千葉県千葉市中央区要町12-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,671 万円 53.61m²の部屋
〜3,270 万円 80.82m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,671万円 53.61m²の部屋 31万円 / m²
〜3,270万円 80.82m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区要町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区要町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,187万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,096万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,671万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,602万円 | 95.8％ |
このマンションと、千葉市中央区要町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,671万円 (53.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレ千葉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 76.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,730万円 | 76.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 2,290万円 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,980万円 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,280万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 2,480万円 | 63.48m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2,530万円 | 63.48m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 2,280万円 | 58.29m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 1,320万円 | 58.29m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,599万円 | 73.44m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,400万円 | 58.29m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 2,699万円 | 73.44m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月 |
| 2,899万円 | 73.44m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,999万円 | 73.44m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 2,190万円 | 72.58m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,290万円 | 72.58m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 1,880万円 | 63.99m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 1,930万円 | 63.99m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 2,390万円 | 72.58m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 1,990万円 | 80.82m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月 |
| 1,490万円 | 58.29m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月 |
| 1,550万円 | 58.29m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 1,580万円 | 66.13m² | 1LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,671万円 |
| 買取 | 1,003万円 〜 1,337万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.68万円 53.61m²の部屋
〜14.22万円 80.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルイシャトレ千葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 18.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.25% 、 2年前→1年前：7.20% 、 1年前→今年：2.47% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルイシャトレ千葉 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区要町12-4 |
| 交通 |
|
【外観】千葉駅徒歩10分・東千葉駅徒歩5分の駅近物件♪
【エントランス】オートロックでセキュリティ面にも配慮されています。
【駐車場】保育所・幼稚園・小学校徒歩10分圏内！近隣商業施設多数！
| 築年月（築年数） | 1997年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 福田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| M&R | 598万円 〜 1,599万円 | 千葉県千葉市中央区要町15-13 |
1996年6月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
| グラン・コート千葉CITY | 1,432万円 〜 2,572万円 | 千葉県千葉市中央区祐光1丁目2-1 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全97戸 |
| オリオンハイツ | 1,161万円 〜 3,489万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目11-7 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| パークサイド椿森 | 776万円 〜 1,065万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目6-4 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| ファミール千葉公園 | 2,225万円 〜 3,699万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目18-4 |
1998年11月（築26年） 地上11階 / 全82戸 |
| ヒロオハイツ | 1,644万円 〜 2,180万円 | 千葉県千葉市中央区弁天2丁目20-14 |
1996年5月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| エクセレント千葉駅前タワー | 2,305万円 〜 4,637万円 | 千葉県千葉市中央区富士見1丁目5-12 |
1998年8月（築26年） 地上14階 / 全110戸 |
| ダイアパレス千葉中央公園 | 1,661万円 〜 2,194万円 | 千葉県千葉市中央区中央1丁目7-1 |
1995年9月（築29年） 地上13階 / 全58戸 |
| マーヴェラス椿森 | 709万円 〜 1,946万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目21-11 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンアイ・マンション | 1,925万円 〜 2,321万円 | 千葉県千葉市中央区道場南1丁目1-26 |
1997年11月（築27年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス千葉美術館 | 1,680万円 〜 3,249万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-20 |
1998年9月（築26年） 地上14階 / 全106戸 |
| プライムスクウェア野村 | 2,082万円 〜 2,524万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目5-5 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T.FORT吾妻台 | 2,255万円 〜 2,962万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-8 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミール千葉弁天町 | 2,688万円 〜 4,325万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目31-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全80戸 |
| ステーションサイドなかむら | 1,675万円 〜 2,372万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目1-5 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全42戸 |
| パークサイド小柴 | 770万円 〜 1億 435万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目2-6 |
1996年9月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティーホームズ千葉公園 | 2,272万円 〜 3,763万円 | 千葉県千葉市中央区椿森3丁目11-30 |
1998年10月（築26年） 地上6階 / 全36戸 |
| アルム本町 | 2,732万円 〜 3,380万円 | 千葉県千葉市中央区本町3丁目2-9 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルステージ東千葉 | 1,106万円 〜 1,750万円 | 千葉県千葉市中央区祐光4丁目3-7 |
1998年8月（築26年） 地上7階 / 全33戸 |
| 千葉パークハウス | 1,686万円 〜 2,699万円 | 千葉県千葉市中央区道場北2丁目18-25 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全74戸 |
| エステート秀 | 2,223万円 〜 5,278万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-6 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| ファーストステージ | 2,483万円 〜 3,182万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-17 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全23戸 |
| パル・サンライト | 899万円 〜 2,565万円 | 千葉県千葉市中央区新田町4-25 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| ピスタ21 | 1,489万円 〜 1,952万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目11-7 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリスタルライトハウス | 1,619万円 〜 2,657万円 | 千葉県千葉市中央区東千葉2丁目10-25 |
1997年6月（築27年） 地上6階 / 全33戸 |
| コンフォース喜 | 881万円 〜 1,283万円 | 千葉県千葉市中央区新町22-10 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| チハヤアネックス | 1,084万円 〜 2,179万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-2 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全30戸 |
| エステ・スクエア千葉中央 | 1,804万円 〜 2,214万円 | 千葉県千葉市中央区東千葉2丁目26-6 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全50戸 |
| エスタシオン | 1,040万円 〜 1,292万円 | 千葉県千葉市中央区新田町20-18 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゼファー千葉中央パークサイド | 2,262万円 〜 2,909万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目2-6 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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