香川県高松市太田上町1117-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,178 万円 70.58m²の部屋
〜2,798 万円 70.58m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【地図】
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【周辺】高松市立太田南小学校
4/4ロイヤルガーデン太田上町の売却に役立つ情報をチェック！
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2,178万円 （31万円 / m²） 70.58m²の部屋
〜2,798万円 （40万円 / m²） 70.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.58m²の部屋の場合 | 70.58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,178万円 | 2,798万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万4,740円 | 98万9,340円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万4,740円 | 102万9,340円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,094万9,613円 | 2,694万5,752円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高松市太田上町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,752万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,612万円 | 92.0％ |
| 築20年(9年後) | 1,434万円 | 81.8％ |
| 築25年(14年後) | 1,256万円 | 71.7％ |
| 築30年(19年後) | 1,079万円 | 61.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,178万円 |
| 4年後(築15年) | 92.0％ | 2,003万円 |
| 9年後(築20年) | 81.8％ | 1,782万円 |
| 14年後(築25年) | 71.7％ | 1,561万円 |
| 19年後(築30年) | 61.5％ | 1,341万円 |
このマンションと、高松市太田上町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,178万円 (70.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 25万円 / m² |
ロイヤルガーデン太田上町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 8.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.94%、 2年前→1年前：2.66%、 1年前→今年：3.27% ）
香川県の直近3年間の変動（7.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,178万円 |
| 買取 | 1,307万円 〜 1,742万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.66万円 / 月 70.58m²の部屋
〜
12.24万円 / 月 70.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルガーデン太田上町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン太田上町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 70.58m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス太田南 | 1,925万円 〜 2,841万円 | 香川県高松市太田下町1810-1 |
2015年4月（築12年） 地上12階 / 全48戸 |
| メゾンブランシュ太田 | 1,582万円 〜 2,539万円 | 香川県高松市太田下町3032-2 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全15戸 |
| サーパス三条ウエストガーデン | 2,174万円 〜 3,339万円 | 香川県高松市三条町219-1 |
2016年12月（築10年） 地上14階 / 全69戸 |
| ロイヤルガーデン伏石中央公園 | 2,072万円 〜 2,662万円 | 香川県高松市伏石町2092-1 |
2017年9月（築9年） 地上13階 / 全38戸 |
| アルファステイツ木太レインボー通り | 2,230万円 〜 3,549万円 | 香川県高松市木太町5087-1 |
2017年9月（築9年） 地上8階 / 全52戸 |
| ドルフィン松縄 | 666万円 〜 818万円 | 香川県高松市松縄町1052-4 |
2015年7月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファスマートレインボー通り東 | 1,902万円 〜 2,761万円 | 香川県高松市木太町5112-7 |
2016年6月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2 | 1,996万円 〜 3,720万円 | 香川県高松市松縄町41-1 |
2016年1月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り4 | 1,992万円 〜 3,172万円 | 香川県高松市松縄町35-11 |
2014年7月（築13年） 地上7階 / 全30戸 |
| アヴニール | 1,285万円 〜 2,542万円 | 香川県高松市松縄町28 |
2017年12月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園東 | 2,601万円 〜 4,763万円 | 香川県高松市楠上町2丁目6-32 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全45戸 |
| アルファステイツ桜町3 | 2,942万円 〜 4,921万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-28 |
2016年11月（築10年） 地上10階 / 全42戸 |
| サーパス栗林公園レジデンス | 2,633万円 〜 4,416万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目12-28 |
2018年1月（築9年） 地上13階 / 全50戸 |
| アルファライフ中央通り | 1,577万円 〜 2,410万円 | 香川県高松市中野町16-4 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| 宮脇町ぐりんど | 881万円 〜 3,130万円 | 香川県高松市宮脇町2丁目10-80 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全4戸 |
| コリドールナカノ | 1,082万円 〜 1,573万円 | 香川県高松市中野町13 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| エル・セレーノ高松中央 | 568万円 〜 773万円 | 香川県高松市中央町6-4 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全73戸 |
| ロイヤルガーデン県庁前第2 | 2,333万円 〜 4,094万円 | 香川県高松市天神前11-18 |
2017年7月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| PasaPas | 850万円 〜 1,758万円 | 香川県高松市亀岡町9 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全17戸 |
| メルベーユ観光通 | 928万円 〜 2,140万円 | 香川県高松市観光通2丁目7-37 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| αレジデンス観光通り | 1,217万円 〜 1,703万円 | 香川県高松市観光通2丁目7-25 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロイヤルガーデン中央公園 | 2,302万円 〜 4,041万円 | 香川県高松市天神前5-10 |
2014年6月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| BIG・BAN瓦町駅東 | 1,288万円 〜 1,829万円 | 香川県高松市塩上町1丁目2 |
