千葉県千葉市中央区宮崎町663-16
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,222 万円 72.66m²の部屋
〜3,734 万円 94.88m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】ここから始まる日常はご家族にとって大切な時間となります。だからこそ少しでも豊かに、少しでも快適に。
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】千葉市立宮崎小学校まで948m
4/12
【周辺】千葉市立蘇我中学校まで1768m
5/12
【周辺】リブレ京成千葉寺店まで1023m
6/12
【周辺】サンドラッグ蘇我店まで830m
7/12
【周辺】ローソン千葉宮崎町店まで403m
8/12
【周辺】セブンイレブン千葉宮崎町中央店まで874m
9/12
【周辺】マツモトキヨシ千葉寺店まで859m
10/12
【周辺】松ケ丘保育園まで1881m
11/12
【周辺】千葉寺駅(京成電鉄 千原線)まで1004m
12/12ダイアパレス蘇我6の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,222万円 （31万円 / m²） 72.66m²の部屋
〜3,734万円 （39万円 / m²） 94.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.66m²の部屋の場合 | 94.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,222万円 | 3,734万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 79万9,260円 | 129万8,220円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 83万9,260円 | 133万8,220円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,138万337円 | 3,599万7,903円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市中央区宮崎町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,642万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,611万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 2,450万円 | 92.7％ |
| 築30年(11年後) | 2,289万円 | 86.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,222万円 |
| 1年後(築20年) | 98.8％ | 2,196万円 |
| 6年後(築25年) | 92.7％ | 2,061万円 |
| 11年後(築30年) | 86.6％ | 1,926万円 |
このマンションと、千葉市中央区宮崎町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,222万円 (72.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 38万円 / m² |
ダイアパレス蘇我6周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：4.08%、 1年前→今年：6.03% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス蘇我6が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 94.88m² | 4LDK / 3階 | 2026年4月 |
| 2,990万円 | 78.79m² | 3LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 2,750万円 | 86.14m² | 4LDK / 1階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 3,090万円 | 78.79m² | 3LDK / 4階 | 2025年12月 |
| 3,180万円 | 78.79m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,980万円 | 86.14m² | 4LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 3,280万円 | 78.79m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3,280万円 | 86.14m² | 4LDK / 1階 | 2025年5月 |
| 3,380万円 | 86.14m² | 4LDK / 1階 | 2025年4月 |
| 2,990万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,090万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 2,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,980万円 | 76.26m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 2,590万円 | 94.88m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 2,690万円 | 94.88m² | 4LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 2,590万円 | 94.88m² | 4LDK / 3階 | 2016年8月 |
| 2,198万円 | 74.88m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月 |
| 2,490万円 | 86.14m² | 4LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 2,580万円 | 86.14m² | 4LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 2,180万円 | 74.88m² | 2LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 2,680万円 | 76.28m² | 3LDK / 6階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,222万円 |
| 買取 | 1,334万円 〜 1,778万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.19万円 / 月 72.66m²の部屋
〜
17.44万円 / 月 94.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス蘇我6の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス蘇我6が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 72.66m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月 |
| 13万円 / 月 | 72.66m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 12万円 / 月 | 76.27m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 72.66m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 15.5万円 / 月 | 72.66m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月 |
| 12万円 / 月 | 76.28m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 13万円 / 月 | 76.26m² | 3LDK / 1階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 12万円 / 月 | 76.28m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクタス蘇我シーズンエアシティ | 1,990万円 〜 3,312万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町670-1 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全127戸 |
| ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデン | 1,700万円 〜 4,497万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町623-1 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全51戸 |
| ライオンズ蘇我フォレストマークス | 2,571万円 〜 4,498万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町235-9 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ千葉寺ステーションフロントレジデンス | 2,310万円 〜 2,994万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町902-1 |
2009年7月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| greenleaf宮崎 | 1,298万円 〜 1,789万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目7-1 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス | 2,979万円 〜 3,861万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1231-1 |
2009年5月（築18年） 地上6階 / 全33戸 |
| エクセレントプレイス蘇我 | 896万円 〜 1,727万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目11-9 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全53戸 |
| ローズパーク参番館 | 1,067万円 〜 1,551万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目17-7 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| RireIuchi | 1,031万円 〜 1,903万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目7-16 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランシーナ蘇我ザ・プレミアム | 3,947万円 〜 7,037万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目1-20 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル蘇我シンフォニー | 2,453万円 〜 4,209万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目8-9 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全56戸 |
| イクシア蘇我駅前 | 2,831万円 〜 5,208万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-16 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全92戸 |
| BizSTAY千葉・蘇我 | 1,262万円 〜 1,757万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目11-3 |
