ホームズマンション売却プライスマップ千葉県千葉市中央区イクシア蘇我駅前

イクシア蘇我駅前はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,656万円 60.02m²の部屋

4,580万円 80.32m²の部屋

所在地 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-16
交通
  • JR外房線 / 蘇我駅 徒歩2分
  • JR京葉線 / 蘇我駅 徒歩2分

イクシア蘇我駅前

外観

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イクシア蘇我駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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イクシア蘇我駅前の売却に強い不動産会社 2社

イクシア蘇我駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

イクシア蘇我駅前から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
9.4
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
Trees株式会社
物件から
41.2
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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イクシア蘇我駅前は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,656万円 60.02m²の部屋 44万円 / m²

4,580万円 80.32m²の部屋 57万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区南町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(千葉市中央区南町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築17年(現在) 2,655万円 100%
築20年(3年後) 2,558万円 96.3%
築25年(8年後) 2,393万円 90.1%
築30年(13年後) 2,228万円 83.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 2,656万円 100%
3年後 (築20年) 2,558万円 96.3%
8年後 (築25年) 2,394万円 90.1%
13年後 (築30年) 2,229万円 83.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区南町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,656万円 (60.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 44万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイクシア蘇我駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,980万円 80.00m² 4LDK / 4階 2022年12月〜2023年4月
3,580万円 70.00m² 3LDK / 3階 2022年11月〜2023年1月
4,180万円 80.00m² 4LDK / 4階 2022年9月〜2022年11月
4,380万円 80.00m² 4LDK / 4階 2022年6月〜2022年8月
3,299万円 80.32m² 4LDK / 5階 2016年3月〜2016年5月
3,280万円 72.00m² 3LDK / 7階 2015年3月〜2015年5月
2,980万円 70.38m² 3LDK / 8階 2011年8月〜2011年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,656万円
買取 1,594万円 〜 2,125万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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イクシア蘇我駅前は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

12.4万円 60.02m²の部屋

17.75万円 80.32m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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イクシア蘇我駅前周辺の中古マンション価格推移情報

イクシア蘇我駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.42% 、 2年前→1年前:7.50% 、 1年前→今年:2.70%

千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

イクシア蘇我駅前の建物、周辺について

千葉県千葉市中央区南町にあるイクシア蘇我駅前は、2008年2月に建てられたRC(鉄筋コンクリート)造のマンションです。このマンションは地上14階建てであり、棟の管理は全部委託となっています。交通面では、現地から歩いて2分ほどのところにJR京葉線の蘇我駅があります。また、ここでは日勤の管理員が業務を行っています。

マンション名称 イクシア蘇我駅前
所在地 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-16
交通
  • JR外房線 / 蘇我駅 徒歩2分
  • JR京葉線 / 蘇我駅 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】オートロックもあり、セキュリティーも安心です

    【エントランス】オートロックもあり、セキュリティーも安心です

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】蘇我駅(JR内房線・外房線・京葉線)まで160m

    【周辺】蘇我駅(JR内房線・外房線・京葉線)まで160m

  • 【周辺】千葉市立宮崎小学校まで600m

    【周辺】千葉市立宮崎小学校まで600m

  • 【周辺】千葉市立蘇我中学校まで750m

    【周辺】千葉市立蘇我中学校まで750m

  • 【周辺】ベルク蘇我店まで400m

    【周辺】ベルク蘇我店まで400m

  • 【周辺】トップマート蘇我店まで320m

    【周辺】トップマート蘇我店まで320m

  • 【周辺】調剤薬局ツルハドラッグ蘇我駅前店まで30m

    【周辺】調剤薬局ツルハドラッグ蘇我駅前店まで30m

  • 【周辺】アリオ蘇我まで1701m

    【周辺】アリオ蘇我まで1701m

  • 【周辺】こまどり幼稚園まで932m

    【周辺】こまどり幼稚園まで932m

  • 【周辺】千葉市白旗保育所まで1056m

    【周辺】千葉市白旗保育所まで1056m

築年月(築年数) 2008年2月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 92戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 新日本建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

