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greenleaf宮崎はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,283万円 31.74m²の部屋

1,657万円 31.74m²の部屋

所在地 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目7-1
交通
  • JR京葉線 / 蘇我駅 徒歩8分
  • 京成千原線 / 千葉寺駅 徒歩16分

greenleaf宮崎

外観

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greenleaf宮崎の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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greenleaf宮崎の売却に強い不動産会社 2社

greenleaf宮崎の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

greenleaf宮崎から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
9.4
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
Trees株式会社
物件から
41.5
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

greenleaf宮崎の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階

greenleaf宮崎4階7.0万円

賃貸募集中

賃料7万円

31.74m² 1DK

greenleaf宮崎は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,283万円 31.74m²の部屋 40万円 / m²

1,657万円 31.74m²の部屋 52万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区宮崎)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(千葉市中央区宮崎 / 専有面積:40m² )
変化割合
築16年(現在) 1,351万円 100%
築20年(4年後) 1,285万円 95.1%
築25年(9年後) 1,202万円 89.0%
築30年(14年後) 1,120万円 82.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築16年) 1,283万円 100%
4年後 (築20年) 1,221万円 95.1%
9年後 (築25年) 1,142万円 89.0%
14年後 (築30年) 1,064万円 82.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区宮崎の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,283万円 (31.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 34万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.74m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,283万円
買取 770万円 〜 1,027万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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greenleaf宮崎は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

7.23万円 31.74m²の部屋

8.07万円 31.74m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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greenleaf宮崎周辺の中古マンション価格推移情報

greenleaf宮崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.42% 、 2年前→1年前:7.50% 、 1年前→今年:2.70%

千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

greenleaf宮崎の建物、周辺について

千葉県千葉市中央区宮崎にあるgreenleaf宮崎は、最寄駅であるJR京葉線・蘇我駅から徒歩で7分のところにあるマンションです。加えて、現地から徒歩15分のところには京成千原線・千葉寺駅があります。竣工したのは2009年4月で、地上4階建て・RC構造となっています。なお、マンション周辺には宮崎小学校やこまどり幼稚園などがあります。

マンション名称 greenleaf宮崎
所在地 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目7-1
交通
  • JR京葉線 / 蘇我駅 徒歩8分
  • 京成千原線 / 千葉寺駅 徒歩16分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】トップマート 蘇我店(357m)

    【周辺】トップマート 蘇我店(357m)

  • 【周辺】ベルク フォルテ蘇我店(515m)

    【周辺】ベルク フォルテ蘇我店(515m)

