鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目390-3
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,289 万円 69.21m²の部屋
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【外観】サーパス谷山緑地公園の外観
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【外観】サーパス谷山緑地公園の外観
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【エントランス】サーパス谷山緑地公園の玄関エントランス
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【駐車場】サーパス谷山緑地公園の駐車場
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【周辺】谷山小学校【鹿児島市立谷山小学校】は、谷山中央1丁目に位置する1872年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は931人で、37クラスあります。校訓は「すすんで勉強 ゆたかな心 たくましい体」です…
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【周辺】谷山中学校【鹿児島市立谷山中学校】は、上福元町に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は986人で、31クラスあります。校訓は「自主・向學・友愛」です。 1360m
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【周辺】JR谷山駅谷山中央1丁目にあるJR九州指宿枕崎線の高架駅で一日の平均乗車人数は約2770人である（2019年度）近隣には、市役所谷山支所、鹿児島南郵便局、鹿児島情報高校などがある。 800m
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【周辺】鹿児島市役所 谷山支所 440m
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【周辺】コンビニ ローソン谷山中央2丁目店 50m
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【周辺】タイヨー小松原店【タイヨー小松原店】は、鹿児島市谷山中央2丁目702番地30に位置する産業道路近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品 ・日用雑貨・お酒」です。駐車場がありま…
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【周辺】その他環境写真 アクロスプラザ南栄 200m
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【周辺】鹿児島銀行 谷山支店 440m
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【周辺】コープかごしま南谷山店コープのお店は、「ＣＯＯＰ商品」と「産地直結」の生鮮品、手作りのお惣菜などを中心に、毎日の暮らしをより豊かに、安心・安全な「生協品質」を提供するお店です。 940m
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【周辺】鹿児島生協病院鹿児島生協病院は鹿児島市の谷山に位置する総合病院です。救急指定医療機関として夜間や日曜日・祝日も24時間体制を取っています 1230m
14/14サーパス谷山緑地公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス谷山緑地公園の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス谷山緑地公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,580万円 |
70.79m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,450万円 |
70.79m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,289万円 （33万円 / m²） 69.21m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(鹿児島市谷山中央)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,679万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,549万円 | 92.3％ |
| 築20年(10年後) | 1,419万円 | 84.5％ |
| 築25年(15年後) | 1,289万円 | 76.8％ |
| 築30年(20年後) | 1,159万円 | 69.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,289万円 |
| 5年後(築15年) | 92.3％ | 2,112万円 |
| 10年後(築20年) | 84.5％ | 1,935万円 |
| 15年後(築25年) | 76.8％ | 1,757万円 |
| 20年後(築30年) | 69.0％ | 1,580万円 |
このマンションと、鹿児島市谷山中央の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,289万円 (69.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 24万円 / m² |
サーパス谷山緑地公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.82%、 2年前→1年前：1.43%、 1年前→今年：3.28% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（9.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス谷山緑地公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 70.79m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 2,580万円 | 70.79m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 2,380万円 | 69.21m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 3,000万円 | 76.13m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,890万円 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 2,880万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 2,960万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 2,980万円 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 2,400万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 2,450万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,490万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,650万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,580万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 2,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,580万円 | 70.79m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,289万円 |
| 買取 | 1,374万円 〜 1,831万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.47万円 / 月 69.21m²の部屋
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13.01万円 / 月 85.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク谷山中央レジデンス | 2,321万円 〜 3,432万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目 |
2015年9月（築10年） 地上9階 / 全31戸 |
| フリーデンベル | 1,399万円 〜 2,478万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| パームテラス谷山中央 | 1,093万円 〜 1,386万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全24戸 |
| エヴォルート谷山中央 | 1,018万円 〜 1,680万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目4729 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| エレガンス北麓 | 1,971万円 〜 2,943万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| リバーコート | 1,418万円 〜 2,200万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクアコート小松原 | 1,639万円 〜 2,526万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目36 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| プリムローズ | 1,238万円 〜 1,733万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目33-20 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンシャイン村崎3 | 2,149万円 〜 2,573万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目29-19 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| クリスタルメゾン | 867万円 〜 1,052万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目35-13 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレセント東谷山 | 1,709万円 〜 2,330万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目34-18 |
2015年3月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| Comienzo小松原 | 874万円 〜 1,160万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目5-9 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジーナ東谷山 | 955万円 〜 1,585万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目26-10 |
2015年3月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| エルシオン東谷山 | 1,048万円 〜 1,426万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目26-15 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全8戸 |
