この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目7-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,553 万円 59.86m²の部屋
〜3,591 万円 65.04m²の部屋
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ご売却は全て店長がご対応させて頂きます。
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
店舗内観
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,553万円 59.86m²の部屋 43万円 / m²
〜3,591万円 65.04m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区菅原)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区菅原 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,025万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,954万円 | 96.5％ |
| 築30年(8年後) | 1,833万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,553万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,463万円 | 96.5％ |
| 8年後 (築30年) | 2,311万円 | 90.5％ |
このマンションと、大阪市東淀川区菅原の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,553万円 (59.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード菅原東公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,295万円 | 59.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 3,388万円 | 59.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月 |
| 2,480万円 | 65.04m² | 3LDK / 5階 | 2017年8月〜2018年8月 |
| 2,070万円 | 63.63m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月 |
| 2,070万円 | 63.63m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 2,070万円 | 63.63m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月 |
| 2,030万円 | 59.86m² | 2LDK / 10階 | 2010年12月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,553万円 |
| 買取 | 1,532万円 〜 2,043万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.64万円 59.86m²の部屋
〜13.22万円 65.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスリード菅原東公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：8.79% 、 1年前→今年：1.98% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスリード菅原東公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目7-21 |
| 交通 |
|
【外観】LDK部分の写真となります。
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ライフ東淡路店まで400m
【周辺】ウエルシア東淀川東淡路店まで400m
【周辺】医療法人康生会淀川平成病院まで1300m
【周辺】大阪市東淀川区役所まで550m
【周辺】東淀川菅原四郵便局まで400m
【周辺】下新庄南公園まで700m
【周辺】菅原保育園まで400m
【周辺】ローソンストア100東淀川菅原店まで100m
| 築年月（築年数） | 2002年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 勝村建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード菅原公園 | 2,310万円 〜 3,656万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目8-27 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全33戸 |
| メゾンドゥ雅 | 1,269万円 〜 1,712万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-41 |
2004年4月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンドルミエール | 2,336万円 〜 3,373万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目1-23 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全34戸 |
| CasaSuperiore2 | 1,095万円 〜 1,747万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目6-17 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アミスタ菅原 | 1,047万円 〜 1,418万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目5-29 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全48戸 |
| ノーム豊新2 | 1,142万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目13-14 |
2002年10月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレシール東淡路 | 2,213万円 〜 2,848万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路3丁目6-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| アレルヤ | 982万円 〜 1,299万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目1-17 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロスペリテ | 1,215万円 〜 2,950万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目4-10 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| レックス豊新 | 2,400万円 〜 3,965万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全43戸 |
| サンガーデン | 2,126万円 〜 2,891万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目8-3 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラウェリントン | 1,432万円 〜 2,490万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目1-3 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェルマンド淡路 | 991万円 〜 2,422万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目4-3 |
2003年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルク・サザンクロス | 1,396万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目6-3 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| シャインビュー淡路 | 1,084万円 〜 1,703万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目2-20 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全50戸 |
| ロイヤルアーク上新庄 | 2,073万円 〜 2,521万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目22-11 |
2002年7月（築22年） 地上8階 / 全66戸 |
| プロパレス上新庄レフィナード | 2,661万円 〜 3,376万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21-30 |
2003年12月（築21年） 地上11階 / 全33戸 |
| ラ・プルミエール | 950万円 〜 1,631万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目16-25 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全30戸 |
| ユニ・コート | 1,256万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目16-30 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード上新庄 | 2,751万円 〜 3,245万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目22-24 |
2002年9月（築22年） 地上11階 / 全29戸 |
| エフズフォートレス | 2,339万円 〜 4,213万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目23-14 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全17戸 |
| ウッズフィールド2 | 2,036万円 〜 2,455万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目5-10 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CasaSuperiore1 | 1,331万円 〜 2,662万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目19-13 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レックス豊新2 | 3,564万円 〜 7,146万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目1-18 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全13戸 |
| サン・マノワール | 1,623万円 〜 2,164万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目19-8 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| グランディア・シティオアシス | 1,967万円 〜 2,531万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目18-33 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全57戸 |
| アズール3 | 1,608万円 〜 2,780万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目11-16 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レオナインベガ | 1,088万円 〜 1,350万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目4-6 |
2003年9月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| ファイブツー | 941万円 〜 4,589万円 | 大阪府大阪市東淀川区柴島3丁目1-27 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| インペリアル上新庄 | 844万円 〜 1,122万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目22-8 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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