この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市旭区赤川2丁目17-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,456 万円 35.14m²の部屋
〜1,934 万円 37.8m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,456万円 35.14m²の部屋 41万円 / m²
〜1,934万円 37.8m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市旭区赤川)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市旭区赤川 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,601万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,566万円 | 97.8% |
築20年(7年後) | 1,476万円 | 92.2% |
築25年(12年後) | 1,387万円 | 86.6% |
築30年(17年後) | 1,297万円 | 81.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,456万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,424万円 | 97.8% |
7年後 (築20年) | 1,342万円 | 92.2% |
12年後 (築25年) | 1,261万円 | 86.6% |
17年後 (築30年) | 1,180万円 | 81.0% |
このマンションと、大阪市旭区赤川の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,456万円 (35.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,456万円 |
買取 | 874万円 〜 1,165万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.01万円 35.14m²の部屋
〜8.62万円 37.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リオフレンテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市旭区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 14.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.44% 、 2年前→1年前:4.49% 、 1年前→今年:-1.11% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市旭区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リオレンテは、大阪府大阪市旭区赤川にあるマンションです。地上4階建てでRC構造となっており、その竣工は2012年2月のことでした。最寄駅である大阪市営谷町線の千林大宮駅へは、歩いて20分ほどの距離となります。また、大阪市営谷町線の関目高殿駅へは歩くこと28分ほどでアクセスできます。なお、マンション周辺には住宅が集まっているほか、城北公園などがあります。
マンション名称 | リオフレンテ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目17-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】スーパーマーケット コノミヤ 赤川店まで474m
【周辺】【スーパー】業務スーパー TAKENOKO(タケノコ) 赤川店まで201m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 赤川三丁目店まで180m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 城北公園通駅前店まで580m
【周辺】【ファミリーレストラン】和食さとまで445m
【周辺】【銀行】三井住友銀行赤川町支店まで166m
【周辺】【ドラッグストア】ライフォート 赤川店まで445m
【周辺】【スーパー】食品館アプロ 中宮店まで822m
築年月(築年数) | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラヴィエベル城北 | 1,920万円 〜 2,708万円 | 大阪府大阪市旭区赤川1丁目3-4 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全13戸 |
Live工大前 | 1,693万円 〜 2,146万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目5-9 |
2010年11月(築14年) 地上5階 / 全16戸 |
ブランズシティ都島友渕町 | 3,473万円 〜 4,862万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-80 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全289戸 |
ドゥエリング千林大宮 | 925万円 〜 1,169万円 | 大阪府大阪市旭区大宮3丁目6-20 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドゥエリング大宮 | 1,188万円 〜 1,711万円 | 大阪府大阪市旭区大宮3丁目16-26 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全14戸 |
メゾンリシェス | 2,587万円 〜 2,963万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目6-6 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全20戸 |
DS大宮 | 1,069万円 〜 1,275万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目15-15 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
グリーンサイド菅原 | 2,720万円 〜 4,156万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目12-3 |
2011年7月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
エスペランサ | 2,464万円 〜 2,953万円 | 大阪府大阪市旭区千林2丁目1-5 |
2012年6月(築12年) 地上10階 / 全28戸 |
ラクシア大宮クロスコンフォート | 3,022万円 〜 4,460万円 | 大阪府大阪市旭区大宮5丁目5-25 |
2012年6月(築12年) 地上15階 / 全74戸 |
ガーディアンズパレス高殿 | 929万円 〜 1,416万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目25-1 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CREVIA都島友渕町 | 3,150万円 〜 5,624万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目10-25 |
2010年9月(築14年) 地上15階 / 全57戸 |
パレス東洋豊里2 | 1,465万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目24 |
2010年4月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンメゾン旭区今市ELDO | 2,295万円 〜 3,492万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目17-15 |
2010年7月(築14年) 地上11階 / 全60戸 |
DS太子橋 | 1,320万円 〜 1,567万円 | 大阪府大阪市旭区太子橋1丁目2-10 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
EhreStrom | 1,661万円 〜 3,108万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目2-21 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全12戸 |
セントプレイスタワー | 2,907万円 〜 9,347万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-8 |
2012年2月(築13年) 地上38階 / 全445戸 |
コンフォートすずらん | 1,342万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目5-11 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全19戸 |
参鐘館 | 1,422万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目11-2 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セントプレイスグランドプレミオ | 3,600万円 〜 7,485万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-7 |
2010年1月(築15年) 地上19階 / 全477戸 |
OURSEAST | 3,806万円 〜 5,314万円 | 大阪府大阪市北区長柄東2丁目9-77 |
2010年1月(築15年) 地上15階 / 全432戸 |
グランシャリオ | 1,395万円 〜 2,440万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目3-21 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全56戸 |
OURSSOUTH | 3,845万円 〜 4,573万円 | 大阪府大阪市北区長柄東2丁目9-77 |
2010年1月(築15年) 地上15階 / 全432戸 |
エステムコート梅田天神橋3アヴァンテ | 1,210万円 〜 1,489万円 | 大阪府大阪市北区長柄東3丁目3-24 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全78戸 |
OURSWEST | 3,014万円 〜 3,990万円 | 大阪府大阪市北区長柄東2丁目9-77 |
2010年1月(築15年) 地上15階 / 全432戸 |
エルベコート太子橋駅前 | 1,398万円 〜 2,723万円 | 大阪府守口市京阪本通1丁目7-26 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全53戸 |
リベール関目ルクシィ | 3,311万円 〜 4,562万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目6-6 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全71戸 |
リベール都島北通 | 3,049万円 〜 4,649万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目9-21 |
2012年11月(築12年) 地上11階 / 全50戸 |
EXERESIDENCE千林駅前 | 1,678万円 〜 3,683万円 | 大阪府守口市滝井元町1丁目4-18 |
2012年4月(築13年) 地上11階 / 全38戸 |
プリムヴェール | 1,958万円 〜 2,822万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目14-24 |
2011年9月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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