この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,276 万円 20.02m²の部屋
〜1,863 万円 21.6m²の部屋
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当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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エスリード新大阪グランファーストの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.35万円 |
21.35m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
21.35m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.96万円 |
21.35m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.26万円 |
21.35m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.21万円 |
21.35m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
21.46m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
21.35m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,276万円 20.02m²の部屋 64万円 / m²
〜1,863万円 21.6m²の部屋 86万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区東中島)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区東中島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 989万円 | 100% |
築10年(4年後) | 950万円 | 96.0% |
築15年(9年後) | 900万円 | 91.0% |
築20年(14年後) | 851万円 | 86.0% |
築25年(19年後) | 802万円 | 81.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,276万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 1,226万円 | 96.0% |
9年後 (築15年) | 1,162万円 | 91.0% |
14年後 (築20年) | 1,098万円 | 86.0% |
19年後 (築25年) | 1,035万円 | 81.0% |
このマンションと、大阪市東淀川区東中島の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,276万円 (20.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,276万円 |
買取 | 766万円 〜 1,021万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.22万円 20.02m²の部屋
〜7.37万円 21.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスリード新大阪グランファースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリード新大阪グランファースト |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】パントリーアルデ新大阪店まで831m
【周辺】ライフ崇禅寺店まで712m
【周辺】ローソン東中島三丁目店まで134m
【周辺】ミニストップ西中島4丁目店まで1288m
【周辺】セブンイレブン大阪東淀川駅前店まで1185m
【周辺】ファミリーマート西中島南方店まで1396m
【周辺】コクミンドラッグ新大阪駅店まで817m
【周辺】スギ薬局新大阪宮原店まで1720m
【周辺】淀川キリスト教病院まで1002m
築年月(築年数) | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 123戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファーストフィオーレ新大阪グランデ | 1,858万円 〜 2,537万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目17-16 |
2019年7月(築5年) 地上10階 / 全18戸 |
アドバンス新大阪ウエストゲート | 1,243万円 〜 1,695万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目4-16 |
2017年5月(築7年) 地上12階 / 全88戸 |
エステムコート新大阪12オルティ | 1,298万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目5-16 |
2017年8月(築7年) 地上12階 / 全66戸 |
メインステージ新大阪 | 1,105万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-36 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全72戸 |
プレサンス新大阪ザデイズ | 1,474万円 〜 2,020万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-4 |
2017年6月(築7年) 地上13階 / 全48戸 |
ADVANCE新大阪WESTGATE2 | 1,388万円 〜 2,574万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目11-11 |
2017年8月(築7年) 地上13階 / 全144戸 |
Luxe新大阪α | 1,170万円 〜 1,685万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目8-17 |
2020年12月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エステムコート新大阪11リンクス | 1,299万円 〜 1,692万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目10-12 |
2017年1月(築8年) 地上12階 / 全63戸 |
ヴェリテ新大阪イースト | 1,456万円 〜 2,016万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目3-20 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全29戸 |
エスリード新大阪ヴェルデ | 1,231万円 〜 1,771万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目5-21 |
2019年4月(築6年) 地上12階 / 全99戸 |
サンレムート新大阪east2 | 1,659万円 〜 2,475万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目14 |
2017年9月(築7年) 地上9階 / 全44戸 |
スプランディッド新大阪キャトル | 1,589万円 〜 2,898万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目11-14 |
2018年9月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Luxe新大阪SOUTH | 1,103万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市東淀川区柴島1丁目3 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全89戸 |
プログレッセ新大阪 | 2,225万円 〜 3,837万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-27 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全51戸 |
ドゥセレニテ | 2,789万円 〜 9,049万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目15-10 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全13戸 |
THERESIDENCES | 1,335万円 〜 1,920万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目14-13 |
2020年11月(築4年) 地上11階 / 全42戸 |
フェニックス新大阪 | 1,343万円 〜 2,115万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目17-3 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全154戸 |
プレサンス新大阪ストリーム | 1,534万円 〜 2,218万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目14-4 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全112戸 |
エスリード新大阪ザマーク | 1,244万円 〜 2,676万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目18-9 |
2020年9月(築4年) 地上15階 / 全56戸 |
リッツ新大阪 | 1,049万円 〜 2,415万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-36 |
2017年3月(築8年) 地上12階 / 全121戸 |
ファインエクストラシティ | 3,170万円 〜 5,434万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目10-14 |
2020年2月(築5年) 地上14階 / 全138戸 |
YOU'S8番館 | 1,526万円 〜 2,417万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目14-28 |
2019年12月(築5年) 地上11階 / 全30戸 |
Luxe淡路3 | 1,200万円 〜 1,981万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目3-13 |
2020年6月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレサンス新大阪クロステージ | 1,432万円 〜 2,264万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目5-6 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全48戸 |
Luxe淡路2 | 1,199万円 〜 1,965万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目3-10 |
2020年6月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Dimus新大阪 | 1,215万円 〜 3,375万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-50 |
2020年9月(築4年) 地上15階 / 全224戸 |
アドバンス新大阪ラシュレ | 1,533万円 〜 2,132万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目2-1 |
2019年4月(築6年) 地上13階 / 全192戸 |
S-RESIDENCE新大阪サウス | 1,234万円 〜 1,709万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目13-20 |
2019年6月(築5年) 地上10階 / 全54戸 |
ルシェンヌ新大阪 | 1,902万円 〜 4,312万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目1-1 |
2019年10月(築5年) 地上11階 / 全74戸 |
セイワパレス東三国駅前 | 1,155万円 〜 1,755万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目24-7 |
2018年11月(築6年) 地上10階 / 全45戸 |
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