ホームズマンション売却プライスマップ千葉県千葉市中央区千葉中央レジデンス

千葉中央レジデンスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,649万円 61.2m²の部屋

4,526万円 83.4m²の部屋

所在地 千葉県千葉市中央区長洲1丁目3-9
交通
  • JR外房線 / 本千葉駅 徒歩2分
  • 京成千葉線 / 千葉中央駅 徒歩9分

千葉中央レジデンス

外観

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千葉中央レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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千葉中央レジデンスの売却に強い不動産会社 2社

千葉中央レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

千葉中央レジデンスから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
6.7
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
Trees株式会社
物件から
39.5
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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千葉中央レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,649万円 61.2m²の部屋 43万円 / m²

4,526万円 83.4m²の部屋 54万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区長洲)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(千葉市中央区長洲 / 専有面積:60m² )
変化割合
築15年(現在) 2,129万円 100%
築20年(5年後) 2,000万円 93.9%
築25年(10年後) 1,871万円 87.9%
築30年(15年後) 1,742万円 81.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築15年) 2,649万円 100%
5年後 (築20年) 2,488万円 93.9%
10年後 (築25年) 2,328万円 87.9%
15年後 (築30年) 2,168万円 81.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区長洲の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,649万円 (61.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 35万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千葉中央レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 70.00m² 2LDK / 5階 2020年9月〜2020年10月
2,650万円 70.00m² 2LDK / 11階 2018年12月〜2019年8月
2,730万円 70.00m² 2LDK / 11階 2018年9月〜2018年11月
2,730万円 70.00m² 2LDK / 11階 2018年3月〜2018年6月
2,380万円 65.00m² 2LDK / 2階 2016年11月
2,480万円 65.00m² 2LDK / 2階 2016年8月〜2016年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,649万円
買取 1,589万円 〜 2,119万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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千葉中央レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

12.66万円 61.2m²の部屋

19.18万円 83.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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千葉中央レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

千葉中央レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.42% 、 2年前→1年前:7.50% 、 1年前→今年:2.70%

千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

千葉中央レジデンスの建物、周辺について

千葉県千葉市中央区長洲にある千葉中央レジデンスは、地上15階建てのマンションです。2009年6月に竣工し、建物の構造は耐震性や耐久性などに優れるRC構造が採用されています。最寄駅はJR外房線の本千葉駅で、現地から約2分歩いたところにあります。なお、近隣エリアには千葉県警察本部や羽衣公園、千葉県庁などの施設が存在します。

マンション名称 千葉中央レジデンス
所在地 千葉県千葉市中央区長洲1丁目3-9
交通
  • JR外房線 / 本千葉駅 徒歩2分
  • 京成千葉線 / 千葉中央駅 徒歩9分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】リブレ京成

    【周辺】リブレ京成

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 2009年6月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 70戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 不二建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

