この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目6-33
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,082 万円 60.32m²の部屋
〜3,820 万円 64.26m²の部屋
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第２チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,082万円60.32m²の部屋51万円 / m²
〜3,820万円64.26m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区瑞光)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区瑞光 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,983万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,919万円 | 96.8％ |
| 築20年(8年後) | 1,810万円 | 91.3％ |
| 築25年(13年後) | 1,701万円 | 85.8％ |
| 築30年(18年後) | 1,593万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 3,082万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,982万円 | 96.8％ |
| 8年後(築20年) | 2,813万円 | 91.3％ |
| 13年後(築25年) | 2,644万円 | 85.8％ |
| 18年後(築30年) | 2,475万円 | 80.3％ |
このマンションと、大阪市東淀川区瑞光の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,082万円 (60.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも55％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード上新庄駅前セミリアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,590万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,580万円 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 3,690万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,082万円 |
| 買取 | 1,849万円 〜 2,466万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.27万円60.32m²の部屋
〜14.76万円64.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード上新庄駅前セミリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード上新庄駅前セミリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年9月 |
| 13万円 / 月 | 60.32m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 11万円 / 月 | 60.32m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.36m² | 2LDK / 11階 | 2018年6月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスリード上新庄駅前セミリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.76%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：-0.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスリード上新庄駅前セミリア |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目6-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】大阪市立新庄小学校まで417ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アラ・ロマーナタマタニアネックス | 2,129万円 〜 2,538万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-24 |
2011年11月（築14年） 地上8階 / 全22戸 |
| Reveur上新庄 | 2,048万円 〜 2,429万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目22-10 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| カサベラ | 1,529万円 〜 2,229万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目20-28 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ICube上新庄 | 1,137万円 〜 1,512万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目5-9 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ上新庄 | 2,554万円 〜 3,625万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4-10 |
2014年7月（築11年） 地上14階 / 全63戸 |
| サンメゾン11 | 1,688万円 〜 2,560万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目20-60 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォートすずらん | 1,325万円 〜 1,851万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目5-11 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| グレース東淀川 | 1,317万円 〜 3,474万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目11-12 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 参鐘館 | 1,469万円 〜 1,962万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目11-2 |
2013年4月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| BeeHive吹田駅前 | 1,743万円 〜 2,376万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目7-12 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| CASA6 | 1,829万円 〜 2,190万円 | 大阪府吹田市元町18-5A |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウェリントン2 | 1,759万円 〜 2,881万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目1-5 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| コンフォーレ和光 | 3,158万円 〜 4,013万円 | 大阪府吹田市昭和町2-7 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全23戸 |
| Vendome | 1,274万円 〜 2,697万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目16-3 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全10戸 |
| カーサベレタ | 1,802万円 〜 2,371万円 | 大阪府吹田市南吹田1丁目15-17 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全30戸 |
| リベール吹田 | 3,373万円 〜 4,387万円 | 大阪府吹田市泉町1丁目22-43 |
2014年4月（築11年） 地上13階 / 全44戸 |
| ロイヤルグランデ吹田 | 2,472万円 〜 4,472万円 | 大阪府吹田市穂波町3-8 |
2014年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リオフレンテ | 1,587万円 〜 2,102万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目17-7 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラクシア大宮クロスコンフォート | 3,056万円 〜 4,399万円 | 大阪府大阪市旭区大宮5丁目5-25 |
2012年6月（築13年） 地上15階 / 全74戸 |
| ロイヤルカーサエサカイースト | 2,797万円 〜 3,796万円 | 大阪府吹田市穂波町7-14 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンレムート江坂east | 1,509万円 〜 3,232万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目13-12 |
2013年10月（築12年） 地上9階 / 全36戸 |
| DS大宮 | 989万円 〜 1,177万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目15-15 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| ガロファニーノ | 1,687万円 〜 2,239万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目8-17 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DS太子橋 | 1,222万円 〜 1,440万円 | 大阪府大阪市旭区太子橋1丁目2-10 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルベコート太子橋駅前 | 1,294万円 〜 2,517万円 | 大阪府守口市京阪本通1丁目7-26 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全53戸 |
| 第1関根マンション | 1,838万円 〜 4,182万円 | 大阪府吹田市金田町5-10 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アヴェーレ京阪本通 | 1,175万円 〜 1,718万円 | 大阪府守口市京阪本通1丁目8-5 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライフステージ江坂南 | 1,422万円 〜 1,921万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目14-8 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| ドゥエリング太子橋 | 1,039万円 〜 1,224万円 | 大阪府大阪市旭区今市2丁目22-12 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| ジュネス太子橋 | 1,272万円 〜 3,005万円 | 大阪府大阪市旭区今市2丁目21-7 |
2014年10月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
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