大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目5-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
648 万円 18.53m²の部屋
〜1,020 万円 21.45m²の部屋
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エスリード新大阪第5の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エスリード新大阪第5の売却に 役立つ情報をチェック！
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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大阪市内・北摂エリアはお任せください！
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ご売却は全て店長がご対応させて頂きます。
不動産のご売却というのは専門的な知識と豊富な経験が必要と考えております。当社では全てのご売却ご希望のお客様には知識、経験が豊富な店長がご対応させて頂きます。より高く、より早く、より安全にをモットーに、センチュリー21ブランドで地元に根付いたご売却活動をいたします。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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■無理な営業は致しません！
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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エスリード新大阪第5の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
21.08m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
21.45m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.35万円 |
21.45m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.15万円 |
21.45m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.25万円 |
21.45m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
21.08m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
648万円 18.53m²の部屋 35万円 / m²
〜1,020万円 21.45m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区東中島)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区東中島 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 782万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 752万円 | 96.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 648万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 624万円 | 96.3％ |
このマンションと、大阪市東淀川区東中島の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
648万円 (18.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード新大阪第5が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 998万円 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 800万円 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月 |
| 730万円 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 800万円 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 830万円 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 830万円 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
| 900万円 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2023年2月 |
| 700万円 | 21.45m² | 1K / 10階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 780万円 | 21.45m² | 1K / 10階 | 2019年1月〜2019年8月 |
| 1,040万円 | 21.45m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2019年4月 |
| 790万円 | 21.45m² | 1K / 6階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 820万円 | 21.45m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 790万円 | 21.45m² | 1K / 6階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 830万円 | 21.45m² | 1K / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 790万円 | 21.08m² | 1K / 7階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 630万円 | 21.45m² | 1K / 3階 | 2015年2月 |
| 750万円 | 21.08m² | 1K / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 770万円 | 21.45m² | 1K / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 750万円 | 21.45m² | 1K / 11階 | 2014年1月 |
| 790万円 | 21.08m² | 1K / 7階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 750万円 | 21.45m² | 1K / 11階 | 2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 648万円 |
| 買取 | 389万円 〜 519万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.89万円 18.53m²の部屋
〜6.25万円 21.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスリード新大阪第5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：8.79% 、 1年前→今年：1.98% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスリード新大阪第5 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目5-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】【小学校】大阪市立啓発小学校まで771ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社金山工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、水道その他、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジオナ新大阪 | 451万円 〜 1,261万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目5-20 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレート新大阪 | 854万円 〜 1,167万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目8-22 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| エスリード新大阪第2 | 510万円 〜 808万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目7-6 |
1995年7月（築29年） 地上12階 / 全54戸 |
| エスティライフ新大阪 | 684万円 〜 2,195万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目10-26 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| エスリード新大阪第3 | 576万円 〜 940万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目9-27 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全45戸 |
| エミネンス新大阪 | 2,007万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目8-1 |
1996年4月（築29年） 地上10階 / 全43戸 |
| プランドールサカエ2 | 1,136万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目3-4 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンラルフ | 816万円 〜 3,088万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-28 |
1998年7月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パインフィールド1st | 1,209万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目1-8 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| エスリード新大阪第7 | 654万円 〜 1,328万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目11-5 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全80戸 |
| シャルマン新大阪 | 990万円 〜 1,605万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目5-7 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全37戸 |
| クレハタワーズ東中島 | 643万円 〜 888万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目1-8 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全44戸 |
| コンフ東中島 | 952万円 〜 1,213万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目1-16 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全46戸 |
| カンタル新大阪 | 932万円 〜 1,274万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目19-5 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスリード新大阪第8 | 725万円 〜 1,437万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-29 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全100戸 |
| ヴェルドミール・35 | 1,571万円 〜 2,677万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目1-21 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全35戸 |
| ヴェルフォーレ | 798万円 〜 2,166万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目6-6 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| ローズコーポ新大阪9 | 826万円 〜 1,110万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目1-21 |
1998年9月（築26年） 地上10階 / 全116戸 |
| ワコーレジデンス | 1,852万円 〜 2,703万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目16-10 |
1996年7月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 第5国本エレガンス新大阪 | 891万円 〜 4,727万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目17-27 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全19戸 |
| サウスフラット | 1,063万円 〜 1,467万円 | 大阪府大阪市東淀川区柴島1丁目1-15 |
1995年8月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 東中島土井マンション | 953万円 〜 1,539万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目24-24 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全104戸 |
| コート西中島 | 770万円 〜 1,158万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目9-19 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェローノ新大阪南 | 934万円 〜 1,471万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5-2 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスリード新大阪第6 | 645万円 〜 933万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目1-6 |
1997年7月（築27年） 地上9階 / 全45戸 |
| ラフィネ淀川 | 1,861万円 〜 2,648万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14-2 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全91戸 |
| サンサーラ新大阪 | 1,290万円 〜 2,160万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目1-16 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| マンションドイール | 677万円 〜 1,021万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目2-24 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全31戸 |
| フェリエ新大阪 | 1,053万円 〜 1,750万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目11-19 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| FRENTE新大阪 | 1,398万円 〜 2,973万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目2-5 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全36戸 |
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