ホームズマンション売却プライスマップ千葉県千葉市中央区マックスタワー千葉中央

マックスタワー千葉中央はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,311万円 71.17m²の部屋

5,729万円 100.76m²の部屋

所在地 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-1
交通
  • JR総武線 / 千葉駅 徒歩10分
  • 京成千葉線 / 千葉中央駅 徒歩1分

マックスタワー千葉中央

外観

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マックスタワー千葉中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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マックスタワー千葉中央の売却に強い不動産会社 3社

マックスタワー千葉中央の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

マックスタワー千葉中央から近い順に表示しています

ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
4.8
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号国土交通大臣(10)第3229号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
6.2
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
Trees株式会社
物件から
39.1
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

マックスタワー千葉中央の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
12階

マックスタワー千葉中央12階4,999万円

売出し中

価格4,999万円

75.02m² 3LDK
3階

マックスタワー千葉中央3階20.0万円

賃貸募集中

賃料20万円

100.76m² 3LDK

マックスタワー千葉中央は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,311万円 71.17m²の部屋 47万円 / m²

5,729万円 100.76m²の部屋 57万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区新宿)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(千葉市中央区新宿 / 専有面積:70m² )
変化割合
築17年(現在) 2,391万円 100%
築20年(3年後) 2,303万円 96.3%
築25年(8年後) 2,154万円 90.1%
築30年(13年後) 2,006万円 83.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 3,311万円 100%
3年後 (築20年) 3,189万円 96.3%
8年後 (築25年) 2,984万円 90.1%
13年後 (築30年) 2,778万円 83.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区新宿の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,311万円 (71.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
47万円 / m² 34万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(16件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマックスタワー千葉中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,999万円 75.00m² 2LDK / 12階 2023年12月〜2024年2月
3,990万円 90.97m² 4LDK / 4階 2022年1月〜2022年3月
4,280万円 90.97m² 4LDK / 4階 2021年12月
3,699万円 81.03m² 3LDK / 2階 2021年9月〜2021年11月
3,580万円 75.02m² 3LDK / 16階 2020年4月〜2020年10月
3,180万円 75.02m² 2LDK / 9階 2020年6月〜2020年7月
3,280万円 75.02m² 2LDK / 9階 2020年3月〜2020年5月
3,480万円 75.02m² 2LDK / 9階 2019年11月〜2020年1月
3,480万円 80.01m² 2LDK / 19階 2018年12月〜2019年2月
3,180万円 75.02m² 2LDK / 10階 2017年12月〜2018年3月
3,880万円 80.01m² 1LDK / 9階 2018年1月〜2018年3月
2,980万円 75.02m² 2LDK / 13階 2015年4月〜2015年5月
2,980万円 75.02m² 2LDK / 16階 2015年3月〜2015年4月
3,680万円 90.97m² 3LDK / 6階 2013年12月〜2014年1月
2,980万円 81.03m² 3LDK / 13階 2012年9月〜2012年10月
2,480万円 75.02m² 2LDK / 8階 2012年7月〜2012年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.17m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,311万円
買取 1,987万円 〜 2,649万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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マックスタワー千葉中央は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

15.86万円 71.17m²の部屋

24.25万円 100.76m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

首都圏版ランキング
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1487駅中)
千葉駅 (JR総武線ほか)
10

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

マックスタワー千葉中央周辺の中古マンション価格推移情報

マックスタワー千葉中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.42% 、 2年前→1年前:7.50% 、 1年前→今年:2.70%

千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マックスタワー千葉中央の建物、周辺について

千葉県千葉市中央区新宿にあるマックスタワー千葉中央は、地上20階の高さを有するマンションです。竣工したのは2007年5月で、建物の主要構造部にはRC構造が採用されているため、高い耐久性や耐震性・遮音性を期待することができます。なお、交通に関しては、マンションから歩いて約1分の場所にある京成千葉線の千葉中央駅が最寄駅にあたります。

マンション名称 マックスタワー千葉中央
所在地 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-1
交通
  • JR総武線 / 千葉駅 徒歩10分
  • 京成千葉線 / 千葉中央駅 徒歩1分
  • 【外観】「千葉中央」駅まで目と鼻の先、徒歩1分。更には駅ナカを改装し、素敵にリニューアルされたビッグターミナル「千葉」駅も徒歩10分と交通アクセスも良好です。リノベーション工事予定。ぜひこの機会にご覧下さい。

