この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,311万円 71.17m²の部屋
〜5,729万円 100.76m²の部屋
所在地 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-1 |
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交通 |
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マックスタワー千葉中央の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
売出し中 価格4,999万円 |
75.02m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
100.76m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,311万円 71.17m²の部屋 47万円 / m²
〜5,729万円 100.76m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区新宿)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (千葉市中央区新宿 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,391万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,303万円 | 96.3% |
築25年(8年後) | 2,154万円 | 90.1% |
築30年(13年後) | 2,006万円 | 83.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,311万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 3,189万円 | 96.3% |
8年後 (築25年) | 2,984万円 | 90.1% |
13年後 (築30年) | 2,778万円 | 83.9% |
このマンションと、千葉市中央区新宿の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,311万円 (71.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマックスタワー千葉中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,999万円 | 75.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年2月 |
3,990万円 | 90.97m² | 4LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
4,280万円 | 90.97m² | 4LDK / 4階 | 2021年12月 |
3,699万円 | 81.03m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
3,580万円 | 75.02m² | 3LDK / 16階 | 2020年4月〜2020年10月 |
3,180万円 | 75.02m² | 2LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年7月 |
3,280万円 | 75.02m² | 2LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年5月 |
3,480万円 | 75.02m² | 2LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年1月 |
3,480万円 | 80.01m² | 2LDK / 19階 | 2018年12月〜2019年2月 |
3,180万円 | 75.02m² | 2LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年3月 |
3,880万円 | 80.01m² | 1LDK / 9階 | 2018年1月〜2018年3月 |
2,980万円 | 75.02m² | 2LDK / 13階 | 2015年4月〜2015年5月 |
2,980万円 | 75.02m² | 2LDK / 16階 | 2015年3月〜2015年4月 |
3,680万円 | 90.97m² | 3LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
2,980万円 | 81.03m² | 3LDK / 13階 | 2012年9月〜2012年10月 |
2,480万円 | 75.02m² | 2LDK / 8階 | 2012年7月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,311万円 |
買取 | 1,987万円 〜 2,649万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
15.86万円 71.17m²の部屋
〜24.25万円 100.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
マックスタワー千葉中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.42% 、 2年前→1年前:7.50% 、 1年前→今年:2.70% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県千葉市中央区新宿にあるマックスタワー千葉中央は、地上20階の高さを有するマンションです。竣工したのは2007年5月で、建物の主要構造部にはRC構造が採用されているため、高い耐久性や耐震性・遮音性を期待することができます。なお、交通に関しては、マンションから歩いて約1分の場所にある京成千葉線の千葉中央駅が最寄駅にあたります。
マンション名称 | マックスタワー千葉中央 |
---|---|
所在地 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-1 |
交通 |
|
【外観】「千葉中央」駅まで目と鼻の先、徒歩1分。更には駅ナカを改装し、素敵にリニューアルされたビッグターミナル「千葉」駅も徒歩10分と交通アクセスも良好です。リノベーション工事予定。ぜひこの機会にご覧下さい。
【外観】「ペット飼育可」ペットは大切な家族の一員。そんなペットとご一緒に新生活が送れる住戸になります。
【外観】「マックスタワー」物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、 是非一度、現地をご確認ください。
【外観】「利便性に優れた住環境」小学校400m、ショッピングモール80m、公園240m。歩いて行ける距離にお買い物施設や教育施設が揃う街並み。子育て世帯も住みやすい、便利な住環境です。
【エントランス】「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
【エントランス】「エントランス」植栽もお手入れがしっかりとされており、美しい外観のポイントになっています。
【エントランス】「オートロック完備」オートロック付きのマンション。居室には、来訪者を確認できるTVモニター付きインターホンが完備されているので、安心感があります。
【エントランス】「宅配ボックス完備。」お家を開けることが多いご家庭にも便利な宅配ボックス付きマンション。不在時の荷物の保管も安心ですね。
【エントランス】「ロビー」ホテルエントランスのような静寂とした空間が存在しております。ご来客時の御待ち合わせ等にも重宝します。
【エントランス】「安心のセキュリティシステム搭載。」オートロック・防犯カメラなど、女性やお子様のいる世帯にも安心のセキュリティが備わっているマンションです。
【駐車場】駐車場(詳細要確認)
【地図】
【周辺】ダイソー まで約80m。
【周辺】マツモトキヨシ まで約80m。
【周辺】ユアエルム千葉mio まで約80m。
【周辺】リブレ まで約80m。
【周辺】千葉市立新宿中学校まで約950m。
【周辺】千葉市立新宿小学校 まで約350m。
【周辺】新宿公園まで約240m。
【周辺】田那村内科小児科まで約120m。