2017年1月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| アルファライフ瓦町駅東 | 1,617万円 〜 2,846万円 | 香川県高松市塩上町2丁目12-3 |
2016年8月（築11年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファライフ瓦町駅東2 | 1,926万円 〜 3,482万円 | 香川県高松市塩上町3丁目11-7 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| BONHEURK | 989万円 〜 1,271万円 | 香川県高松市松島町1丁目14 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
| サーパス昭和町1丁目 | 2,455万円 〜 4,381万円 | 香川県高松市昭和町1丁目7-4 |
2017年1月（築10年） 地上10階 / 全89戸 |
| アルファレジデンス昭和町 | 1,522万円 〜 2,125万円 | 香川県高松市昭和町1丁目4-24 |
2015年1月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| ラフィーネ | 1,258万円 〜 1,960万円 | 香川県高松市昭和町1丁目3-13 |
2017年2月（築10年） 地上10階 / 全25戸 |
| J.CREST高松昭和町 | 2,471万円 〜 4,013万円 | 香川県高松市昭和町2丁目5-3 |
2017年11月（築9年） 地上9階 / 全101戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン太田駅西 | 2,612万円 〜 3,625万円 | 香川県高松市太田上町894-1 |
2020年11月（築6年） 地上15階 / 全1戸 |
| ロイヤルガーデン三条第2 | 1,885万円 〜 2,312万円 | 香川県高松市三条町132 |
2011年2月（築16年） 地上15階 / 全44戸 |
| ロイヤルガーデン太田中央公園 | 1,305万円 〜 2,007万円 | 香川県高松市太田下町3027-2 |
2004年1月（築23年） 地上6階 / 全31戸 |
| ロイヤルガーデン伏石第2 | 1,212万円 〜 2,276万円 | 香川県高松市伏石町2172-7 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全1戸 |
| ロイヤルガーデン三条 | 1,683万円 〜 2,480万円 | 香川県高松市三条町60-3 |
2007年8月（築20年） 地上15階 / 全52戸 |
| ロイヤルガーデン伏石 | 1,644万円 〜 3,027万円 | 香川県高松市伏石町2112-9 |
2004年1月（築23年） 地上8階 / 全50戸 |
| ロイヤルガーデン伏石中央公園 | 2,072万円 〜 2,662万円 | 香川県高松市伏石町2092-1 |
2017年9月（築9年） 地上13階 / 全38戸 |
| ロイヤルガーデンレインボーロード南 | 2,142万円 〜 3,209万円 | 香川県高松市多肥下町1528-7 |
2019年3月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン上之町 | 2,556万円 〜 3,101万円 | 香川県高松市上之町1丁目7-10 |
2008年6月（築19年） 地上12階 / 全34戸 |
| ロイヤルガーデン今里第2 | 1,757万円 〜 3,294万円 | 香川県高松市今里町12-7 |
2004年6月（築23年） 地上7階 / 全41戸 |
| ロイヤルガーデン今里第3 | 1,908万円 〜 2,325万円 | 香川県高松市今里町4-3 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| ロイヤルガーデン桜町レジデンス | 2,909万円 〜 4,936万円 | 香川県高松市桜町2丁目4 |
2018年12月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園前 | 2,113万円 〜 4,192万円 | 香川県高松市栗林町1丁目9-19 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全82戸 |
| ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2 | 1,996万円 〜 3,720万円 | 香川県高松市松縄町41-1 |
2016年1月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロイヤルガーデン桜町二丁目 | 1,997万円 〜 3,300万円 | 香川県高松市桜町2丁目7-6 |
2013年2月（築14年） 地上13階 / 全88戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園 | 3,203万円 〜 4,012万円 | 香川県高松市桜町1丁目15-22 |
2003年6月（築24年） 地上10階 / 全44戸 |
| ロイヤルガーデン桜町レジデンス2 | 2,884万円 〜 3,612万円 | 香川県高松市桜町1丁目14 |
2019年12月（築7年） 地上12階 / 全1戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園東 | 2,601万円 〜 4,763万円 | 香川県高松市楠上町2丁目6-32 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全45戸 |
| ロイヤルガーデン桜町 | 1,244万円 〜 2,266万円 | 香川県高松市桜町1丁目6-13 |
1992年12月（築34年） 地上6階 / 全14戸 |
| ロイヤルガーデン栗林駅前 | 2,231万円 〜 3,306万円 | 香川県高松市桜町1丁目5-24 |
2010年12月（築16年） 地上15階 / 全45戸 |
| ロイヤルガーデン今里 | 1,846万円 〜 2,642万円 | 香川県高松市今里町2丁目1-6 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロイヤルガーデン栗林駅東 | 2,512万円 〜 4,547万円 | 香川県高松市楠上町1丁目4 |
2019年6月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン藤塚 | 1,992万円 〜 3,254万円 | 香川県高松市藤塚町2丁目7-24 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロイヤルガーデン中央町 | 2,147万円 〜 3,428万円 | 香川県高松市中央町13-6 |
2011年2月（築16年） 地上12階 / 全50戸 |
| ロイヤルガーデン県庁前第2 | 2,333万円 〜 4,094万円 | 香川県高松市天神前11-18 |
2017年7月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| ロイヤルガーデン県庁前 | 1,569万円 〜 4,465万円 | 香川県高松市天神前6-7 |
2006年1月（築21年） 地上14階 / 全46戸 |
| ロイヤルガーデン中央公園 | 2,302万円 〜 4,041万円 | 香川県高松市天神前5-10 |
2014年6月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロイヤルガーデン瓦町駅東 | 2,350万円 〜 3,798万円 | 香川県高松市松島町1丁目11-23 |
2021年1月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロイヤルガーデン番町 | 1,779万円 〜 5,582万円 | 香川県高松市番町3丁目5-1 |
2010年1月（築17年） 地上14階 / 全63戸 |
| ロイヤルガーデン古新町弍番館 | 2,415万円 〜 5,058万円 | 香川県高松市古新町7-7 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルガーデン太田上町 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市太田上町1117-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2016年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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【所在地】
香川県高松市太田上町1117-1【最寄り駅からのアクセス情報】
高松琴平電気鉄道琴平線 / 三条駅 徒歩29分【建物仕様】
築年月：2016年1月(築11年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか
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