イクシア蘇我駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
RireIuchi 1,023万円 〜 1,771万円 千葉県千葉市中央区南町2丁目7-16 2007年3月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
BizSTAY千葉・蘇我 1,251万円 〜 1,629万円 千葉県千葉市中央区今井3丁目11-3 2008年5月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
プレステージ蘇我 1,244万円 〜 1,670万円 千葉県千葉市中央区今井2丁目15-17 2007年12月(築17年)
地上9階 / 全40戸
greenleaf宮崎 1,283万円 〜 1,657万円 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目7-1 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全12戸
コンフォート・フラッツ蘇我 829万円 〜 1,292万円 千葉県千葉市中央区蘇我1丁目1-3 2009年7月(築15年)
地上3階 / 全9戸
グランシーナ蘇我ザ・プレミアム 2,756万円 〜 4,587万円 千葉県千葉市中央区南町1丁目1-20 2007年1月(築18年)
地上10階 / 全117戸
グランシャトレ蘇我 2,401万円 〜 3,219万円 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目1-27 2006年6月(築18年)
地上7階 / 全41戸
ライオンズ蘇我フォレストマークス 2,468万円 〜 4,050万円 千葉県千葉市中央区宮崎町235-9 2007年3月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
エクセレントプレイス蘇我 866万円 〜 1,586万円 千葉県千葉市中央区末広5丁目11-9 2008年2月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
サンクレイドル蘇我シンフォニー 2,492万円 〜 4,008万円 千葉県千葉市中央区末広5丁目8-9 2007年8月(築17年)
地上6階 / 全56戸
ローズパーク参番館 1,035万円 〜 1,438万円 千葉県千葉市中央区末広4丁目17-7 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全20戸
ダイアパレス蘇我6 2,113万円 〜 3,413万円 千葉県千葉市中央区宮崎町663-16 2008年2月(築17年)
地上8階 / 全51戸
ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデン 1,644万円 〜 4,173万円 千葉県千葉市中央区宮崎町623-1 2007年7月(築17年)
地上7階 / 全51戸
サンクタス蘇我シーズンエアシティ 1,908万円 〜 3,047万円 千葉県千葉市中央区宮崎町670-1 2007年4月(築17年)
地上10階 / 全128戸
ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス 2,971万円 〜 3,698万円 千葉県千葉市中央区青葉町1231-1 2009年5月(築15年)
地上6階 / 全33戸
クイーンズレゾン末広 1,984万円 〜 3,210万円 千葉県千葉市中央区末広3丁目13-1 2007年2月(築18年)
地上6階 / 全38戸
カインドステージ千葉大森台 1,771万円 〜 3,542万円 千葉県千葉市中央区仁戸名町635-1 2007年2月(築18年)
地上7階 / 全63戸
リバーストーン本千葉 1,490万円 〜 2,982万円 千葉県千葉市中央区港町12-11 2007年2月(築18年)
地上10階 / 全39戸
サンクタス本千葉リバーサイドハウス 2,165万円 〜 3,477万円 千葉県千葉市中央区港町12-17 2007年2月(築18年)
地上10階 / 全39戸
ラプレ本千葉県庁前 2,395万円 〜 3,194万円 千葉県千葉市中央区港町11-15 2007年8月(築17年)
地上11階 / 全 - 戸
クイーンズレゾン千葉県庁前 2,257万円 〜 2,886万円 千葉県千葉市中央区港町5-1 2006年3月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
ベルファーム 1,181万円 〜 1,520万円 千葉県千葉市中央区長洲1丁目20-2 2009年9月(築15年)
地上7階 / 全13戸
ルネス本千葉 1,072万円 〜 2,098万円 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-2-2 2006年2月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
ディアコースト本千葉駅前 1,045万円 〜 1,398万円 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-11 2007年3月(築18年)
地上10階 / 全37戸
レクシオ千葉マリンゲート 2,130万円 〜 3,916万円 千葉県千葉市中央区出洲港1-39 2008年1月(築17年)
地上9階 / 全53戸
千葉中央レジデンス 2,649万円 〜 4,526万円 千葉県千葉市中央区長洲1丁目3-9 2009年6月(築15年)
地上15階 / 全70戸
ライネスシティ千葉みなと 2,544万円 〜 3,958万円 千葉県千葉市中央区問屋町5-21 2008年2月(築17年)
地上14階 / 全139戸
エクシオ千葉中央 1,010万円 〜 3,625万円 千葉県千葉市中央区神明町251-1 2006年3月(築19年)
地上8階 / 全72戸
ハイトピア千葉 1,138万円 〜 1,490万円 千葉県千葉市中央区神明町543-2 2008年6月(築16年)
地上9階 / 全 - 戸
ハーバーレジデンス 2,394万円 〜 3,648万円 千葉県千葉市中央区問屋町8-1 2007年6月(築17年)
地上15階 / 全395戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓イクシア蘇我駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、イクシア蘇我駅前の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、イクシア蘇我駅前の売り時ですか?
イクシア蘇我駅前がある千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で19.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.42%、2年前→1年前:7.50%、1年前→今年:2.70%)
千葉県の直近3年間の変動(16.96%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日