この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,087万円 60.32m²の部屋
〜3,835万円 64.26m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目6-33 |
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交通 |
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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弊社は顧客の希望物件・エリアで売却募集を行っております。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,087万円 60.32m²の部屋 51万円 / m²
〜3,835万円 64.26m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区瑞光)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区瑞光 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築11年(現在) | 2,032万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,947万円 | 95.8% |
築20年(9年後) | 1,840万円 | 90.6% |
築25年(14年後) | 1,733万円 | 85.3% |
築30年(19年後) | 1,626万円 | 80.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 3,087万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 2,958万円 | 95.8% |
9年後 (築20年) | 2,795万円 | 90.6% |
14年後 (築25年) | 2,633万円 | 85.3% |
19年後 (築30年) | 2,471万円 | 80.0% |
このマンションと、大阪市東淀川区瑞光の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,087万円 (60.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも50% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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51万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード上新庄駅前セミリアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,590万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
3,580万円 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月 |
3,690万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,087万円 |
買取 | 1,852万円 〜 2,470万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.06万円 60.32m²の部屋
〜14.4万円 64.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスリード上新庄駅前セミリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 18.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.99% 、 2年前→1年前:8.82% 、 1年前→今年:2.68% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリード上新庄駅前セミリア |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目6-33 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】大阪市立新庄小学校まで417m
築年月(築年数) | 2013年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ナカノフドー建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アラ・ロマーナタマタニアネックス | 2,147万円 〜 2,561万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-24 |
2011年11月(築13年) 地上8階 / 全22戸 |
Reveur上新庄 | 2,075万円 〜 2,452万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目22-10 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
カサベラ | 1,560万円 〜 2,277万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目20-28 |
2015年4月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ICube上新庄 | 1,143万円 〜 1,520万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目5-9 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ上新庄 | 2,481万円 〜 3,527万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4-10 |
2014年7月(築10年) 地上14階 / 全63戸 |
サンメゾン11 | 1,621万円 〜 2,389万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目20-60 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コンフォートすずらん | 1,352万円 〜 1,891万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目5-11 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全19戸 |
グレース東淀川 | 1,339万円 〜 3,466万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目11-12 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
参鐘館 | 1,406万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目11-2 |
2013年4月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
BeeHive吹田駅前 | 1,774万円 〜 2,362万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目7-12 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全18戸 |
CASA6 | 1,648万円 〜 1,980万円 | 大阪府吹田市元町18-5A |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウェリントン2 | 1,790万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目1-5 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全12戸 |
コンフォーレ和光 | 2,834万円 〜 3,614万円 | 大阪府吹田市昭和町2-7 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全23戸 |
Vendome | 1,293万円 〜 2,689万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目16-3 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全10戸 |
カーサベレタ | 1,755万円 〜 2,322万円 | 大阪府吹田市南吹田1丁目15-17 |
2015年10月(築9年) 地上5階 / 全30戸 |
リベール吹田 | 3,449万円 〜 4,389万円 | 大阪府吹田市泉町1丁目22-43 |
2014年4月(築10年) 地上13階 / 全44戸 |
ロイヤルグランデ吹田 | 2,520万円 〜 4,464万円 | 大阪府吹田市穂波町3-8 |
2014年6月(築10年) 地上6階 / 全15戸 |
リオフレンテ | 1,545万円 〜 2,050万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目17-7 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
ラクシア大宮クロスコンフォート | 2,695万円 〜 3,979万円 | 大阪府大阪市旭区大宮5丁目5-25 |
2012年6月(築12年) 地上15階 / 全74戸 |
ロイヤルカーサエサカイースト | 2,857万円 〜 3,782万円 | 大阪府吹田市穂波町7-14 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
サンレムート江坂east | 1,477万円 〜 3,173万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目13-12 |
2013年11月(築11年) 地上9階 / 全36戸 |
DS大宮 | 1,049万円 〜 1,248万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目15-15 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
ガロファニーノ | 1,711万円 〜 2,218万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目8-17 |
2015年8月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
DS太子橋 | 1,283万円 〜 1,518万円 | 大阪府大阪市旭区太子橋1丁目2-10 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルベコート太子橋駅前 | 1,359万円 〜 2,641万円 | 大阪府守口市京阪本通1丁目7-26 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全53戸 |
第1関根マンション | 1,776万円 〜 3,996万円 | 大阪府吹田市金田町5-10 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全69戸 |
アヴェーレ京阪本通 | 1,179万円 〜 1,764万円 | 大阪府守口市京阪本通1丁目8-5 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライフステージ江坂南 | 1,449万円 〜 1,910万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目14-8 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全28戸 |
ドゥエリング太子橋 | 1,077万円 〜 1,409万円 | 大阪府大阪市旭区今市2丁目22-12 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジュネス太子橋 | 1,336万円 〜 3,155万円 | 大阪府大阪市旭区今市2丁目21-7 |
2014年11月(築10年) 地上7階 / 全20戸 |
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