    【外観】「千葉中央」駅まで目と鼻の先、徒歩1分。更には駅ナカを改装し、素敵にリニューアルされたビッグターミナル「千葉」駅も徒歩10分と交通アクセスも良好です。リノベーション工事予定。ぜひこの機会にご覧下さい。

  • 【外観】「ペット飼育可」ペットは大切な家族の一員。そんなペットとご一緒に新生活が送れる住戸になります。

    【外観】「ペット飼育可」ペットは大切な家族の一員。そんなペットとご一緒に新生活が送れる住戸になります。

  • 【外観】「マックスタワー」物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、 是非一度、現地をご確認ください。

    【外観】「マックスタワー」物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、 是非一度、現地をご確認ください。

  • 【外観】「利便性に優れた住環境」小学校400m、ショッピングモール80m、公園240m。歩いて行ける距離にお買い物施設や教育施設が揃う街並み。子育て世帯も住みやすい、便利な住環境です。

    【外観】「利便性に優れた住環境」小学校400m、ショッピングモール80m、公園240m。歩いて行ける距離にお買い物施設や教育施設が揃う街並み。子育て世帯も住みやすい、便利な住環境です。

  • 【エントランス】「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。

    【エントランス】「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。

  • 【エントランス】「エントランス」植栽もお手入れがしっかりとされており、美しい外観のポイントになっています。

    【エントランス】「エントランス」植栽もお手入れがしっかりとされており、美しい外観のポイントになっています。

  • 【エントランス】「オートロック完備」オートロック付きのマンション。居室には、来訪者を確認できるTVモニター付きインターホンが完備されているので、安心感があります。

    【エントランス】「オートロック完備」オートロック付きのマンション。居室には、来訪者を確認できるTVモニター付きインターホンが完備されているので、安心感があります。

  • 【エントランス】「宅配ボックス完備。」お家を開けることが多いご家庭にも便利な宅配ボックス付きマンション。不在時の荷物の保管も安心ですね。

    【エントランス】「宅配ボックス完備。」お家を開けることが多いご家庭にも便利な宅配ボックス付きマンション。不在時の荷物の保管も安心ですね。

  • 【エントランス】「ロビー」ホテルエントランスのような静寂とした空間が存在しております。ご来客時の御待ち合わせ等にも重宝します。

    【エントランス】「ロビー」ホテルエントランスのような静寂とした空間が存在しております。ご来客時の御待ち合わせ等にも重宝します。

  • 【エントランス】「安心のセキュリティシステム搭載。」オートロック・防犯カメラなど、女性やお子様のいる世帯にも安心のセキュリティが備わっているマンションです。

    【エントランス】「安心のセキュリティシステム搭載。」オートロック・防犯カメラなど、女性やお子様のいる世帯にも安心のセキュリティが備わっているマンションです。

  • 【駐車場】駐車場(詳細要確認)

    【駐車場】駐車場(詳細要確認)

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】ダイソー まで約80m。

    【周辺】ダイソー まで約80m。

  • 【周辺】マツモトキヨシ まで約80m。

    【周辺】マツモトキヨシ まで約80m。

  • 【周辺】ユアエルム千葉mio まで約80m。

    【周辺】ユアエルム千葉mio まで約80m。

  • 【周辺】リブレ まで約80m。

    【周辺】リブレ まで約80m。

  • 【周辺】千葉市立新宿中学校まで約950m。

    【周辺】千葉市立新宿中学校まで約950m。

  • 【周辺】千葉市立新宿小学校 まで約350m。

    【周辺】千葉市立新宿小学校 まで約350m。

  • 【周辺】新宿公園まで約240m。

    【周辺】新宿公園まで約240m。

  • 【周辺】田那村内科小児科まで約120m。

    【周辺】田那村内科小児科まで約120m。

築年月(築年数) 2007年5月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上20階建 総戸数 134戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

