千葉県千葉市中央区蘇我1丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
895 万円 45m²の部屋
〜1,273 万円 55m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】積水ハウス施工の3階建て重量鉄骨造の賃貸住宅『シャーメゾン』
1/1コンフォート・フラッツ蘇我の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
895万円 （20万円 / m²） 45m²の部屋
〜1,273万円 （23万円 / m²） 55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45m²の部屋の場合 | 55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 895万円 | 1,273万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万1,350円 | 48万6,090円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万6,350円 | 52万6,090円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 854万3,705円 | 1,220万1,193円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市中央区蘇我)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,793万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,751万円 | 97.6％ |
| 築25年(7年後) | 1,644万円 | 91.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,536万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 895万円 |
| 2年後(築20年) | 97.6％ | 873万円 |
| 7年後(築25年) | 91.7％ | 820万円 |
| 12年後(築30年) | 85.7％ | 766万円 |
このマンションと、千葉市中央区蘇我の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
895万円 (45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも56％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 45万円 / m² |
コンフォート・フラッツ蘇我周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.80%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：4.24% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.27% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 895万円 |
| 買取 | 537万円 〜 716万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.25万円 / 月 45m²の部屋
〜
11.24万円 / 月 55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォート・フラッツ蘇我の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォート・フラッツ蘇我が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 1階 | 2025年6月 |
| 10.1万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年5月 |
| 10.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年3月 |
| 10.1万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 10万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月 |
| 10万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 10万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年8月 |
| 10.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年6月〜2015年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 10.1万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 10.1万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2011年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルシティー大森 | 1,536万円 〜 3,901万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目13-17 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BizSTAY千葉・蘇我 | 1,403万円 〜 1,630万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目11-3 |
2008年5月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイデアル | 1,979万円 〜 2,659万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目12-11 |
2011年1月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| イクシア蘇我駅前 | 3,168万円 〜 4,947万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-16 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全92戸 |
| プレステージ蘇我 | 1,373万円 〜 1,609万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目15-17 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| ポレスター蘇我 | 2,809万円 〜 3,959万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目13-17 |
2011年5月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| greenleaf宮崎 | 1,398万円 〜 1,624万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目7-1 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンクレイドル蘇我シンフォニー | 2,699万円 〜 3,953万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目8-9 |
2007年8月（築20年） 地上6階 / 全56戸 |
| エクセレントプレイス蘇我 | 956万円 〜 1,877万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目11-9 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全53戸 |
| ライオンズ千葉寺ステーションフロントレジデンス | 2,339万円 〜 3,100万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町902-1 |
2009年7月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス蘇我6 | 2,225万円 〜 3,824万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町663-16 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全51戸 |
| ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデン | 1,765万円 〜 4,776万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町623-1 |
2007年7月（築20年） 地上7階 / 全51戸 |
| ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス | 3,012万円 〜 3,992万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1231-1 |
2009年5月（築18年） 地上6階 / 全33戸 |
| ライオンズ青葉の森フォレストマークス | 2,905万円 〜 4,168万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1232-1 |
2011年3月（築16年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| エクセレーヌ | 2,060万円 〜 2,442万円 | 千葉県千葉市中央区寒川町2丁目203-3 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| シーズガーデンハマノ | 2,446万円 〜 3,836万円 | 千葉県千葉市中央区村田町1195 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| 浜野レジデンス | 1,974万円 〜 2,997万円 | 千葉県千葉市中央区村田町1131-1 |
2008年9月（築19年） 地上11階 / 全199戸 |
| ラプレ本千葉県庁前 | 2,385万円 〜 3,073万円 | 千葉県千葉市中央区港町11-15 |
2007年8月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベルファーム | 1,254万円 〜 1,499万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目20-2 |
2009年9月（築18年） 地上7階 / 全13戸 |
| レクシオ千葉マリンゲート | 2,202万円 〜 3,745万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港1-39 |
2008年1月（築19年） 地上9階 / 全53戸 |
| ライネスシティ千葉みなと | 2,482万円 〜 3,849万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町5-21 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全139戸 |
| 千葉中央レジデンス | 2,530万円 〜 3,987万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目3-9 |
2009年7月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| ハイトピア千葉 | 1,342万円 〜 1,862万円 | 千葉県千葉市中央区神明町543-2 |
2008年6月（築19年） 地上9階 / 全35戸 |
| マックスタワーレジデンス千葉 | 3,229万円 〜 6,406万円 | 千葉県千葉市中央区神明町205-1 |
2010年1月（築17年） 地上20階 / 全158戸 |
| SEC千葉中央 | 1,207万円 〜 1,722万円 | 千葉県千葉市中央区神明町202-5 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全37戸 |
| ルーラル十五番舘 | 1,354万円 〜 1,672万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-3 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| 千葉ポートイースト | 1,035万円 〜 3,103万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目20-8 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全259戸 |
| ケンジントンマンション千葉中央 | 1,449万円 〜 3,169万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目13-30 |
2007年11月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| サイドワン | 1,356万円 〜 3,167万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町8-4 |
2008年12月（築18年） 地上15階 / 全154戸 |
| ウィルテラス千葉中央 | 1,230万円 〜 3,626万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町6-9 |
2007年9月（築20年） 地上15階 / 全163戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 蘇我ロイヤルコンフォートA棟 | 1,915万円 〜 3,298万円 | 千葉県千葉市中央区白旗2丁目8-1 |
1991年1月（築36年） 地上8階 / 全52戸 |
| 蘇我ロイヤルコンフォートB棟 | 1,628万円 〜 2,753万円 | 千葉県千葉市中央区白旗2丁目8-2 |
1991年1月（築36年） 地上8階 / 全101戸 |
| コンフォートノブト2 | 1,356万円 〜 3,243万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目17-13 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全15戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
コンフォート・フラッツ蘇我の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
コンフォート・フラッツ蘇我から近い順に表示しています
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
賃貸を扱っているからこそできる売却活動
千葉そごう向かいの路面店。他不動産会社と同様のインターネット広告、紙媒体での広告は当然に行ったうえで、賃貸を取り扱っている弊社ならではのプラスアルファの売却活動を致します。また、他不動産会社に無い売却手法として、期日入札式の「マイホームオークション」等々、お悩みにお応え出来る売却チャンネルを揃えてい
社員画像
CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
社員画像
20年後のありがとうをめざして
20年後のありがとうをめざして。が東海住宅株式会社の企業理念です。
ただ家を売ったり買っていただくのではなく、家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さで、ご案内・ご提供致します。
1971年設立の信頼と実績！千葉県から仙台エリア、店舗網を活かした幅広い住まいサポートをさせて頂きます！
社員画像
店舗内観
経験１５年以上のスタッフが対応致します。
千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。
社員画像
全営業スタッフが売買経験10年超です！
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
創業１１年目！専門スタッフが伺います！
リフォームと不動産の両軸で、誠実な査定と丁寧なサポートをさせて頂きます！お家の魅力を最大限に引き出す見せ方の提案に自信があります。大切にしてきたお家をできるだけ高く、想いを対価に。
宅建士はもちろん建設業の許可をもつ専門チームがお探しのお客様にリフォーム提案までワンストップ対応♪
社員画像
あわせて読みたい
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
コンフォート・フラッツ蘇我の所在地は、千葉県千葉市中央区蘇我になります。2009年7月完成の鉄骨造マンションであり、地上3階の高さを有しています。最寄駅に挙げられるのは、現地から歩いて10分ほどの場所にあるJR京葉線・蘇我駅です。なお、周辺地域には千葉市消防局中央消防署蘇我出張所や蘇我小学校、あるいは千葉市蘇我スポーツ公園などがあります。
| マンション名称 | コンフォート・フラッツ蘇我 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区蘇我1丁目1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/9
1LDK 1階
2/9
2LDK 1階
3/9
2LDK 2階
4/9
1LDK 2階
5/9
2LDK 2階
6/9
2LDK 3階
7/9
1LDK 3階
8/9
2LDK 3階
9/9| 築年月（築年数） | 2009年7月(築18年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 積水ハウス株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市中央区蘇我1丁目1-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR京葉線 / 蘇我駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2009年7月(築18年)【設備・条件】
楽器不可、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
