大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-29
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
725 万円 15.88m²の部屋
〜1,437 万円 23.22m²の部屋
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エスリード新大阪第8の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エスリード新大阪第8の売却に 役立つ情報をチェック！
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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ご売却は全て店長がご対応させて頂きます。
不動産のご売却というのは専門的な知識と豊富な経験が必要と考えております。当社では全てのご売却ご希望のお客様には知識、経験が豊富な店長がご対応させて頂きます。より高く、より早く、より安全にをモットーに、センチュリー21ブランドで地元に根付いたご売却活動をいたします。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
店舗内観
お客様目線でのご提案をします！！
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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あなたの大切な不動産をスムーズに売却いたします！
不動産売却のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に最適な解決策を提供いたします。
不動産売却は重要な決断ですが、経験と専門知識を持ってお手伝いいたしますので、安心してお任せください。
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また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第２チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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売るなら福屋不動産販売上新庄店！
販売力に自信アリ！
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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店舗外観
不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
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エスリード新大阪第8の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格1,080万円 |
18.86m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
18.9m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.28万円 |
18.9m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
18.86m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
18.86m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
725万円 15.88m²の部屋 46万円 / m²
〜1,437万円 23.22m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区東中島)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区東中島 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 792万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 752万円 | 95.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 725万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 689万円 | 95.0％ |
このマンションと、大阪市東淀川区東中島の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
725万円 (15.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード新大阪第8が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 850万円 | 18.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月 |
| 890万円 | 18.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 980万円 | 18.00m² | 1K / 10階 | 2023年3月 |
| 1,250万円 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年8月 |
| 920万円 | 18.90m² | 1K / 4階 | 2022年1月 |
| 830万円 | 18.86m² | 1K / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 840万円 | 18.90m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2019年2月 |
| 850万円 | 18.86m² | 1K / 7階 | 2018年12月 |
| 840万円 | 18.90m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2017年7月 |
| 890万円 | 18.86m² | 1K / 5階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 940万円 | 18.90m² | 1K / 8階 | 2016年6月〜2016年12月 |
| 1,170万円 | 18.86m² | 1K / 11階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 1,120万円 | 18.90m² | 1K / 8階 | 2016年4月 |
| 850万円 | 18.90m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 840万円 | 18.90m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 980万円 | 18.90m² | 1K / 8階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 840万円 | 18.90m² | 1K / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 920万円 | 20.03m² | 1K / 9階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 650万円 | 20.03m² | 1K / 10階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 730万円 | 20.03m² | 1K / 10階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 725万円 |
| 買取 | 435万円 〜 580万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.26万円 15.88m²の部屋
〜6.8万円 23.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスリード新大阪第8周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：8.79% 、 1年前→今年：1.98% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスリード新大阪第8 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-29 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】豪華で明るいエントランスホール。
【駐車場】
【地図】新大阪駅から徒歩圏内。
【周辺】役所「東淀川区役所出張所」東淀川区役所出張所。各種証明書の発行など
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 100戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード新大阪第7 | 654万円 〜 1,328万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目11-5 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全80戸 |
| グランシャルマン新大阪 | 1,210万円 〜 2,319万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目9-20 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全53戸 |
| 第5国本エレガンス新大阪 | 891万円 〜 4,727万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目17-27 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全19戸 |
| サンラルフ | 816万円 〜 3,088万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-28 |
1998年7月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エスティライフ新大阪 | 684万円 〜 2,195万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目10-26 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| ユニエトワール新大阪 | 1,111万円 〜 1,574万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目8-11 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全72戸 |
| パインフィールド1st | 1,209万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目1-8 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| エスリード新大阪第5 | 648万円 〜 1,020万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目5-17 |
1997年7月（築27年） 地上11階 / 全41戸 |
| カンタル新大阪 | 932万円 〜 1,274万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目19-5 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プランドールサカエ2 | 1,136万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目3-4 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ノイエ新大阪A | 703万円 〜 901万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目3-2 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| シャネル新大阪 | 699万円 〜 892万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目3-18 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全15戸 |
| FRENTE新大阪 | 1,398万円 〜 2,973万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目2-5 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全36戸 |
| コスモプラザ新大阪 | 800万円 〜 1,416万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目3-15 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全73戸 |
| 光川ハイツ | 2,043万円 〜 3,041万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目6-25 |
1999年10月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| コンフ東中島 | 952万円 〜 1,213万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目1-16 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全46戸 |
| ヴェルドミール・35 | 1,571万円 〜 2,677万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目1-21 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全35戸 |
| ローズコーポ新大阪9 | 826万円 〜 1,110万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目1-21 |
1998年9月（築26年） 地上10階 / 全116戸 |
| ファミール新大阪ネクス都 | 2,266万円 〜 4,032万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13-1 |
2001年2月（築24年） 地上15階 / 全97戸 |
| ヴェローノ新大阪南 | 934万円 〜 1,471万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5-2 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーガル新大阪6 | 1,231万円 〜 3,026万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目12-5 |
1999年7月（築25年） 地上10階 / 全25戸 |
| M.Y.M成和 | 832万円 〜 1,118万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目15-17 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| リーガル新大阪3 | 628万円 〜 2,059万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目7-2 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全62戸 |
| ベルデフラッツ新大阪 | 1,492万円 〜 9,229万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-19 |
1998年11月（築26年） 地上11階 / 全34戸 |
| ニチダイロイヤル西中島 | 1,009万円 〜 3,733万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目15-4 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全90戸 |
| Sプラウタウン | 965万円 〜 1,371万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目4-9 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| プレステージ新大阪 | 2,036万円 〜 3,825万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-16 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全32戸 |
| フェリエ新大阪 | 1,053万円 〜 1,750万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目11-19 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワイズコート新大阪シティライフ | 2,445万円 〜 4,212万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目5-4 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| コート西中島 | 770万円 〜 1,158万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目9-19 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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