千葉県千葉市中央区本町2丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,690 万円 51.24m²の部屋
〜3,309 万円 80.12m²の部屋
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
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2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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長谷工リアルエステート（千葉店）
多くの商業施設の集積する「千葉駅」駅前にて、千葉市中央区、稲毛区、美浜区、緑区、若葉区、花見川区を中心に近郊市街地まで幅広く皆様の不動産のご相談にお応えしております。最近では、皆様の不動産資産を弊社にて「直接買取」させて頂く、サービスも盛況を頂いております。
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人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
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CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,690万円 51.24m²の部屋 33万円 / m²
〜3,309万円 80.12m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区本町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,153万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,032万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,690万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,595万円 | 94.4％ |
このマンションと、千葉市中央区本町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,690万円 (51.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス千葉美術館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 63.36m² | 3LDK / 14階 | 2020年9月〜2021年4月 |
| 1,930万円 | 63.36m² | 3LDK / 11階 | 2019年10月〜2020年9月 |
| 1,780万円 | 63.36m² | 3LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 1,830万円 | 63.36m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 1,880万円 | 63.36m² | 3LDK / 10階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 1,980万円 | 63.36m² | 3LDK / 11階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 1,900万円 | 63.36m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,930万円 | 63.36m² | 3LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,970万円 | 63.36m² | 3LDK / 10階 | 2018年1月〜2019年3月 |
| 2,280万円 | 80.12m² | 4LDK / 8階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,070万円 | 63.36m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月 |
| 1,970万円 | 63.36m² | 3LDK / 10階 | 2017年11月 |
| 1,700万円 | 51.24m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 1,580万円 | 63.36m² | 3DK / 2階 | 2017年3月 |
| 1,980万円 | 63.36m² | 3LDK / 6階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 2,180万円 | 80.12m² | 2LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 1,880万円 | 64.19m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年11月 |
| 1,880万円 | 64.19m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2012年3月 |
| 1,950万円 | 65.52m² | 3LDK / 10階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 2,390万円 | 80.12m² | 4LDK / 5階 | 2011年7月 |
| 1,880万円 | 65.52m² | 3LDK / 10階 | 2011年6月 |
| 2,390万円 | 80.12m² | 4LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 2,590万円 | 80.12m² | 4LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 2,590万円 | 80.12m² | 4LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 1,880万円 | 80.12m² | 4LDK / 5階 | 2010年9月 |
| 2,400万円 | 78.62m² | 4LDK / 11階 | 2009年5月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,690万円 |
| 買取 | 1,014万円 〜 1,352万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
9.37万円 51.24m²の部屋
〜16.5万円 80.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス千葉美術館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.96% 、 2年前→1年前：4.98% 、 1年前→今年：0.92% ）
千葉県の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス千葉美術館 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-20 |
| 交通 |
|
【外観】西側からの外観：外壁ブラウンカラー3色の磁器質タイル貼り
【外観】北東側からの外観：外壁ブラウンカラー3色の磁器質タイル貼り
【エントランス】エントランス外観：御影石と磁器質タイル貼り
【エントランス】風除室：TVモニター付オートロック操作盤、ノンタッチキー操作盤、オートドア、管理事務室
【エントランス】エントランスホール；大理石調フロアのヌーヴェルホール、フレスコ画を彷彿とさせる天井画、ムーラン美術館、彩月の庭が有
【駐車場】
【地図】JR総武本線・成田線・外房線・内房線・京成千葉線・千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩14分、京成千葉線「千葉中央」駅徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅徒歩5分
【周辺】本町小学校(通学区)：約150m(徒歩2分)
【周辺】葛城中学校(通学区)：約1,250m(徒歩16分)
