この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区仁戸名町635-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,788 万円 69.6m²の部屋
〜3,491 万円 111.36m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,788万円 69.6m²の部屋 26万円 / m²
〜3,491万円 111.36m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区仁戸名町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区仁戸名町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,056万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,006万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 1,877万円 | 91.3％ |
| 築30年(12年後) | 1,748万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,788万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,744万円 | 97.5％ |
| 7年後 (築25年) | 1,631万円 | 91.3％ |
| 12年後 (築30年) | 1,519万円 | 85.0％ |
このマンションと、千葉市中央区仁戸名町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,788万円 (69.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカインドステージ千葉大森台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 77.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 2,290万円 | 77.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 2,530万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,750万円 | 69.60m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年6月 |
| 1,899万円 | 74.68m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 1,980万円 | 74.68m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,980万円 | 69.90m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月 |
| 1,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年8月 |
| 1,900万円 | 94.12m² | 4LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 1,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 2,690万円 | 111.36m² | 4LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 1,880万円 | 77.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2018年4月 |
| 1,660万円 | 69.60m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 1,980万円 | 77.34m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月 |
| 1,980万円 | 77.34m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 1,480万円 | 83.71m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 2,380万円 | 94.12m² | 4LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 2,530万円 | 77.31m² | 2LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,788万円 |
| 買取 | 1,073万円 〜 1,430万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.65万円 69.6m²の部屋
〜13.32万円 111.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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カインドステージ千葉大森台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 18.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.25% 、 2年前→1年前：7.20% 、 1年前→今年：2.47% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県千葉市中央区仁戸名町にあるカインドステージ千葉大森台は、地上7階建て・RC構造のマンションです。2007年3月に完成した建物で、管理面については特定の管理会社に委託されています。京成千原線の大森台駅が最寄駅として挙げられ、徒歩で12分ほどの距離にあります。また、同マンションでは管理員が日勤で業務を行っています。
| マンション名称 | カインドステージ千葉大森台 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区仁戸名町635-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】マンションエントランスです。
【駐車場】
【周辺】千葉市立松ケ丘小学校まで399m
【周辺】千葉市立松ケ丘中学校まで830m
【周辺】トップマート松ヶ丘店まで687m
【周辺】大森台駅(京成電鉄 千原線)まで1106m
【周辺】蘇我駅(JR 京葉線)まで2975m
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西野建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデン | 1,658万円 〜 4,101万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町623-1 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全51戸 |
| サンクタス蘇我シーズンエアシティ | 1,920万円 〜 2,990万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町670-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全128戸 |
| ダイアパレス蘇我6 | 2,427万円 〜 3,821万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町663-16 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全51戸 |
| ライオンズ蘇我フォレストマークス | 2,455万円 〜 4,042万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町235-9 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル蘇我 | 2,154万円 〜 3,634万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目8-1 |
2005年11月（築19年） 地上7階 / 全40戸 |
| グランシャトレ蘇我 | 2,387万円 〜 3,211万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目1-27 |
2006年6月（築18年） 地上7階 / 全41戸 |
| スイーティア | 2,512万円 〜 4,424万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目14-20 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全137戸 |
| イクシア蘇我駅前 | 2,640万円 〜 4,570万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-16 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全92戸 |
| RireIuchi | 1,008万円 〜 1,752万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目7-16 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレントプレイス蘇我 | 863万円 〜 1,550万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目11-9 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| BizSTAY千葉・蘇我 | 1,234万円 〜 1,613万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目11-3 |
2008年5月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズパーク参番館 | 1,029万円 〜 1,397万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目17-7 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブリランテ蘇我 | 894万円 〜 2,241万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目13-2 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランシーナ蘇我ザ・プレミアム | 2,740万円 〜 4,577万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目1-20 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全117戸 |
| サンクレイドル蘇我シンフォニー | 2,478万円 〜 3,999万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目8-9 |
2007年8月（築17年） 地上6階 / 全56戸 |
| サンクレイドルおゆみ野中央 | 2,211万円 〜 2,973万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目16-1 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全151戸 |
| プレステージ蘇我 | 1,227万円 〜 1,654万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目15-17 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全40戸 |
| クイーンズレゾン末広 | 1,942万円 〜 3,114万円 | 千葉県千葉市中央区末広3丁目13-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全38戸 |
| プラザ学園前6号棟 | 1,872万円 〜 2,559万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全549戸 |
| 都町小川マンション | 864万円 〜 1,148万円 | 千葉県千葉市中央区都町3丁目3-9 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 芝コーポ5号館 | 892万円 〜 1,253万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目7-1 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全154戸 |
| サンクレイドル鎌取フレスコート | 1,552万円 〜 2,204万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目35-2 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル千葉都町 | 1,676万円 〜 2,915万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目55-3 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全58戸 |
| ディアコースト本千葉駅前 | 1,031万円 〜 1,335万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-11 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| ルネス本千葉 | 1,059万円 〜 2,046万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-2-2 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クイーンズレゾン千葉県庁前 | 2,257万円 〜 3,024万円 | 千葉県千葉市中央区港町5-1 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバーストーン本千葉 | 1,487万円 〜 2,942万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-11 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| サンクタス本千葉リバーサイドハウス | 2,161万円 〜 3,434万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-17 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| ラプレ本千葉県庁前 | 2,426万円 〜 3,176万円 | 千葉県千葉市中央区港町11-15 |
2007年8月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| オーキッドレジデンス千葉中央 | 1,405万円 〜 1,886万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目12-2 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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