この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区今井2丁目15-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,227 万円 28.9m²の部屋
〜1,654 万円 29.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,227万円 28.9m²の部屋 42万円 / m²
〜1,654万円 29.1m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区今井)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (千葉市中央区今井 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 684万円 | 100% |
築20年(3年後) | 659万円 | 96.3% |
築25年(8年後) | 617万円 | 90.2% |
築30年(13年後) | 575万円 | 84.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,227万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,182万円 | 96.3% |
8年後 (築25年) | 1,106万円 | 90.2% |
13年後 (築30年) | 1,031万円 | 84.0% |
このマンションと、千葉市中央区今井の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,227万円 (28.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,227万円 |
買取 | 736万円 〜 982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.43万円 28.9m²の部屋
〜8.37万円 29.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレステージ蘇我周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 18.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.25% 、 2年前→1年前:7.20% 、 1年前→今年:2.47% )
千葉県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年12月に完成したプレステージ蘇我は、千葉県千葉市中央区今井にある地上9階建て・RC構造のマンションです。管理については、全部委託の形態をとっており、管理人による巡回が定期的に行われています。交通に関しては、JR京葉線が発着する蘇我駅が最寄駅にあたり、マンションからは歩くこと約5分でアクセスすることができます。
マンション名称 | プレステージ蘇我 |
---|---|
所在地 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目15-17 |
交通 |
|
【外観】重厚感のあるマンションです!
【外観】きれいな外観です
【エントランス】ゆとりのあるエントランスです
【駐車場】駐車場に車を止められます
【地図】案 内 図
【周辺】
【周辺】
【周辺】【スーパー】ベルク フォルテ蘇我店まで951m
【周辺】【スーパー】トップマート 蘇我店まで892m
【周辺】【スーパー】maruetsu(マルエツ) 蘇我南町店まで945m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 千葉今井二丁目店まで117m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 千葉今井店まで157m
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 蘇我店(から好し取扱店)まで248m
【周辺】【居酒屋】大衆食堂 安べゑ 蘇我西口店まで247m
【周辺】【ラーメン】つけ麺 石ばしまで278m
【周辺】【銀行】千葉興業銀行蘇我支店まで348m
【周辺】【ファミリーレストラン】びっくりドンキー 千葉蘇我店まで381m
築年月(築年数) | 2007年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イクシア蘇我駅前 | 2,640万円 〜 4,570万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-16 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全92戸 |
RireIuchi | 1,008万円 〜 1,752万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目7-16 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフォート・フラッツ蘇我 | 825万円 〜 1,289万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我1丁目1-3 |
2009年7月(築15年) 地上3階 / 全9戸 |
BizSTAY千葉・蘇我 | 1,234万円 〜 1,613万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目11-3 |
2008年5月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランシーナ蘇我ザ・プレミアム | 2,740万円 〜 4,577万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目1-20 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全117戸 |
サンクレイドル蘇我シンフォニー | 2,478万円 〜 3,999万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目8-9 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全56戸 |
エクセレントプレイス蘇我 | 863万円 〜 1,550万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目11-9 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
greenleaf宮崎 | 1,267万円 〜 1,642万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目7-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
グランシャトレ蘇我 | 2,387万円 〜 3,211万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目1-27 |
2006年6月(築18年) 地上7階 / 全41戸 |
ライオンズ蘇我フォレストマークス | 2,455万円 〜 4,042万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町235-9 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローズパーク参番館 | 1,029万円 〜 1,397万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目17-7 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
ダイアパレス蘇我6 | 2,427万円 〜 3,821万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町663-16 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全51戸 |
クイーンズレゾン末広 | 1,941万円 〜 3,113万円 | 千葉県千葉市中央区末広3丁目13-1 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全38戸 |
ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデン | 1,658万円 〜 4,101万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町623-1 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全51戸 |
サンクタス蘇我シーズンエアシティ | 1,920万円 〜 2,990万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町670-1 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全128戸 |
ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス | 3,003万円 〜 3,643万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1231-1 |
2009年5月(築15年) 地上6階 / 全33戸 |
サンクタス本千葉リバーサイドハウス | 2,161万円 〜 3,434万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-17 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全39戸 |
リバーストーン本千葉 | 1,487万円 〜 2,942万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-11 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全39戸 |
ラプレ本千葉県庁前 | 2,426万円 〜 3,176万円 | 千葉県千葉市中央区港町11-15 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クイーンズレゾン千葉県庁前 | 2,257万円 〜 3,024万円 | 千葉県千葉市中央区港町5-1 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レクシオ千葉マリンゲート | 2,129万円 〜 3,871万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港1-39 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全53戸 |
ベルファーム | 1,165万円 〜 1,484万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目20-2 |
2009年9月(築15年) 地上7階 / 全13戸 |
ライネスシティ千葉みなと | 2,540万円 〜 3,910万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町5-21 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全139戸 |
ルネス本千葉 | 1,059万円 〜 2,046万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-2-2 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディアコースト本千葉駅前 | 1,031万円 〜 1,335万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-11 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全37戸 |
千葉中央レジデンス | 2,652万円 〜 4,479万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目3-9 |
2009年6月(築15年) 地上15階 / 全70戸 |
カインドステージ千葉大森台 | 1,788万円 〜 3,491万円 | 千葉県千葉市中央区仁戸名町635-1 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全63戸 |
ハーバーレジデンス | 2,384万円 〜 3,665万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町8-1 |
2007年6月(築17年) 地上15階 / 全395戸 |
エクシオ千葉中央 | 1,017万円 〜 3,532万円 | 千葉県千葉市中央区神明町251-1 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全72戸 |
ハイトピア千葉 | 1,310万円 〜 1,674万円 | 千葉県千葉市中央区神明町543-2 |
2008年6月(築16年) 地上9階 / 全35戸 |
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