香川県高松市伏石町2092-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,060 万円 67.47m²の部屋
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【駐車場】敷地内平置き駐車場。1世帯1台分の駐車スペースを確保。
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
10/10ロイヤルガーデン伏石中央公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルガーデン伏石中央公園の売却に役立つ情報をチェック！
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2,060万円 （31万円 / m²） 67.47m²の部屋
〜2,600万円 （39万円 / m²） 67.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.47m²の部屋の場合 | 67.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,060万円 | 2,600万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 74万5,800円 | 92万4,000円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 78万5,800円 | 96万4,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,980万7,829円 | 2,503万93円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(高松市伏石町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,442万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,394万円 | 98.1％ |
| 築15年(6年後) | 2,147万円 | 87.9％ |
| 築20年(11年後) | 1,900万円 | 77.8％ |
| 築25年(16年後) | 1,653万円 | 67.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,060万円 |
| 1年後(築10年) | 98.1％ | 2,020万円 |
| 6年後(築15年) | 87.9％ | 1,811万円 |
| 11年後(築20年) | 77.8％ | 1,603万円 |
| 16年後(築25年) | 67.7％ | 1,394万円 |
このマンションと、高松市伏石町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,060万円 (67.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
ロイヤルガーデン伏石中央公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.28%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：-2.27% ）
香川県の直近3年間の変動（6.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン伏石中央公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 67.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,570万円 | 67.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,270万円 | 67.47m² | 2LDK / 8階 | 2022年2月 |
| 2,370万円 | 67.47m² | 2LDK / 8階 | 2021年8月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,060万円 |
| 買取 | 1,236万円 〜 1,648万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.36万円 / 月 67.47m²の部屋
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10.98万円 / 月 67.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ木太レインボー通り | 2,242万円 〜 3,514万円 | 香川県高松市木太町5087-1 |
2017年9月（築9年） 地上8階 / 全52戸 |
| ヴィラージュ太田 | 1,197万円 〜 1,547万円 | 香川県高松市太田下町3026-11 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルファステイツ木太レインボー通り2 | 2,348万円 〜 3,301万円 | 香川県高松市木太町5079-4 |
2019年1月（築8年） 地上12階 / 全35戸 |
| サーパス三条ウエストガーデン | 2,161万円 〜 3,262万円 | 香川県高松市三条町219-1 |
2016年12月（築10年） 地上14階 / 全69戸 |
| ロイヤルガーデンレインボーロード南 | 2,046万円 〜 3,011万円 | 香川県高松市多肥下町1528-7 |
2019年3月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス伏石町レジデンス | 2,477万円 〜 4,000万円 | 香川県高松市伏石町1576-1 |
2018年9月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファスマートレインボー通り東 | 1,844万円 〜 2,636万円 | 香川県高松市木太町5112-7 |
2016年6月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2 | 1,967万円 〜 3,611万円 | 香川県高松市松縄町41-1 |
2016年1月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| アヴニール | 1,273万円 〜 2,481万円 | 香川県高松市松縄町28 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン太田上町 | 2,076万円 〜 2,620万円 | 香川県高松市太田上町1117-1 |
2016年1月（築11年） 地上11階 / 全32戸 |
| ロイヤルガーデン桜町レジデンス | 2,843万円 〜 4,718万円 | 香川県高松市桜町2丁目4 |
2018年12月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| ロイヤルガーデン栗林駅東 | 2,412万円 〜 4,282万円 | 香川県高松市楠上町1丁目4 |
2019年6月（築7年） 地上15階 / 全59戸 |
| アルファステイツ桜町3 | 2,931万円 〜 4,879万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-28 |
2016年11月（築10年） 地上10階 / 全42戸 |
| サーパス栗林公園レジデンス | 2,670万円 〜 4,365万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目12-28 |
2018年1月（築9年） 地上13階 / 全50戸 |
| αレジデンス観光通り | 1,173万円 〜 1,627万円 | 香川県高松市観光通2丁目7-25 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| MAYFAIRChuocho | 1,036万円 〜 1,572万円 | 香川県高松市中央町18-11 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全23戸 |
| コリドール中央 | 1,167万円 〜 2,197万円 | 香川県高松市中央町17 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全29戸 |
| コリドールナカノ | 1,088万円 〜 1,540万円 | 香川県高松市中野町13 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルファライフ瓦町駅東 | 1,604万円 〜 2,797万円 | 香川県高松市塩上町2丁目12-3 |
2016年8月（築10年） 地上10階 / 全54戸 |
| adeniumForest | 1,223万円 〜 1,709万円 | 香川県高松市木太町3236-1 |
2018年11月（築8年） 地上11階 / 全36戸 |
| BIG・BAN瓦町駅東 | 1,240万円 〜 1,744万円 | 香川県高松市塩上町1丁目2 |
2017年1月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| Dearcourt | 1,163万円 〜 2,573万円 | 香川県高松市中央町14-26 |
