この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区南町1丁目13-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,276 万円 60.25m²の部屋
〜3,525 万円 72.94m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,276万円 60.25m²の部屋 38万円 / m²
〜3,525万円 72.94m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区南町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区南町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,780万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,715万円 | 97.7％ |
| 築20年(7年後) | 2,551万円 | 91.8％ |
| 築25年(12年後) | 2,387万円 | 85.9％ |
| 築30年(17年後) | 2,223万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,276万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 2,224万円 | 97.7％ |
| 7年後 (築20年) | 2,089万円 | 91.8％ |
| 12年後 (築25年) | 1,955万円 | 85.9％ |
| 17年後 (築30年) | 1,820万円 | 80.0％ |
このマンションと、千葉市中央区南町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,276万円 (60.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター蘇我が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,950万円 | 72.94m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,276万円 |
| 買取 | 1,366万円 〜 1,821万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.59万円 60.25m²の部屋
〜16.47万円 72.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポレスター蘇我周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 18.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.25% 、 2年前→1年前：7.20% 、 1年前→今年：2.47% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポレスター蘇我 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目13-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】千葉メディカルセンター 徒歩4分。 270m
【周辺】ベルク蘇我店 徒歩1分。 70m
【周辺】セブンイレブン千葉宮崎1丁目店 徒歩3分。 180m
【周辺】フォルテ蘇我 徒歩1分。 70m
【周辺】医療法人社団誠馨会千葉メディカルセンター 徒歩4分。 270m
| 築年月（築年数） | 2011年7月(築13年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RICHEYAMADA3 | 1,927万円 〜 2,508万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目10-1 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイデアル | 1,753万円 〜 2,638万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目12-11 |
2011年1月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティー大森 | 1,375万円 〜 3,714万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目13-17 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート・フラッツ蘇我 | 825万円 〜 1,289万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我1丁目1-3 |
2009年7月（築15年） 地上3階 / 全9戸 |
| ライオンズ青葉の森フォレストマークス | 2,953万円 〜 3,892万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1232-1 |
2011年3月（築14年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| エクセレーヌ | 1,887万円 〜 2,388万円 | 千葉県千葉市中央区寒川町2丁目203-3 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルファーム | 1,165万円 〜 1,484万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目20-2 |
2009年9月（築15年） 地上7階 / 全13戸 |
| コンサイドレイション | 1,232万円 〜 2,654万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目31-2 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス千葉城前 | 1,162万円 〜 1,821万円 | 千葉県千葉市中央区市場町8-6 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ千葉中央 | 994万円 〜 2,448万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目8-7 |
2012年3月（築13年） 地上15階 / 全76戸 |
| マックスタワーレジデンス千葉 | 2,669万円 〜 4,845万円 | 千葉県千葉市中央区神明町205-1 |
2010年2月（築15年） 地上20階 / 全158戸 |
| ホワイトレジデンス | 2,230万円 〜 2,842万円 | 千葉県千葉市中央区中央2丁目9-19 |
2012年9月（築12年） 地上9階 / 全11戸 |
| キャリイ | 2,073万円 〜 2,488万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-6 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全20戸 |
| サングランデ千葉みなと | 2,977万円 〜 4,257万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港3-21 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全143戸 |
| Graceinnai | 1,448万円 〜 2,225万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目12-9 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全31戸 |
| フェリークス院内 | 1,482万円 〜 1,952万円 | 千葉県千葉市中央区院内2丁目12-2 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全6戸 |
| ドゥセードル | 1,555万円 〜 2,065万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目5-3 |
2010年12月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セザン・新町 | 1,873万円 〜 2,749万円 | 千葉県千葉市中央区新町22-2 |
2011年6月（築13年） 地上8階 / 全38戸 |
| グランスイートブルーベイサイドレジデンス | 3,543万円 〜 4,841万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全335戸 |
| グランスイートブルーベイフロントタワー | 3,460万円 〜 5,429万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21 |
2012年2月（築13年） 地上22階 / 全335戸 |
| 千葉登戸レジデンス | 3,117万円 〜 3,737万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目20-7 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| メゾン・ラポール | 1,333万円 〜 1,595万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目6-9 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全27戸 |
| アジュール新葉 | 1,586万円 〜 2,025万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目8-1 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレジール弁天 | 2,094万円 〜 3,421万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目22-2 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ千葉椿森 | 2,729万円 〜 3,891万円 | 千葉県千葉市中央区椿森2丁目19-4 |
2010年11月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ参番館 | 886万円 〜 2,141万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目9-1 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全14戸 |
| アルファスマートおゆみ野 | 2,847万円 〜 4,031万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目11-2 |
2013年7月（築11年） 地上12階 / 全57戸 |
| プラウド西千葉春日 | 3,526万円 〜 5,564万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目22-13 |
2010年2月（築15年） 地上12階 / 全78戸 |
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