この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区小松3丁目6-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,314 万円 58.71m²の部屋
〜3,654 万円 82m²の部屋
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
ご売却は全て店長がご対応させて頂きます。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,314万円 58.71m²の部屋 39万円 / m²
〜3,654万円 82m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区小松)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区小松 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,455万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,369万円 | 96.5% |
築30年(8年後) | 2,223万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,314万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,233万円 | 96.5% |
8年後 (築30年) | 2,095万円 | 90.5% |
このマンションと、大阪市東淀川区小松の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,314万円 (58.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード上新庄2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 58.71m² | 2LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年2月 |
2,900万円 | 79.10m² | 4LDK / 8階 | 2019年10月 |
2,398万円 | 58.71m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年10月 |
1,980万円 | 62.58m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,314万円 |
買取 | 1,389万円 〜 1,852万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.5万円 58.71m²の部屋
〜14.65万円 82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスリード上新庄2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリード上新庄2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目6-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】関西スーパー南江口店まで500m
【周辺】ローソン東淀川小松四丁目店まで250m
【周辺】かみしんプラザまで750m
【周辺】認定こども園小松幼稚園まで180m
【周辺】大阪市立小松小学校まで200m
【周辺】東淀川小松二郵便局まで450m
築年月(築年数) | 2002年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンロイヤルエス2 | 1,756万円 〜 2,237万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目1-20 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全18戸 |
パークホームズ上新庄 | 2,330万円 〜 2,947万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目6-14 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全63戸 |
エクセレント上新11 | 891万円 〜 1,086万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目3-7 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルス上新庄フォレストスクエア | 2,604万円 〜 2,977万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目15-15 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全90戸 |
エクセレント上新10 | 822万円 〜 1,072万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目10-22 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アウレリア上新庄ペアパークス | 2,932万円 〜 3,459万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-7 |
2004年8月(築20年) 地上12階 / 全64戸 |
ティアラ小松 | 862万円 〜 1,032万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目14-20 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MSOGU | 972万円 〜 1,303万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-31 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード上新庄駅前 | 2,973万円 〜 3,506万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目8-15 |
2002年8月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エンゼルクレッセ上新庄 | 2,618万円 〜 3,219万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目21-43 |
2001年5月(築23年) 地上8階 / 全42戸 |
エステムコート上新庄2 | 1,899万円 〜 3,411万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目2-2 |
2002年10月(築22年) 地上11階 / 全67戸 |
ベル・ペルル | 1,076万円 〜 1,282万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目3-9 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全8戸 |
セブンハイツ | 1,012万円 〜 1,343万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目13-13 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全84戸 |
サムティキャニスコート | 1,421万円 〜 2,422万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目19-57 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全57戸 |
フェリシタシオン・M | 842万円 〜 1,139万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目18-25 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全14戸 |
レオナインベガ | 1,088万円 〜 1,350万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目4-6 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全16戸 |
インペリアル上新庄 | 844万円 〜 1,122万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目22-8 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エステムコート上新庄グリーンフェイス | 2,262万円 〜 3,566万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目22-41 |
2002年8月(築22年) 地上10階 / 全88戸 |
グランクリュ | 848万円 〜 1,111万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目18-16 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
トップギャラリー | 905万円 〜 1,012万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目5-6 |
2002年4月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サン・マノワール | 1,623万円 〜 2,164万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目19-8 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全25戸 |
アズール3 | 1,608万円 〜 2,780万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目11-16 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マエナカハイツ参番館 | 1,038万円 〜 1,144万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐1丁目19-10 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パウローニア大桐 | 965万円 〜 1,137万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐3丁目5-19 |
2001年5月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シュロスノグチ2 | 1,037万円 〜 1,328万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐3丁目5-5 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エフズフォートレス | 2,339万円 〜 4,213万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目23-14 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全17戸 |
ウッズフィールド2 | 2,036万円 〜 2,455万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目5-10 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスリード上新庄 | 2,751万円 〜 3,245万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目22-24 |
2002年9月(築22年) 地上11階 / 全29戸 |
グランドソレーユ | 1,282万円 〜 1,916万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目1-9 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レックス豊新2 | 3,564万円 〜 7,146万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目1-18 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全13戸 |
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