千葉中央レジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ベルファーム 1,181万円 〜 1,520万円 千葉県千葉市中央区長洲1丁目20-2 2009年9月(築15年)
地上7階 / 全13戸
ケンジントンマンション千葉中央 1,210万円 〜 2,496万円 千葉県千葉市中央区中央4丁目13-30 2007年11月(築17年)
地上15階 / 全56戸
ルーラル十五番舘 1,225万円 〜 1,619万円 千葉県千葉市中央区神明町201-3 2008年3月(築17年)
地上11階 / 全 - 戸
SEC千葉中央 1,022万円 〜 1,376万円 千葉県千葉市中央区神明町202-5 2007年12月(築17年)
地上9階 / 全37戸
サイドワン 1,098万円 〜 2,410万円 千葉県千葉市中央区本千葉町8-4 2008年12月(築16年)
地上15階 / 全 - 戸
マックスタワーレジデンス千葉 2,860万円 〜 5,358万円 千葉県千葉市中央区神明町205-1 2010年2月(築15年)
地上20階 / 全158戸
ラプレ本千葉県庁前 2,395万円 〜 3,194万円 千葉県千葉市中央区港町11-15 2007年8月(築17年)
地上11階 / 全 - 戸
タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー 2,853万円 〜 4,398万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-33 2007年6月(築17年)
地上20階 / 全314戸
ウィルテラス千葉中央 1,134万円 〜 3,282万円 千葉県千葉市中央区本千葉町6-9 2007年9月(築17年)
地上15階 / 全163戸
千葉セントラルタワー 3,058万円 〜 6,737万円 千葉県千葉市中央区中央3丁目17-1 2009年2月(築16年)
地上43階 / 全434戸
ラ・ドゥセール千葉中央 1,237万円 〜 1,682万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目5-17 2008年8月(築16年)
地上14階 / 全117戸
ハイトピア千葉 1,138万円 〜 1,490万円 千葉県千葉市中央区神明町543-2 2008年6月(築16年)
地上9階 / 全 - 戸
レクシオ千葉マリンゲート 2,130万円 〜 3,916万円 千葉県千葉市中央区出洲港1-39 2008年1月(築17年)
地上9階 / 全53戸
ブランズ千葉中央パークフロント 2,342万円 〜 3,506万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-20 2008年3月(築17年)
地上14階 / 全82戸
千葉ポートイースト 996万円 〜 3,245万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目20-8 2008年1月(築17年)
地上11階 / 全 - 戸
パークアクシス千葉新町 1,152万円 〜 4,018万円 千葉県千葉市中央区新町1-14 2008年5月(築16年)
地上13階 / 全77戸
ライネスシティ千葉みなと 2,544万円 〜 3,958万円 千葉県千葉市中央区問屋町5-21 2008年2月(築17年)
地上14階 / 全139戸
フェルモ千葉ミッドレジデンス 2,196万円 〜 3,654万円 千葉県千葉市中央区新田町39-31 2008年9月(築16年)
地上15階 / 全70戸
ベルデュール神代千葉 1,224万円 〜 1,536万円 千葉県千葉市中央区本町1丁目3-2 2007年11月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
ハーバーレジデンス 2,394万円 〜 3,648万円 千葉県千葉市中央区問屋町8-1 2007年6月(築17年)
地上15階 / 全395戸
クレストコート 996万円 〜 2,325万円 千葉県千葉市中央区新田町28-14 2008年8月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
ルネサンス千葉マナーズコート 2,803万円 〜 4,151万円 千葉県千葉市中央区道場南1丁目1-20 2008年7月(築16年)
地上14階 / 全78戸
エクセレーヌ 1,927万円 〜 2,464万円 千葉県千葉市中央区寒川町2丁目203-3 2011年3月(築14年)
地上4階 / 全12戸
サングランデ千葉みなと 2,953万円 〜 4,185万円 千葉県千葉市中央区千葉港3-21 2010年1月(築15年)
地上14階 / 全143戸
セザン・新町 1,877万円 〜 2,736万円 千葉県千葉市中央区新町22-2 2011年6月(築13年)
地上8階 / 全38戸
スカール千葉みなと 1,216万円 〜 2,940万円 千葉県千葉市中央区問屋町13-2 2009年1月(築16年)
地上10階 / 全64戸
ドゥセードル 1,558万円 〜 2,073万円 千葉県千葉市中央区院内1丁目5-3 2010年12月(築14年)
地上8階 / 全 - 戸
ライオンズ青葉の森フォレストマークス 2,926万円 〜 3,953万円 千葉県千葉市中央区青葉町1232-1 2011年3月(築14年)
地上3階 / 全 - 戸
ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス 2,971万円 〜 3,698万円 千葉県千葉市中央区青葉町1231-1 2009年5月(築15年)
地上6階 / 全33戸
ブランズ千葉みなとオーシャンフロント 2,817万円 〜 3,697万円 千葉県千葉市中央区中央港1丁目22-30 2008年8月(築16年)
地上14階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓千葉中央レジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、千葉中央レジデンスの売り時ですか?
千葉中央レジデンスがある千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で19.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.42%、2年前→1年前:7.50%、1年前→今年:2.70%)
千葉県の直近3年間の変動(16.96%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日