鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目53-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
902 万円 26.14m²の部屋
〜1,286 万円 28.22m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】タイヨー上塩屋店
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【周辺】マツモトキヨシ上塩屋店
6/11
【周辺】ジョイフル小松原店
7/11
【周辺】笹貫郵便局
8/11
【周辺】セブンイレブン
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【周辺】
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【周辺】
11/11CafeLaCasa04の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
CafeLaCasa04の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
902万円 （34万円 / m²） 26.14m²の部屋
〜1,286万円 （46万円 / m²） 28.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.14m²の部屋の場合 | 28.22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 902万円 | 1,286万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万3,660円 | 49万380円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万8,660円 | 53万380円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 861万7,266円 | 1,232万7,218円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市東谷山)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 433万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 426万円 | 98.5％ |
| 築15年(6年後) | 392万円 | 90.5％ |
| 築20年(11年後) | 357万円 | 82.6％ |
| 築25年(16年後) | 323万円 | 74.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 902万円 |
| 1年後(築10年) | 98.5％ | 888万円 |
| 6年後(築15年) | 90.5％ | 817万円 |
| 11年後(築20年) | 82.6％ | 745万円 |
| 16年後(築25年) | 74.7％ | 674万円 |
このマンションと、鹿児島市東谷山の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
902万円 (26.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも55％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 22万円 / m² |
CafeLaCasa04周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 902万円 |
| 買取 | 541万円 〜 722万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.74万円 / 月 26.14m²の部屋
〜
5.68万円 / 月 28.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CafeLaCasa04の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCafeLaCasa04が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 26.14m² | 1R / 1階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5万円 / 月 | 27.22m² | 1K / 3階 | 2026年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.22m² | 1K / 4階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.46m² | 1R / 5階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.22m² | 1R / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.22m² | 1R / 2階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.46m² | 1R / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 5階 | 2024年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5万円 / 月 | 26.14m² | 1R / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.14m² | 1R / 5階 | 2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 26.46m² | 1R / 3階 | 2021年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CREARE | 1,317万円 〜 2,243万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目35-28 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| DINO | 1,067万円 〜 1,626万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目52-14 |
2018年7月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| エヴォルート東谷山 | 1,002万円 〜 1,936万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目66-6 |
2018年9月（築8年） 地上6階 / 全20戸 |
| PenguinVillage | 912万円 〜 2,155万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目19-6 |
2019年8月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リーベンパレス小松原 | 1,101万円 〜 1,489万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目69-22 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| コーパルアパートメント | 1,501万円 〜 2,298万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目3-19 |
2016年4月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Sakael | 771万円 〜 2,354万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目3-5 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| ステーションMAY | 1,554万円 〜 2,572万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目4-1 |
2018年5月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Comienzo小松原 | 867万円 〜 1,131万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目5-9 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメゾン春桜 | 1,134万円 〜 1,502万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目25-30 |
2017年2月（築10年） 地上8階 / 全25戸 |
| エルシオン東谷山 | 1,042万円 〜 1,393万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目26-15 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全8戸 |
| APT.T/K.03 | 1,484万円 〜 2,739万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山4丁目18-20 |
2019年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Glad14 | 869万円 〜 1,413万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目45-7 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| プリムローズ | 1,235万円 〜 1,698万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目33-20 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| プランドールA | 1,072万円 〜 1,492万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目35-9 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンシャイン宇宿 | 966万円 〜 1,334万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿5丁目2-10 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全46戸 |
| キャッスルM | 893万円 〜 1,175万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目39 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォンス東谷山 | 886万円 〜 1,512万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目11 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| ArkResidence東谷山 | 853万円 〜 1,217万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目10-15 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全34戸 |
| シャイニー谷山中央 | 2,843万円 〜 3,872万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目 |
2018年8月（築8年） 地上12階 / 全47戸 |
| パームテラス谷山中央 | 1,089万円 〜 1,454万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4154-1 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| パーレイ5 | 1,520万円 〜 2,022万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目25-24 |
2018年6月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LaBellacasa | 957万円 〜 1,606万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目29-16 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| クリスタルメゾン | 869万円 〜 1,109万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目35-13 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| MJR宇宿パークサイド | 3,754万円 〜 4,835万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目27-1 |
2016年1月（築11年） 地上14階 / 全93戸 |
| アルファステイツ谷山緑地公園 | 2,434万円 〜 3,096万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-20 |
2019年4月（築8年） 地上10階 / 全84戸 |
| サーパス谷山緑地公園 | 2,181万円 〜 3,359万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目390-3 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全69戸 |
| story | 900万円 〜 1,228万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目19-5 |
2018年1月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| フリーデンベル | 1,371万円 〜 2,485万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| プログレス | 949万円 〜 1,293万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目5-22 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | CafeLaCasa04 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目53-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/9
1R 2階
2/9
1R 2階
3/9
1R 3階
4/9
1K 4階
5/9
1R 4階
6/9
1R 5階
7/9
1R 5階
8/9
1R 5階
9/9| 築年月（築年数） | 2018年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月17日]
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築年月：2018年1月(築9年)【設備・条件】
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