築年月(築年数) | 2007年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 134戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー | 2,853万円 〜 4,398万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-33 |
2007年6月(築17年) 地上20階 / 全314戸 |
ディーシー.フォート千葉中央 | 2,798万円 〜 4,260万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-5 |
2005年8月(築19年) 地上20階 / 全1戸 |
ラ・ドゥセール千葉中央 | 1,237万円 〜 1,682万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目5-17 |
2008年8月(築16年) 地上14階 / 全117戸 |
ウィルテラス千葉中央 | 1,134万円 〜 3,282万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町6-9 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全163戸 |
サイドワン | 1,098万円 〜 2,410万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町8-4 |
2008年12月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ルーラル十五番舘 | 1,225万円 〜 1,619万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-3 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
SEC千葉中央 | 1,022万円 〜 1,376万円 | 千葉県千葉市中央区神明町202-5 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全37戸 |
アンビシャスプラザ千葉中央 | 2,980万円 〜 4,516万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町9-12 |
2006年12月(築18年) 地上14階 / 全104戸 |
エクシオ千葉中央 | 1,010万円 〜 3,625万円 | 千葉県千葉市中央区神明町251-1 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全72戸 |
千葉セントラルタワー | 3,058万円 〜 6,737万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目17-1 |
2009年2月(築16年) 地上43階 / 全434戸 |
ケンジントンマンション千葉中央 | 1,210万円 〜 2,496万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目13-30 |
2007年11月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
KDX千葉中央レジデンス | 1,272万円 〜 2,733万円 | 千葉県千葉市中央区新田町2-17 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全106戸 |
ブランズ千葉中央パークフロント | 2,342万円 〜 3,506万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-20 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全82戸 |
パークアクシス千葉新町 | 1,152万円 〜 4,018万円 | 千葉県千葉市中央区新町1-14 |
2008年5月(築16年) 地上13階 / 全77戸 |
ラフィリア | 1,428万円 〜 2,327万円 | 千葉県千葉市中央区新田町18-2 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
willDo千葉新宿 | 1,412万円 〜 1,857万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-2 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
千葉ポートイースト | 996万円 〜 3,245万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目20-8 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルネス本千葉 | 1,072万円 〜 2,098万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-2-2 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディアコースト本千葉駅前 | 1,045万円 〜 1,398万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-11 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全37戸 |
ハイトピア千葉 | 1,138万円 〜 1,490万円 | 千葉県千葉市中央区神明町543-2 |
2008年6月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
EStudio | 1,108万円 〜 1,528万円 | 千葉県千葉市中央区新田町12-21 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全35戸 |
オーキッドレジデンス千葉中央 | 1,422万円 〜 1,972万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目12-2 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
クレストコート | 996万円 〜 2,325万円 | 千葉県千葉市中央区新田町28-14 |
2008年8月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クイーンズレゾン千葉県庁前 | 2,257万円 〜 2,886万円 | 千葉県千葉市中央区港町5-1 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フェルモ千葉ミッドレジデンス | 2,196万円 〜 3,654万円 | 千葉県千葉市中央区新田町39-31 |
2008年9月(築16年) 地上15階 / 全70戸 |
ラプレ本千葉県庁前 | 2,395万円 〜 3,194万円 | 千葉県千葉市中央区港町11-15 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
マリンパレス登戸 | 1,248万円 〜 1,605万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目6-6 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
ヒューマンハイム千葉本町 | 976万円 〜 1,370万円 | 千葉県千葉市中央区本町1丁目5-16 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全50戸 |
レクシオ千葉マリンゲート | 2,130万円 〜 3,916万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港1-39 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全53戸 |
リバーストーン本千葉 | 1,490万円 〜 2,982万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-11 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全39戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください