香川県高松市伏石町2046-1
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
3,227 万円 88.26m²の部屋
〜3,888 万円 88.26m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【外観】
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【周辺】コープ太田
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【周辺】セブンイレブン高松伏石町店
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【周辺】ウエルシア高松伏石店
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【周辺】コーナン上天神中央通店
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【周辺】高松信用金庫レインボー支店
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【周辺】伏石中央公園
9/9サーパス伏石中央公園の売却に役立つ情報をチェック！
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3,227万円 （37万円 / m²） 88.26m²の部屋
〜3,888万円 （44万円 / m²） 88.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 88.26m²の部屋の場合 | 88.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,227万円 | 3,888万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 113万910円 | 134万9,040円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 117万910円 | 138万9,040円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,109万8,856円 | 3,748万6,539円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高松市伏石町)の専有面積100m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,766万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,420万円 | 90.8％ |
| 築15年(10年後) | 3,075万円 | 81.6％ |
| 築20年(15年後) | 2,729万円 | 72.5％ |
| 築25年(20年後) | 2,383万円 | 63.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,227万円 |
| 5年後(築10年) | 90.8％ | 2,931万円 |
| 10年後(築15年) | 81.6％ | 2,635万円 |
| 15年後(築20年) | 72.5％ | 2,339万円 |
| 20年後(築25年) | 63.3％ | 2,043万円 |
このマンションと、高松市伏石町の築5年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,227万円 (88.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 38万円 / m² |
サーパス伏石中央公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.64%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：1.32% ）
香川県の直近3年間の変動（5.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,227万円 |
| 買取 | 1,937万円 〜 2,582万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.46万円 / 月 88.26m²の部屋
〜
16.62万円 / 月 88.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス伏石中央公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス伏石中央公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 88.26m² | 4LDK / 4階 | 2026年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラール花ノ宮 | 1,094万円 〜 1,519万円 | 香川県高松市花ノ宮町2丁目1-22 |
2020年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルト栗林公園 | 1,322万円 〜 1,607万円 | 香川県高松市東ハゼ町911-1 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全46戸 |
| ルスト栗林町 | 1,411万円 〜 1,876万円 | 香川県高松市栗林町1丁目15-14 |
2021年2月（築6年） 地上8階 / 全38戸 |
| ロイヤルガーデン桜町レジデンス2 | 2,797万円 〜 3,509万円 | 香川県高松市桜町1丁目14 |
2020年1月（築7年） 地上12階 / 全33戸 |
| ロイヤルガーデン太田駅西 | 2,533万円 〜 3,479万円 | 香川県高松市太田上町894-1 |
2020年11月（築6年） 地上15階 / 全1戸 |
| クラール上福岡 | 1,010万円 〜 2,760万円 | 香川県高松市上福岡町 |
2020年8月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミナス藤塚町 | 1,123万円 〜 1,912万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目3-6 |
2022年6月（築5年） 地上10階 / 全49戸 |
| SAMTY栗林公園北 | 1,126万円 〜 3,151万円 | 香川県高松市中野町1-1 |
2022年2月（築5年） 地上11階 / 全54戸 |
| S-FORT高松中野町 | 1,069万円 〜 1,530万円 | 香川県高松市中野町1-7 |
2020年2月（築7年） 地上10階 / 全39戸 |
| GrandForest | 1,118万円 〜 1,491万円 | 香川県高松市多賀町1丁目1-7 |
2023年3月（築4年） 地上7階 / 全28戸 |
| グランソレイユ | 910万円 〜 1,619万円 | 香川県高松市塩上町2丁目18 |
2020年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AMTY中央町 | 939万円 〜 2,603万円 | 香川県高松市中央町14-7 |
2020年5月（築7年） 地上10階 / 全48戸 |
| エルドラード常磐町 | 1,355万円 〜 2,254万円 | 香川県高松市常磐町2丁目3 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全45戸 |
| J.リヴェール高松南新町 | 1,101万円 〜 1,560万円 | 香川県高松市南新町8-13 |
2022年8月（築5年） 地上12階 / 全44戸 |
| ロイヤルガーデン瓦町駅東 | 2,349万円 〜 3,205万円 | 香川県高松市松島町1丁目11-23 |
2021年1月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| ミュー亀井町 | 1,181万円 〜 1,766万円 | 香川県高松市亀井町4-12 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| サーパス木太北部小グランテラス | 2,021万円 〜 2,827万円 | 香川県高松市木太町2650 |
2020年10月（築7年） 地上11階 / 全49戸 |
| LaLachanter | 1,063万円 〜 1,427万円 | 香川県高松市福岡町1丁目11 |