【周辺】羔幼稚園：約350m(徒歩5分)
【周辺】ファニリーマート千葉本町二丁目店：約100m(徒歩2分)、24時間営業
【周辺】グルメシティ千葉中央店：約320m(徒歩4分)、24時間営業
| 築年月（築年数） | 1998年9月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 106戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プライムスクウェア野村 | 2,152万円 〜 2,638万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目5-5 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド小柴 | 795万円 〜 1億 899万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目2-6 |
1996年9月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルム本町 | 2,575万円 〜 3,254万円 | 千葉県千葉市中央区本町3丁目2-9 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンアイ・マンション | 2,043万円 〜 2,556万円 | 千葉県千葉市中央区道場南1丁目1-26 |
1997年11月（築27年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| オリオンハイツ | 1,183万円 〜 3,625万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目11-7 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ダイアパレス千葉県庁前 | 1,866万円 〜 3,185万円 | 千葉県千葉市中央区市場町2-9 |
1999年9月（築25年） 地上13階 / 全57戸 |
| ルイシャトレ千葉 | 1,668万円 〜 3,327万円 | 千葉県千葉市中央区要町12-4 |
1997年8月（築27年） 地上7階 / 全32戸 |
| ネオステージ千葉旭町 | 1,329万円 〜 1,828万円 | 千葉県千葉市中央区旭町5-8 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全32戸 |
| ヴィヴァン千葉中央 | 1,352万円 〜 2,535万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目11-1 |
1996年12月（築28年） 地上14階 / 全98戸 |
| チハヤアネックス | 1,117万円 〜 2,275万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-2 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全30戸 |
| グラン・コート千葉CITY | 1,430万円 〜 2,619万円 | 千葉県千葉市中央区祐光1丁目2-1 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全97戸 |
| エクセレント千葉駅前タワー | 2,348万円 〜 4,712万円 | 千葉県千葉市中央区富士見1丁目5-12 |
1998年8月（築26年） 地上14階 / 全110戸 |
| フローラ千葉中央 | 1,726万円 〜 2,251万円 | 千葉県千葉市中央区亀岡町7-7 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| ファーストステージ | 2,500万円 〜 3,240万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-17 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全23戸 |
| レフィナード | 1,634万円 〜 2,298万円 | 千葉県千葉市中央区都町2丁目4-15 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| ラウラメゾン新宿 | 1,659万円 〜 2,323万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-15 |
1999年7月（築25年） 地上6階 / 全21戸 |
| ファミール千葉公園 | 2,220万円 〜 3,764万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目18-4 |
1998年11月（築26年） 地上11階 / 全82戸 |
| パル・サンライト | 927万円 〜 2,676万円 | 千葉県千葉市中央区新田町4-25 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| ライオンズヴィアーレ千葉中央 | 1,746万円 〜 2,735万円 | 千葉県千葉市中央区神明町7-4 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| ウィズ千葉中央ネオグランデ | 1,555万円 〜 2,217万円 | 千葉県千葉市中央区神明町24-10 |
1998年10月（築26年） 地上10階 / 全1戸 |
| エヴァーグリーン千葉中央 | 2,232万円 〜 3,517万円 | 千葉県千葉市中央区神明町206-1 |
1996年9月（築28年） 地上10階 / 全43戸 |
| フラワーコート | 1,019万円 〜 1,367万円 | 千葉県千葉市中央区祐光2丁目15-2 |
2000年9月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| ゼファー千葉中央パークサイド | 2,276万円 〜 2,961万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目2-6 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アペルト千葉 | 1,679万円 〜 2,161万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目17-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| 千葉中央サニーコート | 2,145万円 〜 2,665万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-10 |
1999年2月（築26年） 地上12階 / 全21戸 |
| モアクレスト千葉都町 | 1,650万円 〜 2,459万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目3-1 |
1998年8月（築26年） 地上7階 / 全47戸 |
| ステーションサイドなかむら | 1,659万円 〜 2,440万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目1-5 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全42戸 |
| T.FORT吾妻台 | 2,134万円 〜 2,915万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-8 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マーヴェラス椿森 | 695万円 〜 1,932万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目21-11 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| ダイアパレスポートアネックス千葉 | 2,116万円 〜 2,938万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-25 |
1998年8月（築26年） 地上12階 / 全74戸 |
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