マックスタワー千葉中央の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー 2,853万円 〜 4,398万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-33 2007年6月(築17年)
地上20階 / 全314戸
ディーシー.フォート千葉中央 2,798万円 〜 4,260万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-5 2005年8月(築19年)
地上20階 / 全1戸
ラ・ドゥセール千葉中央 1,237万円 〜 1,682万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目5-17 2008年8月(築16年)
地上14階 / 全117戸
ウィルテラス千葉中央 1,134万円 〜 3,282万円 千葉県千葉市中央区本千葉町6-9 2007年9月(築17年)
地上15階 / 全163戸
サイドワン 1,098万円 〜 2,410万円 千葉県千葉市中央区本千葉町8-4 2008年12月(築16年)
地上15階 / 全 - 戸
ルーラル十五番舘 1,225万円 〜 1,619万円 千葉県千葉市中央区神明町201-3 2008年3月(築17年)
地上11階 / 全 - 戸
SEC千葉中央 1,022万円 〜 1,376万円 千葉県千葉市中央区神明町202-5 2007年12月(築17年)
地上9階 / 全37戸
アンビシャスプラザ千葉中央 2,980万円 〜 4,516万円 千葉県千葉市中央区本千葉町9-12 2006年12月(築18年)
地上14階 / 全104戸
エクシオ千葉中央 1,010万円 〜 3,625万円 千葉県千葉市中央区神明町251-1 2006年3月(築19年)
地上8階 / 全72戸
千葉セントラルタワー 3,058万円 〜 6,737万円 千葉県千葉市中央区中央3丁目17-1 2009年2月(築16年)
地上43階 / 全434戸
ケンジントンマンション千葉中央 1,210万円 〜 2,496万円 千葉県千葉市中央区中央4丁目13-30 2007年11月(築17年)
地上15階 / 全56戸
KDX千葉中央レジデンス 1,272万円 〜 2,733万円 千葉県千葉市中央区新田町2-17 2007年2月(築18年)
地上14階 / 全106戸
ブランズ千葉中央パークフロント 2,342万円 〜 3,506万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-20 2008年3月(築17年)
地上14階 / 全82戸
パークアクシス千葉新町 1,152万円 〜 4,018万円 千葉県千葉市中央区新町1-14 2008年5月(築16年)
地上13階 / 全77戸
ラフィリア 1,428万円 〜 2,327万円 千葉県千葉市中央区新田町18-2 2006年2月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
willDo千葉新宿 1,412万円 〜 1,857万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-2 2007年3月(築18年)
地上12階 / 全 - 戸
千葉ポートイースト 996万円 〜 3,245万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目20-8 2008年1月(築17年)
地上11階 / 全 - 戸
ルネス本千葉 1,072万円 〜 2,098万円 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-2-2 2006年2月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
ディアコースト本千葉駅前 1,045万円 〜 1,398万円 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-11 2007年3月(築18年)
地上10階 / 全37戸
ハイトピア千葉 1,138万円 〜 1,490万円 千葉県千葉市中央区神明町543-2 2008年6月(築16年)
地上9階 / 全 - 戸
EStudio 1,108万円 〜 1,528万円 千葉県千葉市中央区新田町12-21 2006年3月(築19年)
地上8階 / 全35戸
オーキッドレジデンス千葉中央 1,422万円 〜 1,972万円 千葉県千葉市中央区中央3丁目12-2 2007年2月(築18年)
地上12階 / 全 - 戸
クレストコート 996万円 〜 2,325万円 千葉県千葉市中央区新田町28-14 2008年8月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
クイーンズレゾン千葉県庁前 2,257万円 〜 2,886万円 千葉県千葉市中央区港町5-1 2006年3月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
フェルモ千葉ミッドレジデンス 2,196万円 〜 3,654万円 千葉県千葉市中央区新田町39-31 2008年9月(築16年)
地上15階 / 全70戸
ラプレ本千葉県庁前 2,395万円 〜 3,194万円 千葉県千葉市中央区港町11-15 2007年8月(築17年)
地上11階 / 全 - 戸
マリンパレス登戸 1,248万円 〜 1,605万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目6-6 2007年1月(築18年)
地上10階 / 全36戸
ヒューマンハイム千葉本町 976万円 〜 1,370万円 千葉県千葉市中央区本町1丁目5-16 2007年3月(築18年)
地上14階 / 全50戸
レクシオ千葉マリンゲート 2,130万円 〜 3,916万円 千葉県千葉市中央区出洲港1-39 2008年1月(築17年)
地上9階 / 全53戸
リバーストーン本千葉 1,490万円 〜 2,982万円 千葉県千葉市中央区港町12-11 2007年2月(築18年)
地上10階 / 全39戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓マックスタワー千葉中央を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、マックスタワー千葉中央の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、マックスタワー千葉中央の売り時ですか?
マックスタワー千葉中央がある千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で19.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.42%、2年前→1年前:7.50%、1年前→今年:2.70%)
千葉県の直近3年間の変動(16.96%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日