この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
高知県高知市はりまや町1丁目11-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
832 万円 31.69m²の部屋
〜2,327 万円 75.04m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
832万円 31.69m²の部屋 26万円 / m²
〜2,327万円 75.04m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高知市はりまや町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高知市はりまや町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,095万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 981万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 832万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 745万円 | 89.6％ |
このマンションと、高知市はりまや町の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
832万円 (31.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 832万円 |
| 買取 | 499万円 〜 665万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.98万円 31.69m²の部屋
〜12.89万円 75.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルコ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 11.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56% 、 2年前→1年前：7.66% 、 1年前→今年：-1.81% ）
高知県の直近3年間の変動（11.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルコ2 |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市はりまや町1丁目11-8 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】フジ桜井店 861m
【周辺】サンシャインクレア店 935m
【周辺】ケーズデンキ高知駅前店 796m
【周辺】高知南はりまや町郵便局 410m
【周辺】四国銀行本店 488m
【周辺】高知駅 835m
| 築年月（築年数） | 1999年12月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レガシイ21 | 678万円 〜 983万円 | 高知県高知市はりまや町2丁目3-15 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンドレーヴナガオ | 724万円 〜 914万円 | 高知県高知市南はりまや町1丁目14-1 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全12戸 |
| クリスタルハイツ | 530万円 〜 752万円 | 高知県高知市唐人町8-1 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーサイド唐人町 | 2,308万円 〜 2,746万円 | 高知県高知市唐人町10-1 |
2001年8月（築23年） 地上10階 / 全10戸 |
| エルミタージュ天神 | 625万円 〜 1,757万円 | 高知県高知市天神町2-6 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| カインド中宝永 | 679万円 〜 928万円 | 高知県高知市中宝永町8-8 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファステイツ梅ノ辻 | 1,652万円 〜 1,913万円 | 高知県高知市梅ノ辻7-22 |
2000年5月（築24年） 地上14階 / 全78戸 |
| コートクレソン21 | 543万円 〜 798万円 | 高知県高知市愛宕町1丁目6-1 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全50戸 |
| マチレス南宝永 | 643万円 〜 1,001万円 | 高知県高知市南宝永町6-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ北本町弐番館 | 1,547万円 〜 2,056万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-14 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全3戸 |
| メゾン・ド・フォンテヌ | 754万円 〜 889万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目1-27 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| セブンシーズ永国寺 | 592万円 〜 801万円 | 高知県高知市永国寺町6-40 |
1998年7月（築26年） 地上8階 / 全54戸 |
| アルファステイツ北本町壱番館 | 1,699万円 〜 2,093万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-47 |
1999年9月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジェンテ21 | 577万円 〜 1,516万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目8-7 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| NKオーシャンヒル | 591万円 〜 936万円 | 高知県高知市知寄町1丁目6-23 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全38戸 |
| ユートピア3 | 1,194万円 〜 1,362万円 | 高知県高知市北新田町8-16 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルミエール | 771万円 〜 1,176万円 | 高知県高知市塩田町12-10 |
2001年8月（築23年） 地上7階 / 全23戸 |
| カーサグラン高知 | 490万円 〜 1,453万円 | 高知県高知市知寄町1丁目8-7 |
1998年8月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| アルファステイツ昭和町 | 1,805万円 〜 2,254万円 | 高知県高知市昭和町17-14 |
1998年5月（築26年） 地上8階 / 全31戸 |
| メゾンド・ガトー | 400万円 〜 509万円 | 高知県高知市百石町2丁目9-2 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンスピナッチ | 1,239万円 〜 1,469万円 | 高知県高知市潮新町2丁目6-6 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンフローラ | 612万円 〜 989万円 | 高知県高知市比島町3丁目14-10 |
1999年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニテ・ラ・メール2 | 1,521万円 〜 1,985万円 | 高知県高知市杉井流25-2 |
1999年5月（築25年） 地上7階 / 全25戸 |
| ルーチェ | 545万円 〜 730万円 | 高知県高知市潮新町2丁目12-29 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティYui | 1,254万円 〜 1,536万円 | 高知県高知市札場3-38 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| COMFORT・K | 775万円 〜 980万円 | 高知県高知市小津町3-33 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| シャトルイン高知 | 760万円 〜 1,217万円 | 高知県高知市入明町4-13 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| コーポいずみ | 863万円 〜 1,377万円 | 高知県高知市秦南町1丁目1-17 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| エバーグレース東雲2 | 2,291万円 〜 2,726万円 | 高知県高知市東雲町4-47 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンふだば | 873万円 〜 1,849万円 | 高知県高知市札場8-5 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
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