ホームズマンション売却プライスマップ千葉県千葉市中央区ファーストステージ

ファーストステージはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,467万円 65.63m²の部屋

3,265万円 70.18m²の部屋

所在地 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-17
交通
  • JR総武線 / 千葉駅 徒歩7分
  • 京成千原線 / 千葉中央駅 徒歩3分

ファーストステージ

外観

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ファーストステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ファーストステージの売却に強い不動産会社 3社

ファーストステージの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファーストステージから近い順に表示しています

ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
4.5
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号国土交通大臣(10)第3229号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
6.0
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
Trees株式会社
物件から
38.9
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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ファーストステージは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,467万円 65.63m²の部屋 38万円 / m²

3,265万円 70.18m²の部屋 47万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区新宿)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(千葉市中央区新宿 / 専有面積:70m² )
変化割合
築26年(現在) 2,124万円 100%
築30年(4年後) 2,006万円 94.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 2,467万円 100%
4年後 (築30年) 2,330万円 94.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区新宿の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,467万円 (65.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 30万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーストステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,000万円 70.00m² 3LDK / 12階 2024年2月
2,280万円 70.18m² 3LDK / 4階 2018年3月
2,280万円 70.18m² 3LDK / 8階 2017年6月〜2017年7月
2,480万円 70.18m² 3LDK / 3階 2017年4月〜2017年6月
2,480万円 70.18m² 3LDK / 3階 2017年1月〜2017年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.63m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,467万円
買取 1,480万円 〜 1,973万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファーストステージは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

12.95万円 65.63m²の部屋

15.31万円 70.18m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

首都圏版ランキング
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1487駅中)
千葉駅 (JR総武線ほか)
10

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ファーストステージ周辺の中古マンション価格推移情報

ファーストステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.42% 、 2年前→1年前:7.50% 、 1年前→今年:2.70%

千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ファーストステージ
所在地 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-17
交通
  • JR総武線 / 千葉駅 徒歩7分
  • 京成千原線 / 千葉中央駅 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

築年月(築年数) 1999年1月(築26年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 23戸
管理人 巡回 管理形態 自主管理
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 西松建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月25日]

ファーストステージの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パル・サンライト 915万円 〜 2,695万円 千葉県千葉市中央区新田町4-25 1998年3月(築27年)
地上8階 / 全26戸
ゼファー千葉中央パークサイド 2,247万円 〜 2,986万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目2-6 1997年12月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
千葉中央サニーコート 2,119万円 〜 2,690万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-10 1999年2月(築26年)
地上12階 / 全21戸
ラウラメゾン新宿 1,637万円 〜 2,344万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-15 1999年7月(築25年)
地上6階 / 全21戸
チハヤアネックス 1,101万円 〜 2,287万円 千葉県千葉市中央区神明町201-2 1998年2月(築27年)
地上8階 / 全30戸
ヘスティア千葉駅前 2,543万円 〜 3,195万円 千葉県千葉市中央区新田町38-6 1998年1月(築27年)
地上13階 / 全 - 戸
ライオンズヴィアーレ千葉中央 1,782万円 〜 2,766万円 千葉県千葉市中央区神明町7-4 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全35戸
JKタワー千葉登戸 2,491万円 〜 3,243万円 千葉県千葉市中央区登戸2丁目1-24 2000年7月(築24年)
地上12階 / 全 - 戸
ライトウェーブ千葉神明 1,870万円 〜 2,555万円 千葉県千葉市中央区神明町211-7 1999年8月(築25年)
地上10階 / 全44戸
エクセレント千葉駅前タワー 2,309万円 〜 4,635万円 千葉県千葉市中央区富士見1丁目5-12 1998年8月(築26年)
地上14階 / 全110戸
ステーションサイドなかむら 1,672万円 〜 2,355万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目1-5 1999年3月(築26年)
地上10階 / 全42戸
パルフェシャンブル千葉 1,137万円 〜 1,372万円 千葉県千葉市中央区登戸2丁目7-5 1997年6月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
カルム千葉ガーデンポート 1,671万円 〜 2,580万円 千葉県千葉市中央区千葉港3-30 1998年11月(築26年)
地上12階 / 全51戸
ウィズ千葉中央ネオグランデ 1,577万円 〜 2,227万円 千葉県千葉市中央区神明町24-10 1998年10月(築26年)
地上10階 / 全1戸
T.FORT吾妻台 2,263万円 〜 2,958万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-8 1997年2月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
アペルト千葉 1,771万円 〜 2,181万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目17-3 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
アプレ千葉センターコート 1,743万円 〜 2,978万円 千葉県千葉市中央区中央2丁目9-1 2001年1月(築24年)
地上13階 / 全61戸
オリオンハイツ 1,162万円 〜 3,504万円 千葉県千葉市中央区院内1丁目11-7 1997年9月(築27年)
地上5階 / 全15戸
アルファグランデ千葉 2,599万円 〜 3,200万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目18-21 1998年7月(築26年)
地上14階 / 全52戸
ダイアパレス千葉県庁前 1,907万円 〜 3,224万円 千葉県千葉市中央区市場町2-9 1999年9月(築25年)
地上13階 / 全57戸
ダイアパレス千葉美術館 1,668万円 〜 3,336万円 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-20 1998年9月(築26年)
地上14階 / 全106戸
レクセルマンション本千葉 1,786万円 〜 2,990万円 千葉県千葉市中央区神明町33-8 1999年3月(築26年)
地上14階 / 全75戸
ピスタ21 1,489万円 〜 1,940万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目11-7 1999年2月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
千葉みなとパークハウス壱番館 2,611万円 〜 4,170万円 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 1998年2月(築27年)
地上13階 / 全81戸
ダイアパレスポートアネックス千葉 2,183万円 〜 3,002万円 千葉県千葉市中央区港町12-25 1998年8月(築26年)
地上12階 / 全74戸
ペリエレジデンス新千葉 1,941万円 〜 3,537万円 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目2-9 2001年1月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ロイヤルハイネス 1,549万円 〜 2,465万円 千葉県千葉市中央区要町5-5 2000年11月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
ルイシャトレ千葉 1,671万円 〜 3,275万円 千葉県千葉市中央区要町12-4 1997年8月(築27年)
地上7階 / 全32戸
プライムスクウェア野村 2,120万円 〜 2,654万円 千葉県千葉市中央区本町2丁目5-5 1997年4月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
千葉みなとパークハウス弐番館 2,894万円 〜 4,416万円 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 2000年2月(築25年)
地上14階 / 全107戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ファーストステージを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファーストステージの売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファーストステージの売り時ですか?
ファーストステージがある千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で19.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.42%、2年前→1年前:7.50%、1年前→今年:2.70%)
千葉県の直近3年間の変動(16.96%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日