この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目5-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,342 万円 30.04m²の部屋
〜1,901 万円 35.54m²の部屋
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11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,342万円 30.04m²の部屋 45万円 / m²
〜1,901万円 35.54m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区豊新)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区豊新 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,289万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,262万円 | 97.9% |
築20年(7年後) | 1,193万円 | 92.5% |
築25年(12年後) | 1,124万円 | 87.1% |
築30年(17年後) | 1,054万円 | 81.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,342万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,314万円 | 97.9% |
7年後 (築20年) | 1,242万円 | 92.5% |
12年後 (築25年) | 1,170万円 | 87.1% |
17年後 (築30年) | 1,097万円 | 81.8% |
このマンションと、大阪市東淀川区豊新の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,342万円 (30.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 32万円 / m² |
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,342万円 |
買取 | 805万円 〜 1,074万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.18万円 30.04m²の部屋
〜8.39万円 35.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コンフォートすずらん周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
コンフォートすずらんは大阪府大阪市東淀川区豊新にあり、阪急京都本線・上新庄駅から徒歩9分、淡路駅からは徒歩18分ほどでアクセス可能です。2012年1月に建てられた地上4階建てのマンションであり、建物構造としてはRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。なお、周辺には府道14号線や府道16号線が通っています。
マンション名称 | コンフォートすずらん |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目5-11 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
【駐車場】
【地図】
【周辺】【寿司】無添 くら寿司 菅原店まで549m
築年月(築年数) | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Reveur上新庄 | 2,046万円 〜 2,459万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目22-10 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
参鐘館 | 1,422万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目11-2 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パレス東洋豊里2 | 1,465万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目24 |
2010年4月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アイズ・グランデ | 1,310万円 〜 2,196万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目12-12 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全73戸 |
EhreStrom | 1,661万円 〜 3,108万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目2-21 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全12戸 |
グリーンサイド菅原 | 2,720万円 〜 4,156万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目12-3 |
2011年7月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
エスリード上新庄駅前セミリア | 3,062万円 〜 3,852万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目6-33 |
2013年11月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
メゾンリシェス | 2,587万円 〜 2,963万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目6-6 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全20戸 |
ノーム下新庄3 | 1,408万円 〜 3,217万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目9-28 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全18戸 |
アラ・ロマーナタマタニアネックス | 2,125万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-24 |
2011年11月(築13年) 地上8階 / 全22戸 |
ウェリントン2 | 1,810万円 〜 2,925万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目1-5 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全12戸 |
フォンテ・デル・アクア | 1,285万円 〜 1,543万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目8-26 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全29戸 |
プレオ瑞光 | 1,881万円 〜 2,643万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目9-19 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全18戸 |
ヴィータ瑞光 | 2,869万円 〜 3,416万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目8-19 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全20戸 |
エスポアール2 | 1,268万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目19-47 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全36戸 |
プリムヴェール | 1,958万円 〜 2,822万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目14-24 |
2011年9月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Vendome | 1,307万円 〜 2,738万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目16-3 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全10戸 |
ケイゴリン2 | 1,413万円 〜 1,928万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目17-14 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全26戸 |
クラシアス上新庄ウエスト | 2,487万円 〜 3,205万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16-43 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全73戸 |
クラシアス上新庄イースト | 2,570万円 〜 2,939万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16-34 |
2011年2月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リオフレンテ | 1,456万円 〜 1,934万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目17-7 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
ORACION吹田 | 1,794万円 〜 2,391万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目3-4 |
2010年11月(築14年) 地上9階 / 全38戸 |
Live工大前 | 1,693万円 〜 2,146万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目5-9 |
2010年11月(築14年) 地上5階 / 全16戸 |
ラヴィエベル城北 | 1,920万円 〜 2,708万円 | 大阪府大阪市旭区赤川1丁目3-4 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全13戸 |
エクセル新大阪 | 1,458万円 〜 2,400万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目4-17 |
2011年5月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フルフィル | 2,055万円 〜 5,071万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目17-10 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CASA6 | 1,697万円 〜 2,035万円 | 大阪府吹田市元町18-5A |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラクシア大宮クロスコンフォート | 3,022万円 〜 4,460万円 | 大阪府大阪市旭区大宮5丁目5-25 |
2012年6月(築12年) 地上15階 / 全74戸 |
サンレムート江坂east | 1,462万円 〜 3,122万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目13-12 |
2013年11月(築11年) 地上9階 / 全36戸 |
イーストコア新大阪 | 1,852万円 〜 2,605万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目14-10 |
2013年8月(築11年) 地上8階 / 全28戸 |
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