この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
香川県高松市多肥下町1555-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,167 万円 68.38m²の部屋
〜1,786 万円 88.44m²の部屋
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サーパス太田公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格1,250万円 |
68.38m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
69.28m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,167万円 68.38m²の部屋 17万円 / m²
〜1,786万円 88.44m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市多肥下町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市多肥下町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,330万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,208万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,167万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,060万円 | 90.8％ |
このマンションと、高松市多肥下町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,167万円 (68.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス太田公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,250万円 | 68.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,338万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,730万円 | 68.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年3月 |
| 1,250万円 | 68.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 1,350万円 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 1,590万円 | 84.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,450万円 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 1,680万円 | 84.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,299万円 | 82.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 1,890万円 | 84.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,630万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,500万円 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 1,970万円 | 84.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,600万円 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年9月 |
| 1,700万円 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年8月 |
| 1,400万円 | 82.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,490万円 | 82.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 1,690万円 | 84.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,700万円 | 84.99m² | 4LDK / 10階 | 2022年3月 |
| 1,750万円 | 88.44m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,590万円 | 84.99m² | 4LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,167万円 |
| 買取 | 701万円 〜 934万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.42万円 68.38m²の部屋
〜10.73万円 88.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス太田公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06% 、 2年前→1年前：4.77% 、 1年前→今年：2.54% ）
香川県の直近3年間の変動（12.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス太田公園 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市多肥下町1555-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】太田中央公園：徒歩5分（370ｍ）
【周辺】パワーシティレインボー店：徒歩7分（560ｍ）
【周辺】グランデリーズ太田店：徒歩7分（510ｍ）
【周辺】ウエルシア高松伏石店：徒歩9分（690ｍ）
【周辺】高松市立多肥小学校：徒歩15分（1160ｍ）
【周辺】スターバックスコーヒー高松サン・フラワー通り店：徒歩6分（420ｍ）
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 92戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 長栄マンション | 497万円 〜 829万円 | 香川県高松市多肥下町1593-8 |
1996年5月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| メグナル21 | 331万円 〜 405万円 | 香川県高松市伏石町2158-2 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ホープTOMO | 1,024万円 〜 1,773万円 | 香川県高松市太田上町942-2 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
| ダイアパレストゥルーフ伏石 | 1,135万円 〜 1,397万円 | 香川県高松市伏石町2081-5 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全22戸 |
| TYハートランド | 592万円 〜 727万円 | 香川県高松市太田上町626-1 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| サーパス太田 | 1,246万円 〜 1,798万円 | 香川県高松市太田下町2499-1 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全32戸 |
| 泉川マンション | 322万円 〜 474万円 | 香川県高松市林町2543-11 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| ダイアパレス太田第6 | 1,116万円 〜 1,617万円 | 香川県高松市太田下町2329-9 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全48戸 |
| ダイアパレス太田第5 | 1,086万円 〜 1,656万円 | 香川県高松市太田上町399 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全53戸 |
| クレスト三条2 | 760万円 〜 929万円 | 香川県高松市三条町165-7 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| プロスパー三条 | 1,141万円 〜 1,460万円 | 香川県高松市三条町166 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全29戸 |
| セイントグレース | 326万円 〜 541万円 | 香川県高松市木太町5079-3 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| イナンクル南三条 | 934万円 〜 1,238万円 | 香川県高松市三条町96-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| LAKEWEST2 | 1,006万円 〜 1,628万円 | 香川県高松市伏石町2049-7 |
1997年5月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| ホープスエイシ | 971万円 〜 1,817万円 | 香川県高松市伏石町2034-1 |
1999年7月（築25年） 地上7階 / 全26戸 |
| アルファステイツ太田3 | 1,142万円 〜 1,689万円 | 香川県高松市太田上町206-10 |
1998年10月（築26年） 地上14階 / 全61戸 |
| サニープレイス松縄 | 1,110万円 〜 1,369万円 | 香川県高松市松縄町1030-6 |
1996年8月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| スカール松縄 | 982万円 〜 1,438万円 | 香川県高松市松縄町1023-22 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| スカール明日香 | 741万円 〜 1,165万円 | 香川県高松市松縄町39-20 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| ダイアパレス上之町 | 1,398万円 〜 1,888万円 | 香川県高松市上之町1丁目11-1 |
1998年5月（築26年） 地上12階 / 全35戸 |
| メゾン花之宮YOKOI | 1,324万円 〜 1,672万円 | 香川県高松市花ノ宮町2丁目11-21 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| サン・ルラーシュ | 396万円 〜 948万円 | 香川県高松市紙町416 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ベルシャンテ | 384万円 〜 488万円 | 香川県高松市紙町416-9 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| スカイコート桜町 | 1,242万円 〜 1,818万円 | 香川県高松市上之町3丁目2-12 |
1998年10月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| ダイアパレス花の宮 | 1,239万円 〜 2,014万円 | 香川県高松市花ノ宮町3丁目4-5 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全41戸 |
| SAINTPARKS | 607万円 〜 775万円 | 香川県高松市今里町1丁目404-14 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス栗林公園 | 1,248万円 〜 2,254万円 | 香川県高松市室新町1032-1 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全75戸 |
| スクエアイマザト | 1,024万円 〜 1,669万円 | 香川県高松市今里町1丁目438 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ダイアパレスパークサイド栗林第2 | 1,359万円 〜 2,003万円 | 香川県高松市栗林町1丁目15-32 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全26戸 |
| ル・ベールドゥ | 338万円 〜 528万円 | 香川県高松市木太町1841 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
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