築年月(築年数) 2009年3月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

greenleaf宮崎の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズ蘇我フォレストマークス 2,468万円 〜 4,050万円 千葉県千葉市中央区宮崎町235-9 2007年3月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
RireIuchi 1,023万円 〜 1,771万円 千葉県千葉市中央区南町2丁目7-16 2007年3月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
イクシア蘇我駅前 2,656万円 〜 4,580万円 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-16 2008年2月(築17年)
地上14階 / 全92戸
ダイアパレス蘇我6 2,113万円 〜 3,413万円 千葉県千葉市中央区宮崎町663-16 2008年2月(築17年)
地上8階 / 全51戸
ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデン 1,644万円 〜 4,173万円 千葉県千葉市中央区宮崎町623-1 2007年7月(築17年)
地上7階 / 全51戸
エクセレントプレイス蘇我 866万円 〜 1,586万円 千葉県千葉市中央区末広5丁目11-9 2008年2月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
BizSTAY千葉・蘇我 1,251万円 〜 1,629万円 千葉県千葉市中央区今井3丁目11-3 2008年5月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
サンクタス蘇我シーズンエアシティ 1,908万円 〜 3,047万円 千葉県千葉市中央区宮崎町670-1 2007年4月(築17年)
地上10階 / 全128戸
アイデアル 1,777万円 〜 2,664万円 千葉県千葉市中央区今井2丁目12-11 2011年1月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
ロイヤルシティー大森 1,393万円 〜 3,749万円 千葉県千葉市中央区今井3丁目13-17 2011年2月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
サンクレイドル蘇我シンフォニー 2,492万円 〜 4,008万円 千葉県千葉市中央区末広5丁目8-9 2007年8月(築17年)
地上6階 / 全56戸
プレステージ蘇我 1,244万円 〜 1,670万円 千葉県千葉市中央区今井2丁目15-17 2007年12月(築17年)
地上9階 / 全40戸
コンフォート・フラッツ蘇我 829万円 〜 1,292万円 千葉県千葉市中央区蘇我1丁目1-3 2009年7月(築15年)
地上3階 / 全9戸
ローズパーク参番館 1,035万円 〜 1,438万円 千葉県千葉市中央区末広4丁目17-7 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全20戸
ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス 2,971万円 〜 3,698万円 千葉県千葉市中央区青葉町1231-1 2009年5月(築15年)
地上6階 / 全33戸
ライオンズ青葉の森フォレストマークス 2,926万円 〜 3,953万円 千葉県千葉市中央区青葉町1232-1 2011年3月(築14年)
地上3階 / 全 - 戸
エクセレーヌ 1,927万円 〜 2,464万円 千葉県千葉市中央区寒川町2丁目203-3 2011年3月(築14年)
地上4階 / 全12戸
ベルファーム 1,181万円 〜 1,520万円 千葉県千葉市中央区長洲1丁目20-2 2009年9月(築15年)
地上7階 / 全13戸
ラプレ本千葉県庁前 2,395万円 〜 3,194万円 千葉県千葉市中央区港町11-15 2007年8月(築17年)
地上11階 / 全 - 戸
ディアコースト本千葉駅前 1,045万円 〜 1,398万円 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-11 2007年3月(築18年)
地上10階 / 全37戸
千葉中央レジデンス 2,649万円 〜 4,526万円 千葉県千葉市中央区長洲1丁目3-9 2009年6月(築15年)
地上15階 / 全70戸
レクシオ千葉マリンゲート 2,130万円 〜 3,916万円 千葉県千葉市中央区出洲港1-39 2008年1月(築17年)
地上9階 / 全53戸
ライネスシティ千葉みなと 2,544万円 〜 3,958万円 千葉県千葉市中央区問屋町5-21 2008年2月(築17年)
地上14階 / 全139戸
ケンジントンマンション千葉中央 1,210万円 〜 2,496万円 千葉県千葉市中央区中央4丁目13-30 2007年11月(築17年)
地上15階 / 全56戸
ルーラル十五番舘 1,225万円 〜 1,619万円 千葉県千葉市中央区神明町201-3 2008年3月(築17年)
地上11階 / 全 - 戸
マックスタワーレジデンス千葉 2,860万円 〜 5,358万円 千葉県千葉市中央区神明町205-1 2010年2月(築15年)
地上20階 / 全158戸
SEC千葉中央 1,022万円 〜 1,376万円 千葉県千葉市中央区神明町202-5 2007年12月(築17年)
地上9階 / 全37戸
ハイトピア千葉 1,138万円 〜 1,490万円 千葉県千葉市中央区神明町543-2 2008年6月(築16年)
地上9階 / 全 - 戸
サイドワン 1,098万円 〜 2,410万円 千葉県千葉市中央区本千葉町8-4 2008年12月(築16年)
地上15階 / 全 - 戸
ハーバーレジデンス 2,394万円 〜 3,648万円 千葉県千葉市中央区問屋町8-1 2007年6月(築17年)
地上15階 / 全395戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓greenleaf宮崎を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、greenleaf宮崎の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、greenleaf宮崎の売り時ですか?
greenleaf宮崎がある千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で19.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.42%、2年前→1年前:7.50%、1年前→今年:2.70%)
千葉県の直近3年間の変動(16.96%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日