この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目5-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,132 万円 23.65m²の部屋
〜1,524 万円 26.01m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ICube上新庄の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
26m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,132万円 23.65m²の部屋 48万円 / m²
〜1,524万円 26.01m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区上新庄)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区上新庄 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 929万円 | 100% |
築15年(4年後) | 890万円 | 95.8% |
築20年(9年後) | 841万円 | 90.6% |
築25年(14年後) | 792万円 | 85.3% |
築30年(19年後) | 743万円 | 80.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,132万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 1,085万円 | 95.8% |
9年後 (築20年) | 1,026万円 | 90.6% |
14年後 (築25年) | 966万円 | 85.3% |
19年後 (築30年) | 907万円 | 80.0% |
このマンションと、大阪市東淀川区上新庄の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,132万円 (23.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,132万円 |
買取 | 680万円 〜 906万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.15万円 23.65m²の部屋
〜7.84万円 26.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ICube上新庄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市東淀川区上新庄がその所在地となるI Cube 上新庄は、阪急京都本線の上新庄駅から歩いて4分ほどでアクセス可能な立地となります。また、阪急千里線の下新庄駅も比較的近接しています。地上10階建ての同マンションが完成したのは2014年2月で、建物構造についてはRC(鉄筋コンクリート)造が用いられています。
マンション名称 | ICube上新庄 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目5-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】グルメシティ上新庄駅前店まで676m
【周辺】関西スーパー瑞光店まで504m
【周辺】ローソン上新庄3丁目店まで91m
【周辺】ファミリーマート上新庄駅南店まで405m
【周辺】大阪市立新庄小学校まで327m
【周辺】東淀川上新庄郵便局まで467m
【周辺】認定こども園小松幼稚園まで808m
【周辺】上新庄駅(阪急 京都本線)まで302m
【周辺】大阪厚生信用金庫上新庄支店まで500m
築年月(築年数) | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンスロジェ上新庄 | 2,463万円 〜 3,545万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4-10 |
2014年7月(築10年) 地上14階 / 全63戸 |
エスリード上新庄駅前セミリア | 3,062万円 〜 3,852万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目6-33 |
2013年11月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
Reveur上新庄 | 2,046万円 〜 2,459万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目22-10 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
カサベラ | 1,546万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目20-28 |
2015年4月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンメゾン11 | 1,607万円 〜 2,357万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目20-60 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グレース東淀川 | 1,350万円 〜 3,515万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目11-12 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
参鐘館 | 1,422万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目11-2 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
BeeHive吹田駅前 | 1,787万円 〜 2,398万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目7-12 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全18戸 |
Aura吹田元町 | 1,729万円 〜 2,039万円 | 大阪府吹田市元町25-8 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウェリントン2 | 1,810万円 〜 2,925万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目1-5 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全12戸 |
シャルマン | 1,504万円 〜 2,718万円 | 大阪府吹田市西の庄町7-17 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リベール吹田 | 3,444万円 〜 4,419万円 | 大阪府吹田市泉町1丁目22-43 |
2014年4月(築11年) 地上13階 / 全44戸 |
カーサベレタ | 1,767万円 〜 2,327万円 | 大阪府吹田市南吹田1丁目15-17 |
2015年10月(築9年) 地上5階 / 全30戸 |
コンフォーレ和光 | 2,903万円 〜 3,694万円 | 大阪府吹田市昭和町2-7 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全23戸 |
ロイヤルグランデ吹田 | 2,533万円 〜 4,521万円 | 大阪府吹田市穂波町3-8 |
2014年6月(築10年) 地上6階 / 全15戸 |
ロイヤルカーサエサカイースト | 2,867万円 〜 3,826万円 | 大阪府吹田市穂波町7-14 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
サンレムート江坂east | 1,462万円 〜 3,122万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目13-12 |
2013年11月(築11年) 地上9階 / 全36戸 |
ちさと3 | 1,872万円 〜 2,203万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目10-2 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガロファニーノ | 1,716万円 〜 2,243万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目8-17 |
2015年8月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
第1関根マンション | 1,782万円 〜 4,038万円 | 大阪府吹田市金田町5-10 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全69戸 |
ライフステージ江坂南 | 1,453万円 〜 1,931万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目14-8 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全28戸 |
プロスパーみなみすいた公園 | 3,417万円 〜 4,102万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目1-19 |
2013年9月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークライフESAKA | 1,718万円 〜 2,281万円 | 大阪府吹田市南吹田3丁目5-16 |
2015年8月(築9年) 地上8階 / 全32戸 |
ルネ吹田江坂 | 3,166万円 〜 4,702万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目1-7 |
2012年7月(築12年) 地上10階 / 全46戸 |
メゾンド江坂 | 3,307万円 〜 3,994万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目3-37 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全24戸 |
ルルオブアワジプログレッソ | 1,456万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目26-9 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウエリス吹田山手町イースト | 4,018万円 〜 4,805万円 | 大阪府吹田市山手町1丁目3-1 |
2015年10月(築9年) 地上5階 / 全53戸 |
ウエリス吹田山手町ウエスト | 4,008万円 〜 4,653万円 | 大阪府吹田市山手町1丁目5-1 |
2015年10月(築9年) 地上5階 / 全67戸 |
第2スノーコーポC棟 | 1,330万円 〜 1,987万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目1-30 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全42戸 |
Plaisir | 1,483万円 〜 2,035万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目1-6 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全42戸 |
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