この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区南町1丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,740 万円 81.34m²の部屋
〜4,577 万円 106.85m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,740万円 81.34m²の部屋 34万円 / m²
〜4,577万円 106.85m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区南町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区南町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,051万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,975万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 2,784万円 | 91.3％ |
| 築30年(12年後) | 2,592万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,740万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,673万円 | 97.5％ |
| 7年後 (築25年) | 2,500万円 | 91.3％ |
| 12年後 (築30年) | 2,328万円 | 85.0％ |
このマンションと、千葉市中央区南町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,740万円 (81.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,740万円 |
| 買取 | 1,644万円 〜 2,192万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.49万円 81.34m²の部屋
〜20.35万円 106.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランシーナ蘇我ザ・プレミアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 18.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.25% 、 2年前→1年前：7.20% 、 1年前→今年：2.47% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランシーナ蘇我ザ・プレミアム |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目1-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【ショッピングセンター】アリオ蘇我まで1184ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン Ｌ＿千葉末広五丁目まで569ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストア マツモトキヨシ フォルテ蘇我店まで690ｍ
【周辺】【総合病院】千葉メディカルセンターまで320ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 117戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル蘇我シンフォニー | 2,478万円 〜 3,999万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目8-9 |
2007年8月（築17年） 地上6階 / 全56戸 |
| エクセレントプレイス蘇我 | 863万円 〜 1,550万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目11-9 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スイーティア | 2,512万円 〜 4,424万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目14-20 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全137戸 |
| RireIuchi | 1,008万円 〜 1,752万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目7-16 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローズパーク参番館 | 1,029万円 〜 1,397万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目17-7 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| イクシア蘇我駅前 | 2,640万円 〜 4,570万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-16 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全92戸 |
| プレステージ蘇我 | 1,227万円 〜 1,654万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目15-17 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全40戸 |
| グランシャトレ蘇我 | 2,387万円 〜 3,211万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目1-27 |
2006年6月（築18年） 地上7階 / 全41戸 |
| サンクレイドル蘇我 | 2,154万円 〜 3,634万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目8-1 |
2005年11月（築19年） 地上7階 / 全40戸 |
| ライオンズ蘇我フォレストマークス | 2,455万円 〜 4,042万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町235-9 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブリランテ蘇我 | 894万円 〜 2,241万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目13-2 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| BizSTAY千葉・蘇我 | 1,234万円 〜 1,613万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目11-3 |
2008年5月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス蘇我6 | 2,427万円 〜 3,821万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町663-16 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全51戸 |
| クイーンズレゾン末広 | 1,942万円 〜 3,114万円 | 千葉県千葉市中央区末広3丁目13-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全38戸 |
| サンクタス蘇我シーズンエアシティ | 1,926万円 〜 2,998万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町670-1 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全128戸 |
| ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデン | 1,658万円 〜 4,101万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町623-1 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全51戸 |
| リバーストーン本千葉 | 1,487万円 〜 2,942万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-11 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| サンクタス本千葉リバーサイドハウス | 2,161万円 〜 3,434万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-17 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| ラプレ本千葉県庁前 | 2,426万円 〜 3,176万円 | 千葉県千葉市中央区港町11-15 |
2007年8月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クイーンズレゾン千葉県庁前 | 2,257万円 〜 3,024万円 | 千葉県千葉市中央区港町5-1 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルネス本千葉 | 1,059万円 〜 2,046万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-2-2 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアコースト本千葉駅前 | 1,031万円 〜 1,335万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-11 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| レクシオ千葉マリンゲート | 2,129万円 〜 3,871万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港1-39 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全53戸 |
| ライネスシティ千葉みなと | 2,540万円 〜 3,910万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町5-21 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全139戸 |
| エクシオ千葉中央 | 1,017万円 〜 3,532万円 | 千葉県千葉市中央区神明町251-1 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全72戸 |
| ハイトピア千葉 | 1,121万円 〜 1,422万円 | 千葉県千葉市中央区神明町543-2 |
2008年6月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カインドステージ千葉大森台 | 1,788万円 〜 3,491万円 | 千葉県千葉市中央区仁戸名町635-1 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全63戸 |
| SEC千葉中央 | 1,008万円 〜 1,315万円 | 千葉県千葉市中央区神明町202-5 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全37戸 |
| ルーラル十五番舘 | 1,207万円 〜 1,582万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-3 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハーバーレジデンス | 2,382万円 〜 3,663万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町8-1 |
2007年6月（築17年） 地上15階 / 全395戸 |
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