2019年2月（築8年） 地上8階 / 全13戸 |
| エル・セレーノ高松中央 | 571万円 〜 756万円 | 香川県高松市中央町6-4 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全73戸 |
| アルファライフ瓦町駅東2 | 1,923万円 〜 3,443万円 | 香川県高松市塩上町3丁目11-7 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルガーデン県庁前第2 | 2,392万円 〜 4,157万円 | 香川県高松市天神前11-18 |
2017年7月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| BONHEURK | 900万円 〜 1,295万円 | 香川県高松市松島町1丁目14 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
| EGGTOWERMANSION | 1,452万円 〜 2,070万円 | 香川県高松市塩屋町8-3 |
2019年1月（築8年） 地上12階 / 全43戸 |
| アルファスマート仏生山駅 | 1,775万円 〜 2,592万円 | 香川県高松市仏生山町甲817-1 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全5戸 |
| アルファパークナード高松ザ・タワー | 2,413万円 〜 4,755万円 | 香川県高松市紺屋町5-6 |
2017年2月（築10年） 地上19階 / 全134戸 |
| リヴェール | 1,278万円 〜 1,839万円 | 香川県高松市宮脇町1丁目8-26 |
2018年3月（築9年） 地上9階 / 全22戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン伏石 | 1,542万円 〜 2,929万円 | 香川県高松市伏石町2112-9 |
2004年1月（築23年） 地上8階 / 全50戸 |
| ロイヤルガーデン伏石第2 | 1,195万円 〜 2,206万円 | 香川県高松市伏石町2172-7 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全1戸 |
| ロイヤルガーデン太田中央公園 | 1,282万円 〜 1,938万円 | 香川県高松市太田下町3027-2 |
2004年1月（築23年） 地上6階 / 全31戸 |
| ロイヤルガーデンレインボーロード南 | 2,046万円 〜 3,011万円 | 香川県高松市多肥下町1528-7 |
2019年3月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン三条第2 | 1,805万円 〜 2,324万円 | 香川県高松市三条町132 |
2011年2月（築16年） 地上15階 / 全44戸 |
| ロイヤルガーデン三条 | 1,622万円 〜 2,511万円 | 香川県高松市三条町60-3 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全52戸 |
| ロイヤルガーデン今里第2 | 1,648万円 〜 3,196万円 | 香川県高松市今里町12-7 |
2004年6月（築22年） 地上7階 / 全41戸 |
| ロイヤルガーデン今里第3 | 1,782万円 〜 2,269万円 | 香川県高松市今里町4-3 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2 | 1,967万円 〜 3,611万円 | 香川県高松市松縄町41-1 |
2016年1月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロイヤルガーデン上之町 | 2,460万円 〜 3,105万円 | 香川県高松市上之町1丁目7-10 |
2008年6月（築18年） 地上12階 / 全34戸 |
| ロイヤルガーデン太田上町 | 2,076万円 〜 2,620万円 | 香川県高松市太田上町1117-1 |
2016年1月（築11年） 地上11階 / 全32戸 |
| ロイヤルガーデン桜町二丁目 | 1,988万円 〜 3,206万円 | 香川県高松市桜町2丁目7-6 |
2013年2月（築14年） 地上13階 / 全88戸 |
| ロイヤルガーデン桜町レジデンス | 2,843万円 〜 4,718万円 | 香川県高松市桜町2丁目4 |
2018年12月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| ロイヤルガーデン今里 | 1,847万円 〜 2,604万円 | 香川県高松市今里町2丁目1-6 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロイヤルガーデン太田駅西 | 2,509万円 〜 3,411万円 | 香川県高松市太田上町894-1 |
2020年11月（築6年） 地上15階 / 全1戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園東 | 2,603万円 〜 4,649万円 | 香川県高松市楠上町2丁目6-32 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全45戸 |
| ロイヤルガーデン桜町レジデンス2 | 2,825万円 〜 3,447万円 | 香川県高松市桜町1丁目14 |
2019年12月（築7年） 地上12階 / 全1戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園 | 3,100万円 〜 3,782万円 | 香川県高松市桜町1丁目15-22 |
2003年6月（築23年） 地上10階 / 全44戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園前 | 2,195万円 〜 4,245万円 | 香川県高松市栗林町1丁目9-19 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全82戸 |
| ロイヤルガーデン栗林駅前 | 2,215万円 〜 3,241万円 | 香川県高松市桜町1丁目5-24 |
2010年12月（築16年） 地上15階 / 全45戸 |
| ロイヤルガーデン桜町 | 1,166万円 〜 2,085万円 | 香川県高松市桜町1丁目6-13 |
1992年12月（築34年） 地上6階 / 全14戸 |
| ロイヤルガーデン栗林駅東 | 2,412万円 〜 4,282万円 | 香川県高松市楠上町1丁目4 |
2019年6月（築7年） 地上15階 / 全59戸 |
| ロイヤルガーデン藤塚 | 1,957万円 〜 3,165万円 | 香川県高松市藤塚町2丁目7-24 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロイヤルガーデン中央町 | 2,171万円 〜 3,377万円 | 香川県高松市中央町13-6 |
2011年2月（築16年） 地上12階 / 全50戸 |
| ロイヤルガーデン県庁前第2 | 2,392万円 〜 4,157万円 | 香川県高松市天神前11-18 |
2017年7月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| ロイヤルガーデン県庁前 | 1,562万円 〜 4,404万円 | 香川県高松市天神前6-7 |
2006年1月（築21年） 地上14階 / 全46戸 |
| ロイヤルガーデン瓦町駅東 | 2,060万円 〜 3,733万円 | 香川県高松市松島町1丁目11-23 |
2021年1月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロイヤルガーデン中央公園 | 2,328万円 〜 3,982万円 | 香川県高松市天神前5-10 |
2014年6月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロイヤルガーデン番町 | 1,798万円 〜 5,492万円 | 香川県高松市番町3丁目5-1 |
2010年1月（築17年） 地上14階 / 全63戸 |
| ロイヤルガーデン古新町弍番館 | 2,418万円 〜 4,517万円 | 香川県高松市古新町7-7 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルガーデン伏石中央公園 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市伏石町2092-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 8階
1/1| 築年月（築年数） | 2017年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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【所在地】
香川県高松市伏石町2092-1【最寄り駅からのアクセス情報】
高松琴平電気鉄道琴平線 / 伏石駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2017年9月(築9年)【設備・条件】
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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