| メゾン光 | 1,655万円 〜 2,204万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目2-14 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| エクセルメゾン | 877万円 〜 1,636万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目1-1 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| エル.カアーサ | 998万円 〜 1,440万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目25-10 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーパルアパートメント | 1,504万円 〜 2,344万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目3-19 |
2016年4月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MarsCort | 1,033万円 〜 2,286万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山4丁目25-17 |
2015年4月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルファスマート谷山 | 2,102万円 〜 3,431万円 | 鹿児島県鹿児島市西谷山1丁目1-2 |
2016年6月（築9年） 地上8階 / 全95戸 |
| ラ・フォルテ | 925万円 〜 1,241万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目1-1 |
2014年1月（築12年） 地上6階 / 全35戸 |
| リーベンパレス小松原 | 1,106万円 〜 1,522万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目69-22 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| Asana | 1,055万円 〜 1,650万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山4丁目16-15 |
2015年7月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サムティ東谷山 | 857万円 〜 2,574万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目65-28 |
2014年2月（築12年） 地上9階 / 全48戸 |
| CafeLaCasa04 | 907万円 〜 1,316万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目53-1 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルファステイツ小松原2 | 2,137万円 〜 3,305万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目31-7 |
2015年6月（築10年） 地上12階 / 全83戸 |
| CREARE | 1,320万円 〜 2,284万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目35-28 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| PortoCasa | 1,093万円 〜 1,973万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目29-13 |
2015年10月（築10年） 地上6階 / 全25戸 |
| Sakael | 778万円 〜 2,397万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目3-5 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランメゾン春桜 | 1,140万円 〜 1,539万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目25-30 |
2017年2月（築9年） 地上8階 / 全25戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス谷山中央 | 1,874万円 〜 2,691万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-1 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス小松原 | 1,569万円 〜 2,344万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目23-19 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全66戸 |
| サーパス笹貫 | 1,912万円 〜 2,803万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目17-5 |
2002年1月（築24年） 地上9階 / 全44戸 |
| サーパス桜ヶ丘 | 1,711万円 〜 2,633万円 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘8丁目36-1 |
1997年1月（築29年） 地上7階 / 全83戸 |
| サーパスシティ紫原三丁目 | 1,969万円 〜 3,493万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目43-11 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全131戸 |
| サーパス鴨池通り二番館 | 1,740万円 〜 2,481万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町8-17 |
1995年1月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス鴨池通り | 1,774万円 〜 2,675万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町8-10 |
1994年5月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパスNEW鴨池 | 1,389万円 〜 2,547万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町6-18 |
1991年2月（築35年） 地上13階 / 全60戸 |
| サーパス真砂本町 | 1,737万円 〜 2,743万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町3-75 |
1997年7月（築28年） 地上8階 / 全75戸 |
| サーパス紫原2 | 2,277万円 〜 3,220万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目53-31 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全25戸 |
| サーパスシティ西鹿児島 | 1,765万円 〜 2,745万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目4-2 |
1996年1月（築30年） 地上15階 / 全226戸 |
| サーパス騎射場 | 1,926万円 〜 3,662万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目38-16 |
2002年2月（築24年） 地上13階 / 全88戸 |
| サーパスみずほ通り | 2,417万円 〜 3,968万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目15-16 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全81戸 |
| サーパス武町 | 2,090万円 〜 3,594万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-12 |
2001年8月（築24年） 地上14階 / 全98戸 |
| サーパス高麗本通り | 2,472万円 〜 3,488万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-13 |
2001年2月（築25年） 地上14階 / 全26戸 |
| サーパス武 | 2,239万円 〜 4,078万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目16-1 |
1998年10月（築27年） 地上9階 / 全96戸 |
| サーパスシティ天保山二番館 | 2,161万円 〜 3,656万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町22-9 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全86戸 |
| サーパスシティ天保山一番館 | 2,007万円 〜 3,907万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町22-14 |
2002年10月（築23年） 地上12階 / 全107戸 |
| サーパス西田 | 3,435万円 〜 4,753万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26-10 |
2012年6月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス加治屋町No.365 | 2,412万円 〜 4,015万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-6 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| サーパス加治屋 | 2,227万円 〜 3,500万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19-7 |
2003年1月（築23年） 地上13階 / 全68戸 |
| サーパス西千石 | 1,932万円 〜 2,411万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-20 |
1988年1月（築38年） 地上11階 / 全27戸 |
| サーパス平田公園 | 1,986万円 〜 4,066万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町5-1 |
1990年2月（築36年） 地上8階 / 全33戸 |
| サーパス東千石 | 2,223万円 〜 4,450万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町3-37 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全113戸 |
| サーパス照国表参道 | 2,972万円 〜 6,195万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町14-4 |
2016年10月（築9年） 地上15階 / 全51戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,085万円 〜 4,190万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町3-35 |
2010年3月（築16年） 地上10階 / 全108戸 |
| サーパスいづろ | 2,038万円 〜 3,394万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町15-12 |
1999年2月（築27年） 地上13階 / 全83戸 |
| サーパス城山二番館 | 2,500万円 〜 3,892万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町14-14 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全33戸 |
| サーパス城山一番館 | 2,163万円 〜 3,029万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町13-13 |
2004年2月（築22年） 地上15階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス谷山緑地公園 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目390-3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2016年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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