ホームズマンション売却プライスマップ千葉県千葉市中央区レクシオ千葉マリンゲート

レクシオ千葉マリンゲートはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,130万円 56.92m²の部屋

3,916万円 82.83m²の部屋

所在地 千葉県千葉市中央区出洲港1-39
交通
  • JR外房線 / 本千葉駅 徒歩9分
  • JR内房線 / 本千葉駅 徒歩9分

レクシオ千葉マリンゲート

外観

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レクシオ千葉マリンゲートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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レクシオ千葉マリンゲートの売却に強い不動産会社 3社

レクシオ千葉マリンゲートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レクシオ千葉マリンゲートから近い順に表示しています

ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
5.0
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号国土交通大臣(10)第3229号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
6.7
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
Trees株式会社
物件から
39.0
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

レクシオ千葉マリンゲートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階

レクシオ千葉マリンゲート8階3,780万円

売出し中

価格3,780万円

82.83m² 4LDK 南東

レクシオ千葉マリンゲートは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,130万円 56.92m²の部屋 37万円 / m²

3,916万円 82.83m²の部屋 47万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区出洲港)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(千葉市中央区出洲港 / 専有面積:60m² )
変化割合
築17年(現在) 2,445万円 100%
築20年(3年後) 2,355万円 96.3%
築25年(8年後) 2,203万円 90.1%
築30年(13年後) 2,052万円 83.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 2,130万円 100%
3年後 (築20年) 2,051万円 96.3%
8年後 (築25年) 1,919万円 90.1%
13年後 (築30年) 1,787万円 83.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区出洲港の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,130万円 (56.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 41万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(18件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシオ千葉マリンゲートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,780万円 82.00m² 4LDK / 8階 2023年12月〜2024年2月
3,630万円 82.00m² 4LDK / 8階 2023年9月〜2023年11月
3,680万円 82.00m² 4LDK / 8階 2023年7月〜2023年8月
3,800万円 82.00m² 4LDK / 8階 2023年3月〜2023年6月
2,198万円 63.00m² 3LDK / 9階 2023年1月〜2023年2月
2,396万円 82.83m² 4LDK / 3階 2021年10月〜2021年12月
2,452万円 82.83m² 4LDK / 3階 2021年9月
1,800万円 63.40m² 3LDK / 6階 2016年2月〜2016年7月
1,700万円 56.92m² 2LDK / 3階 2014年3月
1,880万円 56.92m² 2LDK / 6階 2013年9月〜2013年11月
1,880万円 63.40m² 3LDK / 7階 2012年12月
1,980万円 63.40m² 3LDK / 7階 2012年9月〜2012年11月
2,380万円 63.40m² 4LDK / 7階 2012年6月〜2012年7月
2,880万円 87.94m² 4LDK / 9階 2012年3月〜2012年4月
1,990万円 70.00m² 3LDK / 4階 2011年4月
2,080万円 70.00m² 3LDK / 4階 2010年10月〜2011年3月
2,080万円 70.00m² 3LDK / 7階 2010年12月〜2011年1月
1,850万円 63.40m² 3LDK / 8階 2010年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,130万円
買取 1,278万円 〜 1,704万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レクシオ千葉マリンゲートは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

11.02万円 56.92m²の部屋

18.03万円 82.83m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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レクシオ千葉マリンゲート周辺の中古マンション価格推移情報

レクシオ千葉マリンゲート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.42% 、 2年前→1年前:7.50% 、 1年前→今年:2.70%

千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

レクシオ千葉マリンゲートの建物、周辺について

レクシオ千葉マリンゲートは、千葉県千葉市中央区出洲港にあるマンションです。RC構造・地上9階建ての建物であり、2008年1月に竣工しました。管理形態に関しては、全部委託となっています。最寄駅であるJR内房線本千葉駅へは、現地から歩いて9分ほどの道のりとなります。また、当マンションにおいては日勤の管理員が業務を行っています。

マンション名称 レクシオ千葉マリンゲート
所在地 千葉県千葉市中央区出洲港1-39
交通
  • JR外房線 / 本千葉駅 徒歩9分
  • JR内房線 / 本千葉駅 徒歩9分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】千葉市立新宿小学校まで1349m

    【周辺】千葉市立新宿小学校まで1349m

築年月(築年数) 2008年1月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 53戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

