ホームズマンション売却プライスマップ千葉県千葉市中央区モアクレスト千葉都町

モアクレスト千葉都町はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,652万円 73.53m²の部屋

2,419万円 82.84m²の部屋

所在地 千葉県千葉市中央区都町1丁目3-1
交通
  • JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩23分
  • JR総武線 / 千葉駅 バス8分 県職員能力開発センター入口下車 徒歩1分

モアクレスト千葉都町

外観

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モアクレスト千葉都町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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モアクレスト千葉都町の売却に強い不動産会社 2社

モアクレスト千葉都町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

モアクレスト千葉都町から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
6.9
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
Trees株式会社
物件から
40.5
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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モアクレスト千葉都町は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,652万円 73.53m²の部屋 22万円 / m²

2,419万円 82.84m²の部屋 29万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区都町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(千葉市中央区都町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築26年(現在) 1,720万円 100%
築30年(4年後) 1,624万円 94.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 1,652万円 100%
4年後 (築30年) 1,560万円 94.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区都町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,652万円 (73.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 25万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアクレスト千葉都町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,780万円 76.00m² 3LDK / 4階 2023年7月〜2023年9月
1,880万円 82.84m² 4LDK / 5階 2021年10月
1,750万円 83.60m² 4LDK / 1階 2012年3月〜2012年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.53m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,652万円
買取 992万円 〜 1,322万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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モアクレスト千葉都町は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.3万円 73.53m²の部屋

11.19万円 82.84m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

首都圏版ランキング
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1487駅中)
千葉駅 (JR総武線ほか)
10

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

モアクレスト千葉都町周辺の中古マンション価格推移情報

モアクレスト千葉都町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.42% 、 2年前→1年前:7.50% 、 1年前→今年:2.70%

千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 モアクレスト千葉都町
所在地 千葉県千葉市中央区都町1丁目3-1
交通
  • JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩23分
  • JR総武線 / 千葉駅 バス8分 県職員能力開発センター入口下車 徒歩1分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】幼稚園都幼稚園まで646m

    【周辺】幼稚園都幼稚園まで646m

築年月(築年数) 1998年8月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 47戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 不二建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

水道その他、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

モアクレスト千葉都町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レフィナード 1,608万円 〜 2,228万円 千葉県千葉市中央区都町2丁目4-15 2000年3月(築25年)
地上6階 / 全23戸
ロイヤルステージ東千葉 1,105万円 〜 1,753万円 千葉県千葉市中央区祐光4丁目3-7 1998年8月(築26年)
地上7階 / 全33戸
ネオステージ千葉旭町 1,313万円 〜 1,844万円 千葉県千葉市中央区旭町5-8 1998年6月(築26年)
地上4階 / 全32戸
フローラ千葉中央 1,834万円 〜 2,374万円 千葉県千葉市中央区亀岡町7-7 1997年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
サンアイ・マンション 1,930万円 〜 2,512万円 千葉県千葉市中央区道場南1丁目1-26 1997年11月(築27年)
地上3階 / 全 - 戸
グラン・コート千葉CITY 1,431万円 〜 2,577万円 千葉県千葉市中央区祐光1丁目2-1 1998年1月(築27年)
地上7階 / 全97戸
プライムスクウェア野村 2,120万円 〜 2,654万円 千葉県千葉市中央区本町2丁目5-5 1997年4月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
アルム本町 2,783万円 〜 3,485万円 千葉県千葉市中央区本町3丁目2-9 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ファインビュー千葉 1,382万円 〜 3,073万円 千葉県千葉市若葉区高品町461-1 1998年3月(築27年)
地上11階 / 全 - 戸
ダイアパレス千葉美術館 1,668万円 〜 3,336万円 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-20 1998年9月(築26年)
地上14階 / 全106戸
ウッドパーク東千葉 1,283万円 〜 2,918万円 千葉県千葉市若葉区高品町151-2 1997年7月(築27年)
地上10階 / 全135戸
パークサイド小柴 784万円 〜 1億 967万円 千葉県千葉市中央区本町2丁目2-6 1996年9月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
クリスタルライトハウス 1,643万円 〜 2,702万円 千葉県千葉市中央区東千葉2丁目10-25 1997年6月(築27年)
地上6階 / 全33戸
ルイシャトレ千葉 1,671万円 〜 3,275万円 千葉県千葉市中央区要町12-4 1997年8月(築27年)
地上7階 / 全32戸
オリオンハイツ 1,162万円 〜 3,504万円 千葉県千葉市中央区院内1丁目11-7 1997年9月(築27年)
地上5階 / 全15戸
青葉の森公園通り8号棟 1,976万円 〜 2,600万円 千葉県千葉市中央区青葉町1269 1998年12月(築26年)
地上5階 / 全20戸
青葉の森公園通り11号棟 1,675万円 〜 2,253万円 千葉県千葉市中央区青葉町1269 1999年8月(築25年)
地上5階 / 全20戸
ダイアパレス千葉県庁前 1,907万円 〜 3,224万円 千葉県千葉市中央区市場町2-9 1999年9月(築25年)
地上13階 / 全57戸
ファミール千葉公園 2,228万円 〜 3,711万円 千葉県千葉市中央区椿森1丁目18-4 1998年11月(築26年)
地上11階 / 全82戸
青葉の森公園通り14号棟 1,722万円 〜 2,143万円 千葉県千葉市中央区青葉町1269 1999年8月(築25年)
地上4階 / 全23戸
青葉の森公園通り10号棟 2,166万円 〜 2,695万円 千葉県千葉市中央区青葉町1269 1998年12月(築26年)
地上4階 / 全16戸
エクセレント千葉駅前タワー 2,309万円 〜 4,635万円 千葉県千葉市中央区富士見1丁目5-12 1998年8月(築26年)
地上14階 / 全110戸
マーヴェラス椿森 711万円 〜 1,947万円 千葉県千葉市中央区椿森1丁目21-11 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全14戸
ヴィヴァン千葉中央 1,378万円 〜 2,440万円 千葉県千葉市中央区長洲1丁目11-1 1996年12月(築28年)
地上14階 / 全98戸
藤和シティーホームズ千葉公園 2,274万円 〜 3,765万円 千葉県千葉市中央区椿森3丁目11-30 1998年10月(築26年)
地上6階 / 全36戸
エステ・スクエア千葉イーストスクエアA棟 1,779万円 〜 2,571万円 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 1998年8月(築26年)
地上15階 / 全88戸
エステ・スクエア千葉センタースクエアB棟 1,676万円 〜 2,071万円 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 1998年3月(築27年)
地上15階 / 全308戸
エステ・スクエア千葉アネックススクエアD棟 1,539万円 〜 2,270万円 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 2000年3月(築25年)
地上9階 / 全308戸
チハヤアネックス 1,101万円 〜 2,287万円 千葉県千葉市中央区神明町201-2 1998年2月(築27年)
地上8階 / 全30戸
アペルト千葉 1,771万円 〜 2,181万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目17-3 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓モアクレスト千葉都町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、モアクレスト千葉都町の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、モアクレスト千葉都町の売り時ですか?
モアクレスト千葉都町がある千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で19.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.42%、2年前→1年前:7.50%、1年前→今年:2.70%)
千葉県の直近3年間の変動(16.96%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日