この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,283万円 31.74m²の部屋
〜1,657万円 31.74m²の部屋
所在地 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目7-1 |
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交通 |
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greenleaf宮崎の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
31.74m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,283万円 31.74m²の部屋 40万円 / m²
〜1,657万円 31.74m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区宮崎)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (千葉市中央区宮崎 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築16年(現在) | 1,351万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,285万円 | 95.1% |
築25年(9年後) | 1,202万円 | 89.0% |
築30年(14年後) | 1,120万円 | 82.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,283万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,221万円 | 95.1% |
9年後 (築25年) | 1,142万円 | 89.0% |
14年後 (築30年) | 1,064万円 | 82.9% |
このマンションと、千葉市中央区宮崎の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,283万円 (31.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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40万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,283万円 |
買取 | 770万円 〜 1,027万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.23万円 31.74m²の部屋
〜8.07万円 31.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
greenleaf宮崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.42% 、 2年前→1年前:7.50% 、 1年前→今年:2.70% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県千葉市中央区宮崎にあるgreenleaf宮崎は、最寄駅であるJR京葉線・蘇我駅から徒歩で7分のところにあるマンションです。加えて、現地から徒歩15分のところには京成千原線・千葉寺駅があります。竣工したのは2009年4月で、地上4階建て・RC構造となっています。なお、マンション周辺には宮崎小学校やこまどり幼稚園などがあります。
マンション名称 | greenleaf宮崎 |
---|---|
所在地 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目7-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】トップマート 蘇我店(357m)
【周辺】ベルク フォルテ蘇我店(515m)
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ライオンズ蘇我フォレストマークス | 2,468万円 〜 4,050万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町235-9 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
RireIuchi | 1,023万円 〜 1,771万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目7-16 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
イクシア蘇我駅前 | 2,656万円 〜 4,580万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-16 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全92戸 |
ダイアパレス蘇我6 | 2,113万円 〜 3,413万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町663-16 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全51戸 |
ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデン | 1,644万円 〜 4,173万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町623-1 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全51戸 |
エクセレントプレイス蘇我 | 866万円 〜 1,586万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目11-9 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
BizSTAY千葉・蘇我 | 1,251万円 〜 1,629万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目11-3 |
2008年5月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンクタス蘇我シーズンエアシティ | 1,908万円 〜 3,047万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町670-1 |
2007年4月(築17年) 地上10階 / 全128戸 |
アイデアル | 1,777万円 〜 2,664万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目12-11 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤルシティー大森 | 1,393万円 〜 3,749万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目13-17 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル蘇我シンフォニー | 2,492万円 〜 4,008万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目8-9 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全56戸 |
プレステージ蘇我 | 1,244万円 〜 1,670万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目15-17 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全40戸 |
コンフォート・フラッツ蘇我 | 829万円 〜 1,292万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我1丁目1-3 |
2009年7月(築15年) 地上3階 / 全9戸 |
ローズパーク参番館 | 1,035万円 〜 1,438万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目17-7 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス | 2,971万円 〜 3,698万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1231-1 |
2009年5月(築15年) 地上6階 / 全33戸 |
ライオンズ青葉の森フォレストマークス | 2,926万円 〜 3,953万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1232-1 |
2011年3月(築14年) 地上3階 / 全 - 戸 |
エクセレーヌ | 1,927万円 〜 2,464万円 | 千葉県千葉市中央区寒川町2丁目203-3 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
ベルファーム | 1,181万円 〜 1,520万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目20-2 |
2009年9月(築15年) 地上7階 / 全13戸 |
ラプレ本千葉県庁前 | 2,395万円 〜 3,194万円 | 千葉県千葉市中央区港町11-15 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ディアコースト本千葉駅前 | 1,045万円 〜 1,398万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-11 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全37戸 |
千葉中央レジデンス | 2,649万円 〜 4,526万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目3-9 |
2009年6月(築15年) 地上15階 / 全70戸 |
レクシオ千葉マリンゲート | 2,130万円 〜 3,916万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港1-39 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全53戸 |
ライネスシティ千葉みなと | 2,544万円 〜 3,958万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町5-21 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全139戸 |
ケンジントンマンション千葉中央 | 1,210万円 〜 2,496万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目13-30 |
2007年11月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
ルーラル十五番舘 | 1,225万円 〜 1,619万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-3 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
マックスタワーレジデンス千葉 | 2,860万円 〜 5,358万円 | 千葉県千葉市中央区神明町205-1 |
2010年2月(築15年) 地上20階 / 全158戸 |
SEC千葉中央 | 1,022万円 〜 1,376万円 | 千葉県千葉市中央区神明町202-5 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全37戸 |
ハイトピア千葉 | 1,138万円 〜 1,490万円 | 千葉県千葉市中央区神明町543-2 |
2008年6月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サイドワン | 1,098万円 〜 2,410万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町8-4 |
2008年12月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ハーバーレジデンス | 2,394万円 〜 3,648万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町8-1 |
2007年6月(築17年) 地上15階 / 全395戸 |
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