この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区神明町202-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,008 万円 24.35m²の部屋
〜1,315 万円 24.88m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,008万円 24.35m²の部屋 41万円 / m²
〜1,315万円 24.88m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区神明町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区神明町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 797万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 768万円 | 96.3％ |
| 築25年(8年後) | 719万円 | 90.2％ |
| 築30年(13年後) | 670万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,008万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 971万円 | 96.3％ |
| 8年後 (築25年) | 909万円 | 90.2％ |
| 13年後 (築30年) | 847万円 | 84.0％ |
このマンションと、千葉市中央区神明町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,008万円 (24.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,008万円 |
| 買取 | 605万円 〜 807万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.43万円 24.35m²の部屋
〜7.5万円 24.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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SEC千葉中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 18.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.25% 、 2年前→1年前：7.20% 、 1年前→今年：2.47% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県千葉市中央区神明町にあるSEC千葉中央は、2007年12月に建築された地上9階建てのマンションです。このマンションは、主要構造部にRC構造が採用されているため、木造の建物に比べて高い耐久性や耐震性、防音性を期待することができます。なお、交通に関しては、京成千原線・千葉中央駅が最寄駅に該当し、マンションからは徒歩約5分の道のりです。
| マンション名称 | SEC千葉中央 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区神明町202-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】コンビニエンスストアローソン 本千葉店まで261ｍ
【周辺】市役所・区役所千葉県庁まで633ｍ
【周辺】警察千葉県警察本部まで875ｍ
【周辺】総合病院柏戸病院まで918ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルーラル十五番舘 | 1,207万円 〜 1,582万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-3 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー | 3,194万円 〜 4,752万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-33 |
2007年6月（築17年） 地上20階 / 全314戸 |
| エクシオ千葉中央 | 1,017万円 〜 3,532万円 | 千葉県千葉市中央区神明町251-1 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全72戸 |
| マックスタワー千葉中央 | 3,355万円 〜 5,620万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-1 |
2007年5月（築17年） 地上20階 / 全134戸 |
| ラ・ドゥセール千葉中央 | 1,223万円 〜 1,610万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目5-17 |
2008年8月（築16年） 地上14階 / 全117戸 |
| サイドワン | 1,086万円 〜 2,308万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町8-4 |
2008年12月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ブランズ千葉中央パークフロント | 2,360万円 〜 3,419万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-20 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全82戸 |
| ウィルテラス千葉中央 | 1,121万円 〜 3,141万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町6-9 |
2007年9月（築17年） 地上15階 / 全163戸 |
| アンビシャスプラザ千葉中央 | 3,004万円 〜 4,407万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町9-12 |
2006年12月（築18年） 地上14階 / 全104戸 |
| 千葉中央レジデンス | 2,652万円 〜 4,479万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目3-9 |
2009年6月（築15年） 地上15階 / 全70戸 |
| ハイトピア千葉 | 1,121万円 〜 1,422万円 | 千葉県千葉市中央区神明町543-2 |
2008年6月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 千葉ポートイースト | 955万円 〜 3,034万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目20-8 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全259戸 |
| ケンジントンマンション千葉中央 | 1,195万円 〜 2,387万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目13-30 |
2007年11月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| ルネス本千葉 | 1,059万円 〜 2,046万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-2-2 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアコースト本千葉駅前 | 1,031万円 〜 1,335万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-11 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| クイーンズレゾン千葉県庁前 | 2,257万円 〜 3,024万円 | 千葉県千葉市中央区港町5-1 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラプレ本千葉県庁前 | 2,426万円 〜 3,176万円 | 千葉県千葉市中央区港町11-15 |
2007年8月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 千葉セントラルタワー | 3,103万円 〜 6,612万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目17-1 |
2009年2月（築16年） 地上43階 / 全434戸 |
| KDX千葉中央レジデンス | 1,276万円 〜 2,754万円 | 千葉県千葉市中央区新田町2-17 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全106戸 |
| willDo千葉新宿 | 1,419万円 〜 1,879万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-2 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ベルファーム | 1,165万円 〜 1,484万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目20-2 |
2009年9月（築15年） 地上7階 / 全13戸 |
| ラフィリア | 1,433万円 〜 2,340万円 | 千葉県千葉市中央区新田町18-2 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクシオ千葉マリンゲート | 2,129万円 〜 3,871万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港1-39 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全53戸 |
| リバーストーン本千葉 | 1,487万円 〜 2,942万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-11 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| フェルモ千葉ミッドレジデンス | 2,178万円 〜 3,663万円 | 千葉県千葉市中央区新田町39-31 |
2008年9月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| サンクタス本千葉リバーサイドハウス | 2,161万円 〜 3,434万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-17 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| パークアクシス千葉新町 | 1,148万円 〜 3,995万円 | 千葉県千葉市中央区新町1-14 |
2008年5月（築16年） 地上13階 / 全77戸 |
| クレストコート | 983万円 〜 2,223万円 | 千葉県千葉市中央区新田町28-14 |
2008年8月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| EStudio | 1,103万円 〜 1,520万円 | 千葉県千葉市中央区新田町12-21 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| アデニウム千葉みなと | 2,891万円 〜 4,023万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町1-59 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全139戸 |
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