この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,463 万円 55.12m²の部屋
〜3,545 万円 66.28m²の部屋
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ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,463万円 55.12m²の部屋 45万円 / m²
〜3,545万円 66.28m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区上新庄)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区上新庄 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,815万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,668万円 | 94.8% |
築20年(10年後) | 2,522万円 | 89.6% |
築25年(15年後) | 2,375万円 | 84.4% |
築30年(20年後) | 2,229万円 | 79.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,463万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 2,335万円 | 94.8% |
10年後 (築20年) | 2,207万円 | 89.6% |
15年後 (築25年) | 2,079万円 | 84.4% |
20年後 (築30年) | 1,950万円 | 79.2% |
このマンションと、大阪市東淀川区上新庄の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,463万円 (55.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ上新庄が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年4月 |
2,380万円 | 55.12m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月 |
2,780万円 | 60.76m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年8月 |
2,980万円 | 60.76m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年4月 |
2,490万円 | 55.12m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
2,590万円 | 55.12m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年9月 |
2,750万円 | 55.12m² | 2LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年7月 |
2,680万円 | 55.12m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
2,980万円 | 66.28m² | 3LDK / 14階 | 2018年10月 |
3,280万円 | 66.28m² | 3LDK / 14階 | 2018年8月〜2018年9月 |
3,580万円 | 66.28m² | 3LDK / 14階 | 2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,463万円 |
買取 | 1,478万円 〜 1,970万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.06万円 55.12m²の部屋
〜16.81万円 66.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレサンスロジェ上新庄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンスロジェ上新庄 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4-10 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】イズミヤ上新庄店まで490m
【周辺】万代下新庄店まで706m
【周辺】セブンイレブン大阪上新庄1丁目店まで311m
【周辺】ジョーシン吹田上新庄店まで156m
【周辺】上新庄保育園まで371m
【周辺】もみの木保育園まで570m
【周辺】医療法人若葉会淀川若葉会病院まで1000m
【周辺】大阪市立新庄小学校まで526m
【周辺】大阪市立新東淀中学校まで1358m
築年月(築年数) | 2014年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 63戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ICube上新庄 | 1,132万円 〜 1,524万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目5-9 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Reveur上新庄 | 2,046万円 〜 2,459万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目22-10 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
エスリード上新庄駅前セミリア | 3,062万円 〜 3,852万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目6-33 |
2013年11月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
カサベラ | 1,546万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目20-28 |
2015年4月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレース東淀川 | 1,350万円 〜 3,516万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目11-12 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
参鐘館 | 1,422万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目11-2 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルミナス上新庄 | 1,522万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目17-72 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Luxe淡路 | 1,070万円 〜 1,499万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目10-8 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全54戸 |
サンメゾン11 | 1,607万円 〜 2,357万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目20-60 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
BeeHive吹田駅前 | 1,788万円 〜 2,399万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目7-12 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全18戸 |
カーサベレタ | 1,767万円 〜 2,327万円 | 大阪府吹田市南吹田1丁目15-17 |
2015年10月(築9年) 地上5階 / 全30戸 |
Aura吹田元町 | 1,729万円 〜 2,039万円 | 大阪府吹田市元町25-8 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャルマン | 1,504万円 〜 2,718万円 | 大阪府吹田市西の庄町7-17 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リベール吹田 | 3,444万円 〜 4,419万円 | 大阪府吹田市泉町1丁目22-43 |
2014年4月(築11年) 地上13階 / 全44戸 |
ロイヤルグランデ吹田 | 2,533万円 〜 4,521万円 | 大阪府吹田市穂波町3-8 |
2014年6月(築10年) 地上6階 / 全15戸 |
Chouette | 1,381万円 〜 2,334万円 | 大阪府吹田市西の庄町11-5 |
2016年6月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤルカーサエサカイースト | 2,868万円 〜 3,827万円 | 大阪府吹田市穂波町7-14 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
コンフォーレ和光 | 2,903万円 〜 3,694万円 | 大阪府吹田市昭和町2-7 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全23戸 |
サンレムート江坂east | 1,485万円 〜 3,171万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目13-12 |
2013年11月(築11年) 地上9階 / 全36戸 |
ガロファニーノ | 1,716万円 〜 2,243万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目8-17 |
2015年8月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
ライフステージ江坂南 | 1,454万円 〜 1,932万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目14-8 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全28戸 |
第1関根マンション | 1,783万円 〜 4,039万円 | 大阪府吹田市金田町5-10 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全69戸 |
パークライフESAKA | 1,718万円 〜 2,281万円 | 大阪府吹田市南吹田3丁目5-16 |
2015年8月(築9年) 地上8階 / 全32戸 |
ルルオブアワジプログレッソ | 1,456万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目26-9 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プロスパーみなみすいた公園 | 3,417万円 〜 4,102万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目1-19 |
2013年9月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ちさと3 | 1,872万円 〜 2,203万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目10-2 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンド江坂 | 3,307万円 〜 3,994万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目3-37 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全24戸 |
ルネ吹田江坂 | 3,166万円 〜 4,702万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目1-7 |
2012年7月(築12年) 地上10階 / 全46戸 |
第2スノーコーポC棟 | 1,330万円 〜 1,987万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目1-30 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全42戸 |
Plaisir | 1,483万円 〜 2,035万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目1-6 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全42戸 |
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