2008年5月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ蘇我 | 1,256万円 〜 1,807万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目15-17 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| クイーンズレゾン末広 | 1,966万円 〜 3,349万円 | 千葉県千葉市中央区末広3丁目13-1 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全38戸 |
| カインドステージ千葉大森台 | 1,601万円 〜 3,297万円 | 千葉県千葉市中央区仁戸名町635-1 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全63戸 |
| コンフォート・フラッツ蘇我 | 812万円 〜 1,349万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我1丁目1-3 |
2009年7月（築17年） 地上3階 / 全9戸 |
| ベルファーム | 1,126万円 〜 1,375万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目20-2 |
2009年9月（築17年） 地上7階 / 全13戸 |
| リバーストーン本千葉 | 1,489万円 〜 2,799万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-11 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
| サンクタス本千葉リバーサイドハウス | 2,143万円 〜 3,246万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-17 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
| ディアコースト本千葉駅前 | 1,198万円 〜 1,747万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-11 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| ルネス本千葉 | 1,020万円 〜 1,867万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-2-2 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クイーンズレゾン千葉県庁前 | 2,780万円 〜 3,538万円 | 千葉県千葉市中央区港町5-1 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラプレ本千葉県庁前 | 2,434万円 〜 3,033万円 | 千葉県千葉市中央区港町11-15 |
2007年8月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 千葉中央レジデンス | 2,432万円 〜 3,901万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目3-9 |
2009年7月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| エクシオ千葉中央 | 1,276万円 〜 4,991万円 | 千葉県千葉市中央区神明町251-1 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全72戸 |
| ケンジントンマンション千葉中央 | 1,387万円 〜 3,126万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目13-30 |
2007年11月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| レクシオ千葉マリンゲート | 2,106万円 〜 3,647万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港1-39 |
2008年1月（築19年） 地上9階 / 全53戸 |
| オーキッドレジデンス千葉中央 | 1,643万円 〜 2,483万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目12-2 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アンビシャスプラザ千葉中央 | 3,226万円 〜 4,432万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町9-12 |
2006年11月（築20年） 地上14階 / 全104戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 2,464万円 〜 4,055万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町886-1 |
2001年2月（築26年） 地上15階 / 全202戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我5 | 2,472万円 〜 3,805万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目15-17 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全114戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我3 | 2,667万円 〜 4,154万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目11-14 |
1998年9月（築28年） 地上13階 / 全85戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我2 | 2,091万円 〜 3,157万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目2-17 |
1997年2月（築30年） 地上12階 / 全53戸 |
| ダイアパレス蘇我 | 1,865万円 〜 3,497万円 | 千葉県千葉市中央区鵜の森町2-1 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全52戸 |
| ダイアパレス千葉県庁前 | 2,242万円 〜 3,568万円 | 千葉県千葉市中央区市場町2-9 |
1999年9月（築27年） 地上13階 / 全57戸 |
| ダイアパレスポートアネックス千葉 | 2,173万円 〜 3,316万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-25 |
1998年8月（築28年） 地上12階 / 全74戸 |
| ダイアパレス千葉美術館 | 2,308万円 〜 4,383万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-20 |
1998年10月（築28年） 地上14階 / 全106戸 |
| ダイアパレスパレッティア | 2,664万円 〜 3,819万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町2-16 |
2002年9月（築24年） 地上14階 / 全101戸 |
| ダイアパレス千葉中央公園 | 1,917万円 〜 2,772万円 | 千葉県千葉市中央区中央1丁目7-1 |
1995年9月（築31年） 地上13階 / 全58戸 |
| ダイアパレス千葉新宿 | 1,510万円 〜 2,151万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目10-3 |
1981年2月（築46年） 地上7階 / 全25戸 |
| ダイアパレス千葉都町 | 1,389万円 〜 2,175万円 | 千葉県千葉市中央区都町5丁目36-25 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全95戸 |
| 三和ダイアパレス千葉新田 | 1,172万円 〜 1,589万円 | 千葉県千葉市中央区新田町17-14 |
1981年3月（築46年） 地上6階 / 全23戸 |
| ダイアパレス千葉新田第1 | 1,611万円 〜 2,173万円 | 千葉県千葉市中央区新田町15-1 |
1981年3月（築46年） 地上7階 / 全20戸 |
| ダイアパレス東千葉 | 302万円 〜 900万円 | 千葉県千葉市中央区椿森5丁目11-10 |
1992年2月（築35年） 地上5階 / 全33戸 |
| ダイアパレスルクサ千葉シティ | 2,718万円 〜 3,641万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目15-27 |
2002年9月（築24年） 地上12階 / 全33戸 |
| ダイアパレス千葉登戸 | 2,982万円 〜 3,605万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-17 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全27戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ダイアパレス蘇我6の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ダイアパレス蘇我6から近い順に表示しています
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
不動産売却専門のスタッフが対応いたします
【幕張習志野エリアに新店舗オープン！習志野・千葉市強化中！】
マンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ！15年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました！先ずは、ご相談下さい！
社員画像
CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
社員画像
経験豊富なスタッフが対応いたします！
当社は、千葉市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。信頼を積み重ねていけるよう頑張ります！
社員画像
店舗内観
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
全営業スタッフが売買経験10年超です！
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
社員画像
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
竣工が2008年2月のダイアパレス蘇我6は、千葉県千葉市中央区宮崎町にあります。地上8階建てとなる当マンションにおいてはRC構造が採用されており、管理形態は全部委託となっています。現地から徒歩13分ほどの距離にある京成千原線の千葉寺駅が最寄駅です。また、当マンションには専門会社に委託された日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | ダイアパレス蘇我6 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区宮崎町663-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
4LDK 1階
2/6
3LDK 1階
3/6
4LDK 3階
4/6
3LDK 4階
5/6
3LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可、多頭飼い相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月27日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市中央区宮崎町663-16【最寄り駅からのアクセス情報】
JR外房線 / 蘇我駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2008年2月(築19年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、ガスその他、下水、オール電化ほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