レクシオ千葉マリンゲートの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライネスシティ千葉みなと 2,544万円 〜 3,958万円 千葉県千葉市中央区問屋町5-21 2008年2月(築17年)
地上14階 / 全139戸
ハイトピア千葉 1,138万円 〜 1,490万円 千葉県千葉市中央区神明町543-2 2008年6月(築16年)
地上9階 / 全 - 戸
サンクタス本千葉リバーサイドハウス 2,165万円 〜 3,477万円 千葉県千葉市中央区港町12-17 2007年2月(築18年)
地上10階 / 全39戸
ラプレ本千葉県庁前 2,395万円 〜 3,194万円 千葉県千葉市中央区港町11-15 2007年8月(築17年)
地上11階 / 全 - 戸
リバーストーン本千葉 1,490万円 〜 2,982万円 千葉県千葉市中央区港町12-11 2007年2月(築18年)
地上10階 / 全39戸
ハーバーレジデンス 2,394万円 〜 3,648万円 千葉県千葉市中央区問屋町8-1 2007年6月(築17年)
地上15階 / 全395戸
千葉ポートイースト 996万円 〜 3,245万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目20-8 2008年1月(築17年)
地上11階 / 全 - 戸
クイーンズレゾン千葉県庁前 2,257万円 〜 2,886万円 千葉県千葉市中央区港町5-1 2006年3月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
SEC千葉中央 1,022万円 〜 1,376万円 千葉県千葉市中央区神明町202-5 2007年12月(築17年)
地上9階 / 全37戸
エクシオ千葉中央 1,010万円 〜 3,625万円 千葉県千葉市中央区神明町251-1 2006年3月(築19年)
地上8階 / 全72戸
アデニウム千葉みなと 2,893万円 〜 4,031万円 千葉県千葉市中央区問屋町1-59 2007年2月(築18年)
地上14階 / 全139戸
ルーラル十五番舘 1,225万円 〜 1,619万円 千葉県千葉市中央区神明町201-3 2008年3月(築17年)
地上11階 / 全 - 戸
ブランズ千葉中央パークフロント 2,342万円 〜 3,506万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-20 2008年3月(築17年)
地上14階 / 全82戸
ルネス本千葉 1,072万円 〜 2,098万円 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-2-2 2006年2月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
ディアコースト本千葉駅前 1,045万円 〜 1,398万円 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-11 2007年3月(築18年)
地上10階 / 全37戸
スカール千葉みなと 1,216万円 〜 2,940万円 千葉県千葉市中央区問屋町13-2 2009年1月(築16年)
地上10階 / 全64戸
千葉中央レジデンス 2,649万円 〜 4,526万円 千葉県千葉市中央区長洲1丁目3-9 2009年6月(築15年)
地上15階 / 全70戸
シャリエ千葉みなと公園 2,675万円 〜 3,204万円 千葉県千葉市中央区問屋町13-1 2006年2月(築19年)
地上12階 / 全81戸
タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー 2,853万円 〜 4,398万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-33 2007年6月(築17年)
地上20階 / 全314戸
ベルファーム 1,181万円 〜 1,520万円 千葉県千葉市中央区長洲1丁目20-2 2009年9月(築15年)
地上7階 / 全13戸
サングランデ千葉みなと 2,953万円 〜 4,185万円 千葉県千葉市中央区千葉港3-21 2010年1月(築15年)
地上14階 / 全143戸
willDo千葉新宿 1,412万円 〜 1,857万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-2 2007年3月(築18年)
地上12階 / 全 - 戸
フェルモ千葉ミッドレジデンス 2,196万円 〜 3,654万円 千葉県千葉市中央区新田町39-31 2008年9月(築16年)
地上15階 / 全70戸
マックスタワー千葉中央 3,311万円 〜 5,729万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-1 2007年5月(築17年)
地上20階 / 全134戸
ラ・ドゥセール千葉中央 1,237万円 〜 1,682万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目5-17 2008年8月(築16年)
地上14階 / 全117戸
サイドワン 1,098万円 〜 2,410万円 千葉県千葉市中央区本千葉町8-4 2008年12月(築16年)
地上15階 / 全 - 戸
アンビシャスプラザ千葉中央 2,980万円 〜 4,516万円 千葉県千葉市中央区本千葉町9-12 2006年12月(築18年)
地上14階 / 全104戸
ラフィリア 1,428万円 〜 2,327万円 千葉県千葉市中央区新田町18-2 2006年2月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
ウィルテラス千葉中央 1,134万円 〜 3,282万円 千葉県千葉市中央区本千葉町6-9 2007年9月(築17年)
地上15階 / 全163戸
レクセルシティ千葉 2,492万円 〜 3,072万円 千葉県千葉市中央区千葉港2-2 2006年11月(築18年)
地上15階 / 全42戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓レクシオ千葉マリンゲートを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レクシオ千葉マリンゲートの売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レクシオ千葉マリンゲートの売り時ですか?
レクシオ千葉マリンゲートがある千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で19.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.42%、2年前→1年前:7.50%、1年前→今年:2.70%)
千葉県の直近3年間の変動(16.96%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日