千葉県千葉市中央区青葉町1231-1
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
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2,982万円 （35万円 / m²） 85.91m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(千葉市中央区青葉町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,250万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,131万円 | 96.4％ |
| 築25年(8年後) | 2,932万円 | 90.2％ |
| 築30年(13年後) | 2,732万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,982万円 |
| 3年後(築20年) | 96.4％ | 2,874万円 |
| 8年後(築25年) | 90.2％ | 2,690万円 |
| 13年後(築30年) | 84.1％ | 2,507万円 |
このマンションと、千葉市中央区青葉町の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,982万円 (85.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 32万円 / m² |
ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：3.50% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.38% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,982万円 |
| 買取 | 1,790万円 〜 2,386万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.48万円 / 月 85.91m²の部屋
〜
17.46万円 / 月 85.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ青葉の森パークサイドレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 17万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ青葉の森フォレストマークス | 2,938万円 〜 4,057万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1232-1 |
2011年3月（築15年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ千葉寺ステーションフロントレジデンス | 2,311万円 〜 2,950万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町902-1 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス蘇我6 | 2,370万円 〜 3,922万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町663-16 |
2008年8月（築17年） 地上8階 / 全51戸 |
| エクセレントプレイス蘇我 | 890万円 〜 1,687万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目11-9 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全53戸 |
| ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデン | 1,569万円 〜 4,075万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町623-1 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全51戸 |
| サンクレイドル蘇我シンフォニー | 2,513万円 〜 4,216万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目8-9 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全56戸 |
| ポレスター蘇我 | 2,611万円 〜 4,202万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目13-17 |
2011年5月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| greenleaf宮崎 | 1,264万円 〜 1,705万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目7-1 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルファーム | 1,213万円 〜 1,468万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目20-2 |
2009年9月（築16年） 地上7階 / 全13戸 |
| イクシア蘇我駅前 | 2,633万円 〜 4,739万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-16 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全92戸 |
| エクセレーヌ | 1,966万円 〜 2,361万円 | 千葉県千葉市中央区寒川町2丁目203-3 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレステージ蘇我 | 1,223万円 〜 1,716万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目15-17 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全40戸 |
| 千葉中央レジデンス | 2,503万円 〜 3,992万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目3-9 |
2009年7月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| アイデアル | 1,746万円 〜 2,734万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目12-11 |
2011年1月（築15年） 地上6階 / 全20戸 |
| ラプレ本千葉県庁前 | 2,489万円 〜 3,090万円 | 千葉県千葉市中央区港町11-15 |
2007年8月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ケンジントンマンション千葉中央 | 1,323万円 〜 2,854万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目13-30 |
2007年11月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| BizSTAY千葉・蘇我 | 1,230万円 〜 1,673万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目11-3 |
2008年5月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティー大森 | 1,372万円 〜 3,848万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目13-17 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクシオ千葉マリンゲート | 2,200万円 〜 3,784万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港1-39 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全53戸 |
| ルーラル十五番舘 | 1,311万円 〜 1,639万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-3 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| サイドワン | 1,231万円 〜 2,837万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町8-4 |
2008年12月（築17年） 地上15階 / 全154戸 |
| 千葉セントラルタワー | 2,784万円 〜 7,529万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目17-1 |
2009年2月（築17年） 地上43階 / 全434戸 |
| コンフォート・フラッツ蘇我 | 812万円 〜 1,319万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我1丁目1-3 |
2009年7月（築16年） 地上3階 / 全9戸 |
| ベルデュール神代千葉 | 1,191万円 〜 1,549万円 | 千葉県千葉市中央区本町1丁目3-2 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SEC千葉中央 | 1,105万円 〜 1,554万円 | 千葉県千葉市中央区神明町202-5 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全37戸 |
| マックスタワーレジデンス千葉 | 3,156万円 〜 6,167万円 | 千葉県千葉市中央区神明町205-1 |
2010年1月（築16年） 地上20階 / 全158戸 |
| ルネサンス千葉マナーズコート | 2,984万円 〜 4,316万円 | 千葉県千葉市中央区道場南1丁目1-20 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全78戸 |
| ウィルテラス千葉中央 | 1,232万円 〜 3,736万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町6-9 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全163戸 |
| タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー | 3,050万円 〜 4,908万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-33 |
2007年6月（築19年） 地上20階 / 全314戸 |
| マックスタワー千葉中央 | 3,889万円 〜 7,023万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-1 |
2007年5月（築19年） 地上20階 / 全134戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ青葉の森フォレストマークス | 2,938万円 〜 4,057万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1232-1 |
2011年3月（築15年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ千葉寺ステーションフロントレジデンス | 2,311万円 〜 2,950万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町902-1 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園五番館 | 1,488万円 〜 2,938万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 |
1995年4月（築31年） 地上7階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園三番館 | 1,731万円 〜 2,209万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 |
1995年4月（築31年） 地上7階 / 全194戸 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園二番館 | 1,715万円 〜 2,401万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 |
1995年4月（築31年） 地上9階 / 全102戸 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園一番館 | 1,301万円 〜 2,228万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 |
1995年4月（築31年） 地上7階 / 全194戸 |
| ライオンズ蘇我フォレストマークス | 2,619万円 〜 4,483万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町235-9 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション千葉県庁前 | 460万円 〜 2,949万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目14-1 |
1993年2月（築33年） 地上9階 / 全79戸 |
| ライオンズマンション千葉県庁前第2 | 420万円 〜 725万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目10-24 |
1992年5月（築34年） 地上8階 / 全55戸 |
| ライオンズマンション蘇我駅前 | 2,469万円 〜 4,231万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-6 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全69戸 |
| ライオンズヴィアーレ千葉中央 | 1,843万円 〜 2,680万円 | 千葉県千葉市中央区神明町7-4 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション千葉中央 | 644万円 〜 2,314万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目17-13 |
1991年8月（築34年） 地上8階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション東千葉第2 | 1,268万円 〜 1,787万円 | 千葉県千葉市中央区道場北1丁目9-3 |
1989年12月（築36年） 地上7階 / 全63戸 |
| ライオンズマンション千葉東 | 543万円 〜 2,635万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目4-7 |
1993年8月（築32年） 地上14階 / 全73戸 |
| ライオンズマンション東千葉 | 339万円 〜 496万円 | 千葉県千葉市中央区祐光4丁目13-5 |
1988年3月（築38年） 地上4階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション千葉駅南 | 1,978万円 〜 2,788万円 | 千葉県千葉市中央区新田町22-19 |
1995年2月（築31年） 地上9階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション千葉グランドタワー | 2,379万円 〜 4,109万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港7-2 |
1999年1月（築27年） 地上20階 / 全246戸 |
| ライオンズガーデン千葉東 | 1,445万円 〜 2,333万円 | 千葉県千葉市中央区東千葉2丁目9-5 |
1989年6月（築37年） 地上6階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション千葉公園 | 2,280万円 〜 2,833万円 | 千葉県千葉市中央区弁天3丁目8-1 |
1988年5月（築38年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション千葉登戸 | 2,632万円 〜 3,663万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-15 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション千葉浜野町 | 1,381万円 〜 2,758万円 | 千葉県千葉市中央区浜野町992 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区青葉町1231-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2009年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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