多賀町3丁目15-5 |
2009年4月（築18年） 地上10階 / 全31戸 |
| アルファライフ栗林駅北 | 1,240万円 〜 1,956万円 | 香川県高松市花園町1丁目9-36 |
2009年12月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファライフ片原町駅東 | 1,454万円 〜 2,427万円 | 香川県高松市末広町3-1 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファライフ片原町東 | 1,345万円 〜 2,269万円 | 香川県高松市福岡町1丁目10-15 |
2003年10月（築23年） 地上9階 / 全61戸 |
| アルファライフ松島 | 1,039万円 〜 2,171万円 | 香川県高松市松島町2丁目8-15 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全48戸 |
| アルファライフ松福町 | 1,423万円 〜 2,003万円 | 香川県高松市松福町2丁目5-2 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全1戸 |
| アルファライフ中央通り | 1,594万円 〜 2,373万円 | 香川県高松市中野町16-4 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルファライフ玉藻公園 | 1,176万円 〜 1,901万円 | 香川県高松市北浜町10-16 |
2004年9月（築22年） 地上10階 / 全5戸 |
| アルファライフ福岡町 | 1,162万円 〜 2,340万円 | 香川県高松市福岡町3丁目6-33 |
2007年4月（築20年） 地上8階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファライフ瓦町駅東2 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市塩上町3丁目11-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/5
2LDK 5階
2/5
2LDK 8階
3/5
2LDK 9階
4/5
2LDK 9階
5/5| 築年月（築年数） | 2018年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社合田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：2018年1月(築9年)【設備・条件】
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