2020年1月（築7年） 地上9階 / 全27戸 |
| クレアホームズ番町レジデンス | 4,529万円 〜 5,929万円 | 香川県高松市番町2丁目10-9 |
2023年8月（築4年） 地上15階 / 全27戸 |
| ロイヤルガーデン古新町弍番館 | 2,485万円 〜 4,996万円 | 香川県高松市古新町7-7 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| ロイヤルガーデン古新町 | 2,435万円 〜 4,297万円 | 香川県高松市古新町6-6 |
2020年12月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| J.リヴェール錦町 | 1,475万円 〜 1,972万円 | 香川県高松市錦町1丁目20-11 |
2022年9月（築5年） 地上12階 / 全47戸 |
| エスポワール錦 | 1,534万円 〜 2,006万円 | 香川県高松市錦町1丁目15-22 |
2020年3月（築7年） 地上11階 / 全35戸 |
| CORRIDOR西内町 | 1,384万円 〜 1,954万円 | 香川県高松市西内町7 |
2023年9月（築4年） 地上9階 / 全34戸 |
| コリドール西内町 | 1,358万円 〜 1,918万円 | 香川県高松市西内町7-6 |
2023年8月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| TheOgimachiMansion | 894万円 〜 1,204万円 | 香川県高松市扇町1丁目22 |
2020年6月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| スミタスヴィラ瀬戸内東 | 855万円 〜 1,623万円 | 香川県高松市瀬戸内町15-17 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全40戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス三条ウエストガーデン | 2,168万円 〜 2,802万円 | 香川県高松市三条町219-1 |
2016年12月（築10年） 地上14階 / 全69戸 |
| サーパス太田 | 1,166万円 〜 1,482万円 | 香川県高松市太田下町2499-1 |
1998年1月（築29年） 地上10階 / 全7戸 |
| サーパス木太公園 | 1,051万円 〜 1,646万円 | 香川県高松市木太町5105-1 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全49戸 |
| サーパス林町 | 1,074万円 〜 1,827万円 | 香川県高松市林町2518-1 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全44戸 |
| サーパス桜町 | 1,318万円 〜 2,209万円 | 香川県高松市桜町2丁目15-16 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全13戸 |
| サーパス太田公園 | 1,102万円 〜 1,805万円 | 香川県高松市多肥下町1555-9 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全92戸 |
| サーパスシティ栗林公園イーストテラス | 2,109万円 〜 3,630万円 | 香川県高松市室新町973-5 |
2010年2月（築17年） 地上14階 / 全161戸 |
| サーパス林町佐古公園 | 1,300万円 〜 2,837万円 | 香川県高松市林町2520-1 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
| サーパスシティ栗林公園ウエストテラス | 2,224万円 〜 3,670万円 | 香川県高松市室新町973-7 |
2013年5月（築14年） 地上14階 / 全83戸 |
| サーパス太田公園第2 | 1,426万円 〜 1,936万円 | 香川県高松市多肥下町1550-1 |
2001年5月（築26年） 地上11階 / 全42戸 |
| サーパス栗林公園 | 1,483万円 〜 2,714万円 | 香川県高松市室新町1032-1 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全72戸 |
| サーパスシティ栗林 | 1,861万円 〜 3,460万円 | 香川県高松市栗林町2丁目14-15 |
2000年1月（築27年） 地上12階 / 全120戸 |
| サーパス桜町第2 | 1,398万円 〜 2,566万円 | 香川県高松市桜町1丁目6-2 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全23戸 |
| サーパスシティ木太一番館 | 1,004万円 〜 1,697万円 | 香川県高松市木太町2130-1 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ木太二番館 | 1,091万円 〜 1,744万円 | 香川県高松市木太町2130-3 |
1999年2月（築28年） 地上13階 / 全96戸 |
| サーパス木太 | 747万円 〜 1,152万円 | 香川県高松市木太町2195 |
1987年1月（築40年） 地上10階 / 全54戸 |
| サーパス宮脇 | 1,080万円 〜 1,778万円 | 香川県高松市宮脇町2丁目5-4 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全25戸 |
| サーパス木太第3 | 1,075万円 〜 1,839万円 | 香川県高松市木太町2627-1 |
1996年11月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| サーパス木太北部小グランテラス | 2,021万円 〜 2,827万円 | 香川県高松市木太町2650 |
2020年10月（築7年） 地上11階 / 全49戸 |
| サーパス錦町 | 1,749万円 〜 2,439万円 | 香川県高松市錦町1丁目18-17 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全27戸 |
| サーパス浜の町 | 762万円 〜 1,175万円 | 香川県高松市浜ノ町4-18 |
1985年3月（築42年） 地上9階 / 全45戸 |
| サーパス西町 | 1,131万円 〜 1,821万円 | 香川県高松市西町9-8 |
1991年11月（築35年） 地上7階 / 全62戸 |
| サーパス茜町 | 590万円 〜 890万円 | 香川県高松市茜町15-20 |
1988年6月（築39年） 地上6階 / 全53戸 |
| サーパス屋島百石 | 920万円 〜 1,511万円 | 香川県高松市屋島西町1927-5 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全31戸 |
| サーパス屋島競技場北 | 1,370万円 〜 1,660万円 | 香川県高松市屋島西町1818-2 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス屋島参道 | 1,621万円 〜 2,053万円 | 香川県高松市屋島中町280-5 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全26戸 |
| サーパス古高松 | 726万円 〜 1,230万円 | 香川県高松市高松町2414-1 |
1990年9月（築37年） 地上11階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス伏石中央公園 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市伏石町2046-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2021年11月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
香川県高松市伏石町2046-1【最寄り駅からのアクセス情報】
高松琴平電気鉄道琴平線 / 三条駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2021年11月(築5年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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