ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市東淀川区アラ・ロマーナタマタニアネックス

アラ・ロマーナタマタニアネックスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-24

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,125 万円 45m²の部屋

2,566 万円 45m²の部屋

簡単
1分

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アラ・ロマーナタマタニアネックスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アラ・ロマーナタマタニアネックスの売却に強い不動産会社 11社

アラ・ロマーナタマタニアネックスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アラ・ロマーナタマタニアネックスから近い順に表示しています

センチュリー21ハウスマイスター上新庄店
物件から
0.7
  • 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目34-7
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分
  • Osaka Metro今里筋線 だいどう豊里駅 徒歩9分

売買経験豊かなスタッフのみ在籍

弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 由加
  • 免許番号大阪府知事(2)第60082号
株式会社福屋不動産販売 上新庄店
物件から
1.0
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21番27号
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分

売るなら福屋不動産販売上新庄店!

販売力に自信アリ!
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社Connect Home
物件から
1.0
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目7-21 サンヒルズ1F
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩9分
  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩14分

☆不動産の売却ならお任せ下さい!

あなたの大切な不動産をスムーズに売却いたします!

不動産売却のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に最適な解決策を提供いたします。

不動産売却は重要な決断ですが、経験と専門知識を持ってお手伝いいたしますので、安心してお任せください。

不動産買取も積極的に行っております!

社員画像

社員画像

  • 代表者小坂 朋章
  • 免許番号大阪府知事(01)第064119号
ハウスドゥ 城北公園 株式会社アモレ
物件から
2.9
  • 大阪府大阪市旭区赤川2丁目2-4 PHOERME城北公園1階
  • おおさか東線 城北公園通駅 徒歩2分

お客様目線でのご提案をします!!

旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 洋次
  • 免許番号大阪府知事(01)第064057号
株式会社ニーズ
物件から
3.0
  • 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目18-8-102
  • JR東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩1分

ご売却は全て店長がご対応させて頂きます。

不動産のご売却というのは専門的な知識と豊富な経験が必要と考えております。当社では全てのご売却ご希望のお客様には知識、経験が豊富な店長がご対応させて頂きます。より高く、より早く、より安全にをモットーに、センチュリー21ブランドで地元に根付いたご売却活動をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者橋本 政一
  • 免許番号大阪府知事(02)第060677号
株式会社ウィル 江坂営業所
物件から
3.5
  • 大阪府吹田市江坂町1丁目21番17号
  • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分

成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額

北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
センチュリー21PROUD ONE
物件から
3.7
  • 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目3-47-101
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩8分

不動産売買専門店の強みをご体感ください!

弊社、センチュリー21プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー21の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ!また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南 佑樹
  • 免許番号大阪府知事(2)第60164号
ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
物件から
3.9
  • 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29番15号
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩1分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩19分

地域NO1の大型店舗です!

■無理な営業は致しません!
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!

社員画像

社員画像

  • 代表者杉山 正樹
  • 免許番号大阪府知事(02)第057896号
株式会社エヌプラッツ 上新庄店
物件から
4.4
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5 レックス豊新1階
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩15分
  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩15分

◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!

当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社ライズ
物件から
4.6
  • 大阪府大阪市北区天神橋8丁目3-4-4F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
  • Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分

売主様に寄り添った売却のご提案致します

不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳原 太豪
  • 免許番号大阪府知事(01)第064339号
プレジャーホーム株式会社
物件から
4.7
  • 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6-36 新大阪コミュニケーションプラザ104号室
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩10分

大阪市内・北摂エリアはお任せください!

どこよりも高く買い取り・仲介させて頂きます!
秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。

  • 代表者灘波 幸太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第062274号

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11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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アラ・ロマーナタマタニアネックスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,125万円 45m²の部屋 47万円 / m²

2,566万円 45m²の部屋 57万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市東淀川区小松)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市東淀川区小松 / 専有面積:40m² )
変化割合
築13年(現在) 1,812万円 100%
築15年(2年後) 1,774万円 97.9%
築20年(7年後) 1,677万円 92.5%
築25年(12年後) 1,579万円 87.1%
築30年(17年後) 1,482万円 81.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築13年) 2,125万円 100%
2年後 (築15年) 2,080万円 97.9%
7年後 (築20年) 1,966万円 92.5%
12年後 (築25年) 1,852万円 87.1%
17年後 (築30年) 1,738万円 81.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市東淀川区小松の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,125万円 (45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
47万円 / m² 45万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

45m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,125万円
買取 1,275万円 〜 1,700万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アラ・ロマーナタマタニアネックスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

8.5万円 45m²の部屋

9.86万円 45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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アラ・ロマーナタマタニアネックス周辺の中古マンション価格推移情報

アラ・ロマーナタマタニアネックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

大阪市東淀川区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

アラ・ロマーナタマタニアネックスの建物、周辺について

アラ・ロマーナタマタニアネックスというマンションは大阪府大阪市東淀川区小松を所在地としており、阪急京都本線の上新庄駅から歩いて約5分、大阪市営今里筋線の瑞光四丁目駅からは歩いて約13分でアクセス可能です。2011年11月に完成した地上8階建ての建物であり、構造としてはRC(鉄筋コンクリート)造が採用されています。

マンション名称 アラ・ロマーナタマタニアネックス
所在地 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-24
交通
  • 阪急京都本線 / 上新庄駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 / 淡路駅 徒歩32分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】エレベーター

    【外観】エレベーター

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】ショッピングセンター「かみしんプラザ」ファッション・グルメ・ホビーなどが揃った施設

    【周辺】ショッピングセンター「かみしんプラザ」ファッション・グルメ・ホビーなどが揃った施設

  • 【周辺】スーパー「関西スーパー瑞光店」関西を拠点とするスーパー

    【周辺】スーパー「関西スーパー瑞光店」関西を拠点とするスーパー

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】コンビニ「セブンイレブン大阪小松2丁目店」近くて便利なセブンイレブン

    【周辺】コンビニ「セブンイレブン大阪小松2丁目店」近くて便利なセブンイレブン

  • 【周辺】ホームセンター「ホームプラザナフコ南江口店」インテリア雑貨が揃います

    【周辺】ホームセンター「ホームプラザナフコ南江口店」インテリア雑貨が揃います

  • 【周辺】飲食店「マクドナルド上新庄駅前店」みんな大好きマクドナルド

    【周辺】飲食店「マクドナルド上新庄駅前店」みんな大好きマクドナルド

  • 【周辺】レンタルビデオ「TSUTAYA上新庄店」TSUTAYA上新庄店

    【周辺】レンタルビデオ「TSUTAYA上新庄店」TSUTAYA上新庄店

  • 【周辺】ホームセンター「ジョーシン吹田上新庄店」家電のことならジョーシンにおまかせ

    【周辺】ホームセンター「ジョーシン吹田上新庄店」家電のことならジョーシンにおまかせ

築年月(築年数) 2011年11月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 22戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]

アラ・ロマーナタマタニアネックスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスリード上新庄駅前セミリア 3,062万円 〜 3,852万円 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目6-33 2013年11月(築11年)
地上14階 / 全52戸
フォンテ・デル・アクア 1,285万円 〜 1,543万円 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目8-26 2011年1月(築14年)
地上6階 / 全29戸
ヴィータ瑞光 2,869万円 〜 3,416万円 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目8-19 2010年2月(築15年)
地上10階 / 全20戸
プレオ瑞光 1,881万円 〜 2,643万円 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目9-19 2011年3月(築14年)
地上7階 / 全18戸
エスポアール2 1,268万円 〜 1,927万円 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目19-47 2011年2月(築14年)
地上7階 / 全36戸
クラシアス上新庄ウエスト 2,487万円 〜 3,205万円 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16-43 2011年2月(築14年)
地上7階 / 全73戸
クラシアス上新庄イースト 2,570万円 〜 2,939万円 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16-34 2011年2月(築14年)
地上14階 / 全 - 戸
アイズ・グランデ 1,310万円 〜 2,196万円 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目12-12 2011年2月(築14年)
地上5階 / 全73戸
パレス東洋豊里2 1,465万円 〜 2,206万円 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目24 2010年4月(築15年)
地上7階 / 全 - 戸
コンフォートすずらん 1,342万円 〜 1,901万円 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目5-11 2012年1月(築13年)
地上4階 / 全19戸
ルーセント菅原 2,586万円 〜 3,132万円 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目10-15 2009年11月(築15年)
地上6階 / 全21戸
参鐘館 1,422万円 〜 1,901万円 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目11-2 2013年4月(築12年)
地上9階 / 全 - 戸
メゾンリシェス 2,587万円 〜 2,963万円 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目6-6 2010年3月(築15年)
地上4階 / 全20戸
ノーム下新庄3 1,408万円 〜 3,217万円 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目9-28 2011年2月(築14年)
地上6階 / 全18戸
リバーガーデン井高野ECO 2,391万円 〜 3,535万円 大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目2-64 2011年6月(築13年)
地上11階 / 全135戸
CASA6 1,697万円 〜 2,035万円 大阪府吹田市元町18-5A 2012年1月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
EhreStrom 1,661万円 〜 3,108万円 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目2-21 2010年3月(築15年)
地上5階 / 全12戸
ORACION吹田 1,794万円 〜 2,391万円 大阪府吹田市寿町1丁目3-4 2010年11月(築14年)
地上9階 / 全38戸
グリーンサイド菅原 2,720万円 〜 4,156万円 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目12-3 2011年7月(築13年)
地上4階 / 全12戸
ウェリントン2 1,810万円 〜 2,925万円 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目1-5 2012年2月(築13年)
地上5階 / 全12戸
翔吉野吹田 1,282万円 〜 3,317万円 大阪府吹田市片山町3丁目31-20 2010年8月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
プリムヴェール 1,958万円 〜 2,822万円 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目14-24 2011年9月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
Vendome 1,307万円 〜 2,738万円 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目16-3 2012年1月(築13年)
地上6階 / 全10戸
ケイゴリン2 1,413万円 〜 1,928万円 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目17-14 2011年3月(築14年)
地上8階 / 全26戸
サンレムート江坂east 1,462万円 〜 3,122万円 大阪府吹田市南金田1丁目13-12 2013年11月(築11年)
地上9階 / 全36戸
グランフォレスタ吹田東 1,250万円 〜 1,731万円 大阪府吹田市南正雀2丁目30-24 2013年11月(築11年)
地上5階 / 全33戸
ブランシエラ吹田片山公園 4,322万円 〜 6,792万円 大阪府吹田市出口町35-1 2011年6月(築13年)
地上10階 / 全114戸
Live工大前 1,693万円 〜 2,146万円 大阪府大阪市旭区大宮4丁目5-9 2010年11月(築14年)
地上5階 / 全16戸
アーバンエース太子橋パル 3,123万円 〜 4,625万円 大阪府大阪市旭区太子橋3丁目9-48 2010年3月(築15年)
地上12階 / 全81戸
ラクシア大宮クロスコンフォート 3,022万円 〜 4,460万円 大阪府大阪市旭区大宮5丁目5-25 2012年6月(築12年)
地上15階 / 全74戸

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アラ・ロマーナタマタニアネックスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アラ・ロマーナタマタニアネックスの売り時ですか?
アラ・ロマーナタマタニアネックスがある大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で17.25%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.69%、2年前→1年前:8.79%、1年前→今年:1.98%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日